הבירה ממשיכה להתחדש: היכן יוקם מגדל מגורים בן 39 קומות?

עיריית ירושלים מדווחת היום (א') כי המליצה להפקדה שתי תכניות בניה חדשות בעיר, הכוללות הקמה של כ-330 דירות חדשות ב-3 מבני מגורים חדשים ברחוב בר יוחאי 18 בשכונת קטמונים וברחובות הסדנא ודרך בית לחם באזור התעשייה תלפיות.

לדברי עיריית ירושלים, "אנו ממשיכים בתנופת הבינוי והפיתוח בכל רחבי ירושלים. מדובר בשתי תוכניות המקודמות במסגרת מסלול התחדשות עירונית - הן בשכונת קטמונים ח'-ט' והן באזור התעשייה תלפיות. תוכניות אלו עתידות לשנות את פני שני המתחמים ולהפכם למתחמים עירוניים הכוללים עירוב שימושי מסחר, תעסוקה ומגורים".

פירוט התכניות החדשות:

התכנית הומלצה להפקדה במסגרת דיוני הוועדה המקומית לתכנון ובניה, והיא ממוקמת במתחם רחוב בר יוחאי 18, בשכונת קטמונים ח'-ט'.

שטח התכנית הינו כ-4.1 דונם. נכון להיות קיים בו מבנה מגורים בן 5 קומות בין הרחובות סן מרטין מצפון ובר יוחאי מדרום עם 70 דירות. בנוסף, בחזית המערבית למבנה קיים שטח ציבורי פתוח בפינת הרחובות בר יוחאי וסן מרטין.

התכנית החדשה מציעה פינוי והריסה של מבנה המגורים הקיים - בתמורה לבנייה של שני מבני מגורים חדשים: מגדל מגורים בן 39 קומות ומבנה מגורים בן 10 קומות, עם סה"כ 259 יחידות דיור.

בין מבנה המגורים למגדל מוצעת קומת מסד משותפת, הכוללת רצועת מסחר בת קומה אחת, במפלס רחוב סן מרטין.

כמו כן מוצעות הפרשות ציבור מובנות ושטחי מסחר לחזית רחוב בר יוחאי. בנוסף, בחניה הציבורית הקיימת במקום מוצע שטח ציבורי פתוח לחזית רחוב בר יוחאי. בדיוני הוועדה בתכנית נדרש לבחון הפרשות מבונות לטובת אשכול כיתות מעון יום ובית כנסת.

מגישי התכנית הינם: חברת מנוס בר יוחאי 18; עורך התכנית הינו משרד "ביטמן בן צור אדריכלים".

התכנית הומלצה להפקדה במסגרת דיוני הוועדה המקומית לתכנון ובניה, והיא ממוקמת במתחם הרחובות הסדנא ודרך בית לחם, באזור התעשייה תלפיות. שטח התכנית הינו כ-3.1 דונם והוא כולל כיום מבנה תעשייתי בן 1-2 קומות.

התכנית מציעה הריסת מבנה התעשייה הקיים על השטח - והקמת מגדל בן 14 קומות מעל קומות מסד, בעירוב שימושים למגורים, מסחר, משרדים והפרשות מבונות בסמוך לשטח ציבורי פתוח מוצע. התכנית תכלול סה"כ 75 דירות ואשכול מעונות יום.

מגישי התכנית הינם: דליה זרחיה וצבי זרחיה - מוסך אקספרס ירושלים קדמי ושות ועורך התכנית הינו משרד "מתי רוזנשיין אדריכלים".