הזדמנויות השבוע: שני יזמים קנו קרקע בתל אביב במחיר רצפה

באחת השכונות היקרות בישראל: שני יזמים החליטו לא לשבת על הגדר, ניגשו למכרז בנוה צדק בתל אביב, שפורסם לאחרונה על ידי מנהל מקרקעי ישראל, וזכו בקרקע בגודל של 370 מ"ר במחיר רצפה, 18 מיליון שקל, כאשר מחיר השומה הוא 27 מיליון שקל.

תוך אמונה שהקיפאון הנוכחי יימשך עד סוף השנה-מחצית השנה הבאה, ולאחר מכן השוק יתייצב והאנשים יתרגלו לריבית של בין 4 ל-5 אחוזים - מתכננים היזמים לנצל את זכויות הבניה על המגרש לבנית בניין בוטיק בפריים לוקיישן, מול הים ובלב מרכז החיים בתל אביב. להערכתם, תוך 18 חודשים יקבלו היתר בניה ועד אז המחירים רק ימריאו לשחקים.

לדברי הרוכשים, הם מזהים לא מעט הזדמנויות בשוק הנוכחי, "מי שיכול לקנות סחורות, זה הזמן. הרבה יזמים וקבלנים נמצאים עם מלאי של קרקעות, ככל הנראה מצוקת האשראי לוחצת עליהם והם יהיו חייבים למזער נזקים ולמכור סחורה במחירי רצפה".

האם היו הזדמנויות גם בעיר שלכם? עסקאות השבוע האחרון:

• דו משפחתי, רחוב היסמין, שכונת רמות ישראל, 60 מ"ר, חצר 163 מ"ר, קומת קרקע, נמכר ב-4,300,000 שקל (תל אביב רי\מקס WIN)
• דירת 5 חדרים, רחוב שתולים, פארק הדרום,117 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 14 מתוך 18 , חניה, מעלית, נמכרה ב-3,400,000 שקל (תל אביב רי\מקס אושן)

• דירת 3 חדרים, רחוב רמב"ן, שכונה ד', 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, נמכרה ב-620,000 שקל (באר שבע רי\מקס פלוס)
• דירת 4 חדרים, רחוב סנהדרין, שכונה ד', 94 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-790,000 שקל (באר שבע רי\מקס פלוס)
• דירת 4 חדרים, רחוב מבצע נחשון, שכונה ו', 84 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-795,000 שקל (באר שבע רי\מקס פלוס)

• פנטהאוז 5 חדרים, רחוב שוהם, 161 מ"ר, מרפסת 81 מ"ר, קומה 5 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכר ב-2,700,000 שקל (חריש רי\מקס העיר החדשה)
• דירת גן 4 חדרים, רחוב כלנית, 97 מ"ר, גינה 100 מ"ר, קומה קרקע מתוך 7, חניה, מעלית, נמכרה ב-2,020,000 שקל (חריש רי\מקס העיר החדשה)

• דירת גן 3 חדרים, רחוב קפלן, 98 מ"ר, גינה 110 מ"ר, קומת קרקע מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב-1,650,000 שקל (נהריה רי\מקס חלוצים)
• דירת 3 חדרים, רחוב שז"ר, 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, חניה, נמכרה ב-1,030,000 שקל (נהריה רי\מקס חלוצים)
• מיני פנטהאוז 4 חדרים, רחוב הרצל, 113 מ"ר, מרפסת 19 מ"ר, קומה 6 מתוך 7,חניה, מעלית, נמכר ב-1,750,000 שקל (נהריה רי\מקס חלוצים)

• דירת 4 חדרים, ארלוזורוב, 110 מ"ר, קומה 5 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב-1,580,000 שקל (לוד רי\מקס SUCCESS)
• דירת 3.5 חדרים, רחוב אנילביץ,98 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-1,100,000 שקל (לוד רי\מקס SUCCESS)

• דירת 4 חדרים ברחוב הדקל בתל מונד, 75 מ"ר, ללא חניה, באיזור שחתום לפינוי בינוי, נמכרה ב-1.875 מיליון שקל (אנגלו סכסון אבן יהודה)

• דירת 5 חדרים, רחוב הנח"ל, 104 מ"ר, קומה 1 מתוך 11, חניה, מעלית, נמכרה ב-1,590,000 שקל (חדרה רי\מקס מקצוענים)
• דירת 3 חדרים, רחוב מילנר, 76 מ"ר, קומה 1 מתוך 5, נמכרה ב-1,230,000 שקל (חדרה רי\מקס מקצוענים)
• דירת 3 חדרים, רחוב הירדן, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 13, חניה, מעלית, נמכרה ב-2,000,000 שקל (חדרה רי\מקס מקצוענים)

• דירת 3.5 חדרים ברחוב הרצל, 103 מ"ר, קומה 4 מתוך 4 ,ללא חניה, נמכרה ב-1.62 מיליון שקל (אנגלו סכסון רחובות)
• דו-משפחתי 5 חדרים ברחוב הצנחנים, 169 מ"ר ב-2 קומות, על מגרש של 364 מ"ר, עם חניה, נמכרה ב-4.22 מיליון שקל (אנגלו סכסון רחובות)
• דירת 3 חדרים ברחוב לוי אשכול, כ-80 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת שמש בקומה הרביעית מתוך שמונה נמכרה ב-2,200,000 מיליון שקל (דיור פלוס רחובות)
• דירת 3.5 חדרים משופצת בבניין משנת 1975 ברחוב אהרוני, כ-91 מ"ר + חניה ומחסן בקומה הרביעית מתוך שש נמכרה ב-2,290,000 מיליון שקל (דיור פלוס רחובות)
• דופלקס 6 חדרים בבניין בן7 שנים, ברחוב מרים מזרחי, כ-165 מ"ר + 50 מ"ר מרפסת שמש, 2 חניות ומחסן בקומה השביעית מתוך שמונה נמכרה ב-3,050,000 מיליון שקל(דיור פלוס רחובות)

• דירת 5 חדרים, רחוב ויצמן, 110 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-1,220,000 שקל (קרית מלאכי רי/מקס אדוונס)
• דירת 3 חדרים, רחוב בעל שם טוב,65 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב-755,000 שקל (קרית מלאכי רי/מקס אדוונס)
• דירת גן 4 חדרים, רחוב אריה צימוקי,112 מ"ר, גינה 40 מ"ר, קומת קרקע מתוך 8, חניה, מעלית, נמכרה ב-2,100,000 שקל (קרית מלאכי רי/מקס אדוונס)