ההתחדשות העירונית בנתניה תופסת תאוצה: הוועדה המקומית לתכנון ובניה בנתניה מודיעה כי אישרה להפקדה בתנאים תכנית פינוי בינוי במרכז העיר.
במסגרת התכנית שביוזמת החברות ויתניה ו-SGS Living, יהרסו 81 דירות ישנות ב-7 בנייני מגורים ישנים, בני 4-3 קומות כל אחד, הנמצאים במצב פיזי ירוד וממוקמים במתחם הרחובות ברודצקי, דוד שוב והגליל.
במקומן, יבנו החברות פרויקט בהיקף של 275 דירות חדשות במגדל בן 30 קומות ועוד שני בניינים בני 17 ו-10 קומות. כמו כן, יכלול הפרויקט מספר גני ילדים ושטחי תעסוקה.
מה יקבלו בעלי הדירות הישנות במתחם?
בעלי הדירות שיפנו את דירותיהם צפויים לקבל דירות חדשות בתוספת של 12 מ"ר, הכוללות ממ"ד, מרפסת שמש, וחניה תת קרקעית.
כחלק מההתחייבות לעירייה, צפויות החברות להקים קרן תחזוקה ייעודית, ובכך להקצות לבעלי הדירות הקיימים מימון חודשי, למשך חמש שנים. מטרת הקרן היא להקל בהתמודדות בעלי הדירות עם הפרש העלות שבין ועד הבית הישן לדמי הניהול החדשים בבניינים המודרניים, הכוללים מערכות הדורשות תחזוקה יקרה וכן שטחים ירוקים נרחבים.
את הפרויקט מתכנן האדריכל אבנר ישר. החברה הקבלנית שתבנה את הפרויקט היא חברת SGS, מהחברות הותיקות בתחום הבניה.
שרית סבן שליט, מנכ"ל חברת SGS living: "אנחנו נרגשים לקדם פרויקט משמעותי זה. הפרויקט מהווה נדבך חשוב בקידום ההתחדשות העירונית בנתניה בכלל ובמרכז העיר בפרט. באזור צפויים לקום עוד מספר פרויקטים משמעותיים אשר ביחד ישפרו מאוד את איכות החיים של הקהילה הקיימת ויחד עם זאת יעודדו מעבר של אוכלוסייה נוספת וצעירה למרכז העיר".
"שיפור החיים יגיע גם משילוב שטחי מסחר באזור ושטחי ציבור חדשים, כגון שצ"פים וגני ילדים. בתכנון הפרויקט לקחנו בחשבון פרמטרים רבים לרווחת הדיירים כמו תכנון שטחים ירוקים נרחבים, פתיחת הדרך שבין רחוב דוד שוב לרחוב הגליל באופן שיאפשר מעבר ביניהם שלא קיים כיום, וכן הגדלת המרחקים בין הבניינים המתוכננים ותכנון שיאפשר לפחות שני כיווני אוויר גם לדירות הקטנות. זהו הפרויקט הראשון של החברות בנתניה ואנחנו בהחלט שוקלים כניסה לפרויקטים נוספים בעיר".