וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

יוצאים מהשוק? מלאי הדירות שבבעלות משקיעים ממשיך לרדת

עודכן לאחרונה: 15.5.2023 / 17:41

פעילות המשקיעים מצטמצמת: דו"ח הכלכלנית הראשית לאוצר מצביע על ירידה של 47% ברכישות משקיעים במרץ האחרון לעומת אשתקד; מלאי הדירות שנמצאות בידי משקיעים ממשיך לרדת מאז דצמבר 2021

קרן השקעות מימון נדל"ן. ShutterStock
המשקיעים יוצאים מהשוק?/ShutterStock

מדו"ח הכלכלנית הראשית לאוצר, שמתפרסם היום (ב'), עולה: רכישות המשקיעים בחודש מרץ הסתכמו ב-1,045 דירות בלבד - נתון המצביע על ירידה של 47% בהשוואה למרץ אשתקד, במה שמהווה את שיעור הירידה החד ביותר בארבעת החודשים האחרונים.

גם מכירות המשקיעים בחודש מרץ נמצא בירידה חדה, כאשר הסתכמו ב-1,238 דירות בלבד, מספר המהווה ירידה חדה של 51% בהשוואה למרץ אשתקד, ובדומה לשיעור הירידה בסך עסקאות יד שניה בהשוואה לאותה תקופת זמן.

סך דירות שנרכשו להשקעה ושיעורם מסך העסקאות. דו"ח הכלכלנית הראשית באוצר, צילום מסך
סך דירות שנרכשו להשקעה ושיעורם מסך העסקאות/צילום מסך, דו"ח הכלכלנית הראשית באוצר

עוד, עולה מהדו"ח, כי מלאי הדירות בידי משקיעים הוסיף לרדת בחודש מרץ, כאשר במהלכו נגרעו ממלאי זה 238 דירות - ירידה המצטרפת לירידות הרצופות במלאי זה מאז חודש דצמבר 2021, לאחר העלאת מס הרכישה על המשקיעים.

על רקע נתון זה, יש לציין כי בחודשיים שקדמו להעלאת המס (אוקטובר-נובמבר 2021) נרשם גידול חד ברכישות המשקיעים, אשר הביא לגידול של כחמשת אלפי דירות ב"מלאי" הדירות בידי משקיעים באותם חודשיים. ירידת המלאי מאז דצמבר 2021 מסתכמת ב-7.7 אלף דירות. דהיינו, מאז אוקטובר 2021 נגרעו מהמלאי כאלפיים ושבע מאות דירות.

sheen-shitof

עוד בוואלה!

איך הופכים אריזת פלסטיק לעציץ?

בשיתוף תאגיד המיחזור תמיר
משקיעים, רכישות נטו (רכישות בניכוי מכירות משקיעים) ינואר 2015 –מרץ 2023. דו"ח הכלכלנית הראשית באוצר, צילום מסך
משקיעים, רכישות נטו (רכישות בניכוי מכירות משקיעים) ינואר 2015 –מרץ 2023/צילום מסך, דו"ח הכלכלנית הראשית באוצר

כבר לא משקיעים בתל אביב?

בפילוח גיאוגרפי נמצא כי הירידה החדה ברכישות המשקיעים הקיפה את כל האזורים, כאשר היא בולטת במיוחד באזורי רחובות (ירידה של 61%), ת"א (59%-), חדרה (65%-) ונתניה (56%-).

מבצעי המכירות של קבלנים באזור ב"ש תרמו להתמתנות שיעור הירידה ברכישות המשקיעים באזור זה, אשר עמד על 17%-.

באזור תל אביב נרשמה אחת הרמות הנמוכות ביותר ברכישות המשקיעים באזור זה לפחות מאז תחילת שנות האלפיים, כאשר רק באפריל 2020, אשר עמד בצל פרוץ מגפת הקורונה והסגר הראשון נרשמה רמה נמוכה יותר.

כמו כן, בפילוח גיאוגרפי נמצא כי הירידה החדה במכירות המשקיעים הקיפה באופן דומה את כל האזורים.

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    2
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully