קבוצת יובלים, בבעלותו של איציק ברוך, מדווחת על זכייה במכרז רשות מקרקעי ישראל לרכישת מגרש ברחוב מנחם בגין, פינת פנחס איילון בשכונת ח 300 בחולון - להקמת 58 יח"ד וכ-870 מ"ר שטחי מסחר.
הזכייה במכרז מהווה המשכה של עסקת קומבינציה שביצעה החברה בספטמבר 2022 במגרש פינתי צמוד, המיועד לבניית 90 דירות וכ-1,300 מ"ר שטחי מסחר. בעקבות הזכייה במכרז, בכוונת החברה לתכנן על פי התב"ע המאושרת בשני המגרשים הצמודים, פרויקט אשר יכלול בסה"כ 148 דירות וכ-2,000 מ"ר למסחר.
תמורת החברה בגין הזכייה במכרז מסתכמת בסך של כ-40.2 מיליון שקל. מחיר הזכייה במכרז נמוך בכ-40% משומת השמאי הממשלתי למגרש, שעמדה על סך של כ-65.8 מיליון שקל ומשקף מחיר של כ-620,000 שקל ליחידת דיור.
לדברי רון וייס, סמנכ"ל פיתוח עסקי בקבוצת יובלים: "לאחר ביצוע העסקה במגרש הראשון, קיבלנו החלטה אסטרטגית לגשת למכרז במגרש הצמוד, כך ששני המגרשים הצמודים יאפשרו למקסם את הפוטנציאל התכנוני של הפרויקט באופן שיאפשר הקמת פרויקט איכותי בהיקף משמעותי אשר יכלול עירוב שימושים של מגורים ומסחר. מדובר באחד המגרשים האחרונים בשכונת קריית פנחס איילון (ח 300) הנהנית מביקושים גבוהים".