לאחר שהרסה את שני הבניינים ברחוב לואי מרשל 41 פינת סמאטס בתל אביב - חברת מטרופוליס החלה בביצוע הקמת בניין בן 7 קומות ו-32 דירות חדשות, במסגרת פרויקט תמ"א 38/2.
מדובר כאמור ב-2 בניינים ישנים בני 3 קומות כל אחד עם 15 דירות, במקומם ייבנה בניין בן 7 קומות ובו 32 יחידות דיור חדשות. הצפי לאכלוס הפרויקט הינו בעוד כשלוש שנים. הפרויקט ממוקם מרחק הליכה מפארק הירקון, ממקומות בילוי ומסחר ומוקדי עניין, וכן ממוסדות חינוך.
תמהיל הדירות בפרויקט מגוון וכולל דירות 3-5 חדרים, דירות גן ומיני פנטהאוזים, במחיר החל מ-5.4 מיליון שקל.
הדיירים הוותיקים יקבלו דירות חדשות הכוללות ממ"ד, מרפסת, מחסן וחניה תת קרקעית.. לובי הכניסה יהיה בעיצוב יוקרתי ואלגנטי עם פינת ישיבה ותאורה מיוחדת, בנוסף ללובאים קומתיים ושטחים משותפים שעוצבו בקפידה. בניין הבוטיק החדש תוכנן על ידי משרד האדריכלים קימל אשכולות.
למטרופוליס מספר פרויקטים נוספים ברובע 4: יהודה המכבי 49 מתאכלס בימים אלה. הפרויקטים בפינת הרחובות ויצמן וחכמי קירואן ואנטוקולסקי 15-17 נמצאים בשלבי בניה מתקדמים. זאת, בנוסף ל-7 פרויקטים נוספים ברחבי העיר.
לדברי אודי בלום מנכ"ל מטרופוליס "תכנית הרובעים 3 ו-4 שאושרה לפני מספר שנים נועדה לפשט ולקדם פעילות של התחדשות עירונית במרכז תל אביב ולפשט את הליכי הרישוי. היא מעניקה שוויוניות וודאות תכנונית המסייעת הן לבעלי הדירות והן ליזמים, ובכך אפשרה להרבה פרויקטים לצאת לדרך. עיקר הבניה ברובעים אלו היא במסגרת תמ"א 38/2 הריסה ובניה, והתוצאה היא בנייני בוטיק שמצד אחד יוצרים מגורים עם אינטימיות בין הדיירים וצפיפות בניה נמוכה, אך מצד שני דירות חדשות בסטנדרט בניה גבוה ויוקרתי".