3 חברות בפרויקט אחד: דן נדל"ן, זרוע ההשקעות והנדל"ן של קבוצת התחבורה דן, יעז התחדשות עירונית וחברת אדרום נדל"ן, המקדמות יחד פרויקט התחדשות עירונית בשכונת יד אליהו בתל אביב, מודיעות היום (ב') כי השיגו את הרוב הדרוש - ופרויקט הפינוי בינוי ברחוב יצחק שדה יוצא לדרך.
הפרויקט יכלול פינוי של 32 דירות ותיקות ב-4 בניינים, כשבמקומן עתידים להיבנות שני בנייני בוטיק המתנשאים לגובה של 15 קומות ובהם כ-98 יחידות דיור בתמהיל מגוון של דירות 3-5 חדרים ודירות מיוחדות.
בעלי הדירות הנוכחיים צפויים להשתדרג משמעותית - יקבלו דירה חדשה בשטח של כ-127 מ"ר הכוללת ממ"ד, מרפסת וחניה. עלות ההשקעה הכוללת בפרויקט נאמדת בכ-197 מיליון שקל וצפי ההכנסות מוערך בכ-238 מיליון שקל.
זינוק של 27% במחירי הדירות ביד אליהו
שכונת יד אליהו, הממוקמת בקרבה לצירי התנועה המרכזיים ובמרחק נסיעה קצר ממוקדי התרבות, פנאי והעסקים של ת"א, מתאפיינת בצפיפות נמוכה יחסית על תאי שטח גדולים לצד גינות ירוקות המאפשרות התפתחות טבעית לקידום פרויקטי התחדשות עירונית ושדרוג התשתיות הקיימות.
לפי נתוני אתר מדלן, מחיר מ"ר בשכונה חצה את רף ה-45 אלף שקל, כאשר בשנה האחרונה המחיר הממוצע לדירה בשכונה עמד על 3.8 מיליון שקל, נתון המשקף גידול של כ-27% במחירי הדיור ביד אליהו בתוך שנה.
תמר ארליכמן סמנכ"לית פינוי בינוי ביעז התחדשות עירונית, מציינת כי "אנו גאים להוציא לפועל פרויקט פינוי בינוי משמעותי נוסף, כחלק מהמיקוד בפרויקטי פינוי בינוי בתל אביב וסביבתה. ראוי לציין את המשאבים הרבים שעיריית תל אביב משקיעה בשנים האחרונות בפיתוח שכונות מגורים במזרח ובדרום העיר באמצעות התחדשות עירונית. בזכות הניסיון והידע המקצועי שצברנו, אני משוכנעת כי יחד עם שותפינו נקדם את הפרויקט בצורה מהירה ואיכותית לרווחת הדיירים ותושבי השכונה".
לדברי עו"ד רועי גלעד דורון, סמנכ"ל התחדשות עירונית בדן נדל"ן: "קבוצת דן מודה לבעלי הדירות על האמון והבחירה בחברת דן כחברה מובילה בהתחדשות עירונית לטובת פרויקט משמעותי בלב אזור הביקוש, בשכונת יד אליהו המתחדשת שהופכת מבוקשת לאור מתיחת הפנים שהיא עוברת בשנים האחרונות. מיזם זה ונוספים שמקודמים בימים אלו בכל רחבי הארץ הם יישום החזון של קבוצת דן הלכה למעשה בהמשך בניית וחידוש הארץ ביחד עם חיזוק החוסן החברתי שלה".
לדברי אלעד פורמן, סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברת אדרום נדל"ן: "אנו שמחים להוביל את בעלי הדירות והחברות היזמיות יחד לפרויקט אשר ישנה ויקדם את איכות חייהם של בעלי הדירות באזור המתפתח ביותר בתל אביב".
התכנון האדריכלי מתבצע על ידי משרד אתגר נול. את בעלי הדירות מייצג משרד עו"ד פרבמן רשף ושות', את היזמים מייצגת עורכת הדין רננה גרינברג ממשרד עמית פולק מטלון.