הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת היום (ב') נתונים חדשים אודות שיעור הישראלים המחזיקים דירה בבעלות, ושיעור הישראלים שמתגוררים בשכירות בין השנים 2013 ל-2022. הנתונים חושפים עלייה עקבית במספר הישראלים שעברו להתגורר בשכירות בעשור האחרון
על פי הנתונים, נכון ליולי 2022 ישנן בישראל כ-2.85 מיליון דירות, מתוכן 2.03 מיליון דירות בבעלות (כאלה שבעלי הדירות גרים בהן, שהן 71.3% מכלל הדירות), כ-803 אלף דירות בשכירות (28.1% מהדירות) וכ-17 אלף דירות בדיור המוגן הפרטי (0.6%).
מה שמעניין: הדוח של למ"ס חושף כי בעשור האחרון חלה ירידה במספר בעלי הדירות הגרים בדירה שבבעלותם, מ-75.2% כאמור ל-71.3%, ואחוז הדירות בשכירות עלה בהתאם מ-24.3 ל-28.1%.
בשנים אלו קצב הגידול הממוצע השנתי של מספר הדירות בשכירות עמד על 3.4%, ועלה על קצב הגידול הממוצע השנתי של כלל הדירות - 1.9%. במספר הדירות השכורות חלה עלייה של 40.3% לעומת עלייה של 20.9% בסך הדירות הרשומות במרשם הדירות והמבנים.
דירות מושכרות VS דירות בבעלות ברחבי הארץ
זה לא באמת מפתיע אף אחד - האחוז הגבוה ביותר של דירות בשכירות נמצא במחוז תל אביב (38.9%) והנמוך ביותר במחוז הצפון (19.9%) ובאזור יהודה ושומרון (22.2%).
בהתאם, האחוז הגבוה ביותר של דירות בבעלות נמצא במחוז הצפון (79.9%) ובאזור יהודה והשומרון (77.8%), והנמוך ביותר במחוז תל אביב (60.6%).
ערים בולטות באחוז גבוה של דירות בשכירות מכלל הדירות הן: תל אביב-יפו (49.7%), חריש (45.4%), גבעתיים (40.2%) ורמת גן (38%). רשויות מקומיות עם אחוז גבוה של דירות בשכירות הן: מצפה רמון (57.6%), קריית ארבע (44.8%) ועמנואל (42.1%).
13.4% מכלל הדירות בשכירות בישראל מצויות בתל אביב (יותר מ-107 אלף דירות). מעניין לראות שמספר הדירות בשכירות בעיר היה דומה אשתקד למספר הדירות בבעלות. אחריה נמצאת ירושלים עם 74 אלף דירות בשכירות, שהן 9.2% מכלל הדירות בשכירות.
בחיפה נמצאות 5.3% מהדירות בשכירות, ובכל אחת מהערים באר שבע, רמת גן, נתניה, פתח תקווה ראשון לציון וחולון - כ-3%. בשאר 192 הערים בעיריות ובמועצות המקומיות נמצאות 50.8% מהדירות בשכירות. במועצות האזוריות נמצאות 8.8% מהדירות בשכירות.
לגבי חלוקה דמוגרפית, נמצא כי בשנת 2022, מתוך הדירות שבהן המחזיקים הם יהודים, 70% הן בבעלות, 29.4% הן בשכירות ו-0.6% הן בדיור המוגן הפרטי. מתוך הדירות שבהן המחזיקים הם ערבים, 88.2% הן דירות בבעלות, ו-11.8% הן בשכירות.
בלמ"ס בדקו גם נתונים לפי גיל ומצב משפחתי. כך, ככל שקבוצת הגיל גבוהה יותר, חלקם של המחזיקים בדירות בבעלותם עולה, וחלקם של המחזיקים בדירות בשכירות יורד.
בדירות שבהן גילם של המחזיקים הוא עד 34, 58.3% הן בשכירות, לעומת פחות מ-20% הדירות שמחזיקים בהן בני 65 ומעלה. עוד עולה מהנתונים כי יותר מחמישית מהדירות בשכירות (22.6%) נמצאות בתל אביב ובירושלים. בכל קבוצות הגיל, ובמיוחד בקרב צעירים, שיעור המחזיקים בדירות בשכירות גבוה יותר בתל אביב לעומת ירושלים.
אשר למצב המשפחתי, 78.5% מהדירות שהמחזיקים בהם נשואים, הן דירות בבעלות ו-21.2% הן בשכירות. לעומת זאת, בקרב הדירות שהמחזיקים בהן הם רווקים, 40.4% הן בבעלות ו-59.4% בשכירות. בדירות שהמחזיקים בהן הם גרושים, 57.7% הן בבעלות ו-41.6% הן בשכירות, ובדירות שבהן המחזיקים אלמנים, 78.1% הן בבעלות, 18.9% בשכירות ו-3% הן דירות בדיור המוגן הפרטי.
ישראל VS העולם
מהשוואה בינלאומית עולה כי בשנת 2021, 30.1% ממשקי הבית באיחוד האירופי התגוררו בשכירות, כאשר בשנה זו בישראל 27.4% מהדירות היו בשכירות.
באיחוד האירופי ניתן לראות בחלק גדול מהמדינות הבדלים בצורת המגורים בין מזרח היבשת לבין מרכז היבשת ומערבה. אחוז משקי הבית המתגוררים בשכירות גבוה במיוחד במרכז אירופה ובמערבה וכן ברוב אירופה הצפונית (שהמובילות ביניהן הן שווייץ - 57.8% וגרמניה - 50.9%).
לעומת זאת, במדינות ממזרח היבשת שיעור הגרים בשכירות נמוך מאוד (רומניה - 4.7%, סלובקיה - 7.1% והונגריה - 8.3%). בארה"ב שיעור משקי הבית המתגוררים בשכירות גבוה מעט מהממוצע באיחוד האירופי (32.7%) ואילו בקנדה השיעור דומה (30.8%).