וואלה!
וואלה!
וואלה!
וואלה!

וואלה! האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

עכשיו רק צריך מטרו: אושר רובע מגורים חדש בראשל"צ - מעל דיפו המטרו

עודכן לאחרונה: 7.6.2023 / 12:41

בזמן שמיזם המטרו הלאומי ממשיך להתעכב במשרדי הממשלה, המועצה הארצית לתכנון ובניה החליטה לקדם את התוכנית להקמת רובע מגורים חדש עם 2,700 דירות ומאות אלפי מ"ר למסחר ותעסוקה - מעל דיפו המטרו העתידי בראשון לציון

תוכנית להקמת רובע מגורים חדש מעל דיפו המטרו העתידי בראשון לציון. נת"ע,
תוכנית להקמת רובע מגורים חדש מעל דיפו המטרו העתידי בראשון לציון/נת"ע

"האדסון יארדס" הישראלי? בזמן שהוצאתו לפועל של מיזם המטרו הלאומי ממשיך לקרטע במשרדי הממשלה, המועצה הארצית לתכנון ובניה מדווחת כי אישרה להפקדה את התכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בראשון לציון, הראשונה בישראל שתיבנה מעל דיפו המטרו.

מדובר בתוכנית תקדימית מבחינת מורכבותה והיקפי הבינוי המוצעים בה, שכן חלקה מתוכנן מעל מתחם התפעול של קו מטרו 1M המאושר.

שכונת המגורים החדשה תכלול כ-2700 יחידות דיור חדשות שיוקמו ב-26 מבנים בגבהים מגוונים החל מ-8 ועד 28 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-500 יוקצו לטובת דירות קטנות וכ-260 לדירות קטנות מאוד ("מיקרו יוניטס"). בנוסף, יוצעו 300 יחידות דיור עבור דיור מוגן אשר ימוקם בקרבת תחנת המטרו.

תוכנית להקמת רובע מגורים חדש מעל דיפו המטרו העתידי בראשון לציון. נת"ע,
תוכנית להקמת רובע מגורים חדש מעל דיפו המטרו העתידי בראשון לציון/נת"ע

מעבר ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-14,000 מ"ר עבור שטחי מסחר שישולבו כחזיתות פעילות במבני המגורים והתעסוקה ו-250,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה. בנוסף התוכנית כוללת כ-20 דונם למבנים ומוסדות ציבור ושטחים מבונים בקומות הקרקע לטובת הקצאות ציבוריות במבני המגורים בהיקף של כ-4,500 מ"ר עיקרי. בנוסף, התוכנית מקצה כ-55 דונם שטחים פתוחים.

בעולם קיימות דוגמאות למתחמים מסוג זה (המפורסם שבהם הוא "האדסון יארדס" בניו יורק) ואף בארץ מתוכנן בינוי מעל "דיפו 25" של הרכבת הקלה בירושלים, אך השימושים מעליו מיועדים למבני ממשלה בלבד ובהיקף מצומצם בהרבה.

sheen-shitof

עוד בוואלה!

פריצות הדרך, הטיפולים ומה צופן העתיד? כל מה שצריך לדעת על סוכרת

בשיתוף סאנופי

:יש לדאוג שפרויקט המטרו יקודם ויבוצע במהירות ולמנוע כל שיהוי ועיכוב בו"

התוכנית, המקודמת על ידי חברת נת"ע, הינה בשטח של כ-400 דונם, והיא ממוקמת במתחם "ראשונים" בדרום-מזרח ראשון לציון, בין הרחובות הרצל, תש"ח, רמ"ז וכביש 431. המתחם ממוקם בסמוך לתחנת רכבת ראשונים ובעתיד מתוכננת בו תחנת מטרו.

התוכנית מורכבת משני חלקים: חלק אחד יבנה מעל קרקע מלאכותית שתוקם מעל הדיפו בד בבד עם הקמתו. החלק השני יבנה בשטחים המקיפים את הדיפו ממזרח ומצפון (שטחי "עוטף הדיפו") על קרקע טבעית. יחד הם מהווים יחידה תכנונית אחת ורובע מגורים שלם המספק לתושביו את כל צרכיו.

בנוסף, התוכנית כוללת גשר הולכי רגל אשר יחבר בין השכונה והשכונות מצפון לו, אל אזור נופש מטרופוליני "האירוס" המתוכנן מדרום לכביש 431 ועתיד להוות ריאה ירוקה משמעותית בחלק זה של המטרופולין.

תוכנית להקמת רובע מגורים חדש מעל דיפו המטרו העתידי בראשון לציון. נת"ע,
גשר הולכי רגל אשר יחבר בין השכונה החדשה והשכונות מצפון/נת"ע

יו"ר המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, הרב נתן אלנתן: "אנו עמלים בתכנית שלנו ליצור סביבות מגורים בקרבת תחנות המטרו, אני רואה במטרו פרויקט חשוב וחיוני שיש בו לסייע לתכנון והקמת תוכניות רבות למגורים. המטרו הינו מגה פרויקט מבורך שיביא עימו הקלה על העומס בכבישים לתושבי המרכז. יש לדאוג שפרויקט המטרו יקודם ויבוצע במהירות ולמנוע כל שיהוי ועיכוב בו".

מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח: "מינהל התכנון ממשיך לקדם בכל הכוח תוכניות מגורים בסביבת תחנות המטרו. המטרו הוא מנוע לקידום תוכניות ענק למגורים. אסור להפסיק את קידום פרויקט המטרו במדינת ישראל הן ברמת התכנון והן ברמת הביצוע, לרבות תקצוב הפרויקט, שהינו פרויקט התשתיות הלאומי הגדול ביותר בתולדות מדינת ישראל. המטרו הוא פרויקט חיוני וקריטי לגוש דן ובלעדיו אזרחי ישראל יעמדו בפקק מהרגע שיצאו מהבית".

התוכנית נערכה על ידי גורדון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ.

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    4
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully