במסגרת חבילת תמריצים חסרת תקדים בסך 100 מיליון שקל לשיפוץ מבני המגורים, שאישרה מועצת העיר תל אביב יפו בשנת 2021 - מציעה העירייה הלוואת ללא ריבית (0%) וללא הצמדה, לשיפוץ חזיתות הבתים המשותפים בעיר.
תושבי תל אביב בהחלט יודעים לנצל את ההטבות האלה, במיוחד בעידן של עליית ריבית, כשעל פי נתוני חברת הבת העירונית "עזרה ובצרון" נרשמה עלייה בביקוש להלוואת אלה: מתחילת שנת 2023 כ-350 בעלי נכסים החלו בביצוע שיפוץ, זאת לעומת היקף כולל של 500 יחידות דיור שהחלו בשיפוץ בכל שנת 2022.
בחברת "עזרה ובצרון" מעריכים כי זוהי תחילתה של מגמה, שתמשיך ותתעצם, הודות לחבילת התמריצים, כאמור, שאישרה מועצת העיר, וכן עידודה של העירייה לבצע פרויקטים אלו בהלוואות ללא ריבית והצמדה. מעבר לעובדה שמדובר במהלך שמשפר את חזות הבניין והשכונה, מדובר במהלך כלכלי - כאשר מחקרים שנערכו בנושא מראים כי שיפוץ הבית המשותף מעלה את ערך הדירה בין 3% ל-4% בממוצע.
כיום, במסגרת סל התמריצים של העירייה, מעבר להלוואות בריבית אפס, כאמור, מציעה העירייה לבניינים שנכנסים לפרויקט כ-5,000 שקל מענק כספי לכל יחידת דיור, 10,000 שקל הטבה לרכוש המשותף עבור הקמת גינה או אבזור מחסן שיתופי או אבזור חדר אופניים ועוד, וכן 20 אלף שקל מענק לבניין אשר קיבל דרישה לשיפוץ.
מנכ"ל חברת עזרה ובצרון, אלי גינזברג: "סל התמריצים, לצד מגוון ההלוואות העומדות לרשות התושבים ב-0% ריבית ומערכת התמיכה שאנחנו בחברה מעניקים - הופכים את התהליך לפשוט, ובעיקר כלכלי".
סמנכ"ל התחדשות עירונית, מאי לואני שדה: "בניין מטופח מהווה בסיס לחיים משותפים בשכנות טובה, חווית מגורים איכותית ויצירת סביבת חיים נעימה הן לדיירי הבית והן לסביבה העירונית של העיר. בעיר שמציינת השנה 114 שנים להיווסדה, התחדשות עירונית היא צו השעה. מועצת העיר אישרה סל הטבות ותמריצים שהופך את השיפוץ הזה לכדאי, במיוחד בימים אלו".
מנהלת מחלקת "בית פלוס" בעזרה ובצרון, שירן פרץ, מציינת כי "ההתעניינות באפיק הזה הולכת וגוברת, בעיקר ברובעים 3 ו-4 ששם כבר ברור אלו מבנים יכולים לבצע התחדשות עירונית באמצעות תמ"א 38 ואלו לא".