שנה וחצי אחרי שהחקיקה למורשה להיתר עברה בכנסת, וכ-9 חודשים אחרי שהתקנות נכנסו לתוקף - נחתמו שני היתרים ראשונים על ידי מורשה להיתר.
אדריכל שמעון אסבן הרים את הכפפה וחתם ביום שלישי האחרון (25.7) כמורשה להיתר על שני ההיתרים שנחתמו במסלול כאמור, הראשונים במרחב התכנון "שרונים". היתר אחד ל-22 יח"ד בשני מבנים עם מרתף חניה משותף 4 קומות בכל בנין בתל מונד; היתר נוסף, יחידת דיור אחת בתל מונד;
ההיתרים נחתמו כ-5.5 חודשים לאחר קבלת תיק מידע, אישור של מכון בקרה (בהיתר הראשון) וכן אחרי קבלת חבות תשלום מהועדה המקומית. במקביל מקודמים עוד 5 בקשות להיתר באמצעות מורשה להיתר.
הליך מורשה להיתר כיום נחשב וולונטרי, כלומר הרשות המקומית יכולה לסרב להליך בתחום השיפוט שלה. עם זאת בחוק ההסדרים האחרון נקבע כי החל מנובמבר 2024 ההליך יהיה מחייב, כלומר הרשות המקומית לא תוכל לסרב להליך מורשה להיתר בתחומה.
אחת המסקנות הראשונות שנובעות מההיתרים שנחתמו: החיסכון בזמן נובע בין היתר מהיכולת של המורשה להיתר לעבוד במקביל על המרכיבים השונים בשלבי ההיתר ולא בטור.
מה זה מורשה להיתר?
מורשה להיתר נכנס בנעליה של רשות הרישוי החל מהגשת הבקשה להיתר ועד למתן תעודת גמר, כאשר שלב המידע מהווה נדבך מרכזי ביצירת וודאות לתהליך.
במסלול זה ניתן יהיה להגיש בקשות להיתר בהן לפחות 80% משטחי הבניה המבוקשים מיועדים למגורים, ללא הקלות ולא כולל מבנים לשימור. ככל שהמבנה הינו בן למעלה מ-2 קומות ו-5 יחידות דיור, נדרש אישור מכון בקרה לשלב התכן והביצוע.
סמנכ"ל רגולציה במינהל התכנון, רות שורץ: "מינהל התכנון מלווה את הבקשות להיתרים ע"י מורשה להיתר ועוזר בפתרון של אתגרים, נקודתיים ורוחביים. לאחרונה פרסם מינהל התכנון קול קורא בסך 20 מיליון שקל לוועדות מקומיות שיאפשרו הליך של רישוי עצמי בתימרוץ לפי היתר. במקביל נעשית עבודה על תקנות, אשר יאפשרו העברת שיקול דעת ממהנדס הועדה ומרשות הרישוי למורשה להיתר, לפי מה שנקבע בחוק ההסדרים האחרון".