הועדה המחוזית תל אביב נתנה תוקף לתוכנית להקמת מגדל בן 64 קומות בגבעתיים, עם 500 דירות קטנות - להשכרה בלבד. מתוך כלל הדירות שיוקמו, 300 דירות תוכלנה להימכר כעבור 25 שנה, ו-200 נוספות נקבעו להשכרה לצמיתות.
התכנית הייחודית והראשונית נועדה לתת מענה לביקוש להשכרה באזור המרכז עבור משקי בית קטנים, זוגות צעירים ומבוגרים, לאור מחירי הדיור הנוסקים. התוכנית מציעה דירות מנוהלות, לרבות מתקנים ושטחים ציבוריים לרווחת הדיירים בבניין.
התוכנית, שביוזמת חברת תדהר, ממוקמת במיקום מרכזי, בליבו של מטרופולין תל אביב, ממזרח לאיילון וגובלת ברחובות אריאל שרון ועל פרשת דרכים.
מדובר במיקום אסטרטגי, באזור התעסוקה הראשי של גבעתיים, בצמוד לבורסה ברמת גן, מגדלי תעסוקה נוספים בתל אביב, בהם מגדל בין ערים (שעתיד להיות הגבוה בישראל), ובקרבה לתחנת רכבת סבידור-מרכז.
המגדל יוקם בשטח של כ-10 דונם, בו אושרה בשנת 2014 תוכנית להקמת מגדל המשלב תעסוקה מסחר ומלונאות, בן 64 קומות, אשר נמצא בבניה בימים אלו.
במסגרת ההחלטה למתן תוקף, החליטה הוועדה להגביה את מגדל התעסוקה הצמוד מ-64 ל-78 קומות. בקומות המשותפות לשני המגדלים יוקמו שטחי מסחר ותעסוקה, מרכז כנסים, מרכז ספורט ושטחי ציבור לרווחת התושבים.
בנוסף, התוכנית שמה דגש על הממשק בין המגדל למרחב הציבורי על ידי הרחבת מדרכות ומערכת גשרים בין המגדלים הסובבים, לצורך שיפור תנועת העובדים בתוך מרחב האיילון ובסביבת תחנת הרכבת.
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה, ערן ניצן: "פרויקט מרכז העסקים הוא חלוצי ומסמן את המגמה העתידית לפיתוח באזור העסקים האינטנסיבי ביותר והמשורת ביותר מבחינה תחבורתית בישראל. מגמה זו מייצרת בניה סופר אינטנסיבית, הכוללת משרדים ומגורים ומייחדת היצע דיור להשכרה לטובת משתמשי תשתיות הסעת ההמונים המתפתחות באזור זה".
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "הפרויקט המוצע הינו פורץ דרך ברמה ארצית בהיקף ותמהיל יחידות דיור במבנה, שיקומו במבנה אחד ולצורך כך נקבעו הנחיות מחמירות לנושא בעליות ותחזוקה. זאת כדי לשמור על אופיו של המבנה כמבנה למטרות השכרה כל זאת תוך הישענות על ה"קומפלקס" שכולל שטחי תעסוקה, מסחר, מרכז כנסים וספורט וכו' אשר יאפשרו מתחם הפועל בכל שעות היממה".
ראש העיר גבעתיים, רן קוניק: "מדובר באחד הפרויקטים החשובים לעיר אותם הייתה לי הזכות להוביל. זו הדרך להביא זוגות צעירים לעיר, זו הדרך לשמור עליהם בעיר וזו הדרך לדאוג לצעירים בני גבעתיים שחלומם הוא להישאר בעיר הולדתם".
התוכנית נערכה על ידי ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים.