וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

שוק הדיור מתעורר? זינוק מפתיע ברכישת דירות חדשות בחודש מרץ

עודכן לאחרונה: 11.5.2023 / 13:24

נתוני למ"ס שמתפרסמים היום מראים כי בחודש מרץ האחרון חלה עליה במכירת דירות חדשות לעומת חודש פברואר שקדם לו; האם מדובר בתחילתה של מגמה חדשה בשוק הדיור, כעבור שנה של קיפאון? ימים יגידו

שוק הדיור חווה התעוררות? על פי נתונים שמפרסמת היום (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה - בחודש מרץ 2023 נמכרו 2,790 דירות, מספר המצביע על עליה של 9.4% בביצוע עסקאות מכירה של דירות חדשות לעומת פברואר שקדם לו.

סך הכל, נתוני הלמ"ס מראים כי בשלושת החודשים ינואר-מרץ 2023 נמכרו 7,960 דירות חדשות - מה שמצביע עליה קלה של 1.7% (בניכוי עונתיות) לעומת שלושת החודשים שקדמו להם, אוקטובר-דצמבר 2022.

דירות חדשות שנמכרו: מנוכי עונתיות ומגמה. למ"ס, צילום מסך
דירות חדשות שנמכרו: מנוכי עונתיות ומגמה/צילום מסך, למ"ס

עוד עולה מהדוח: האם תכניות הממשלה מקדמות את הפתרון למשבר הנוכחי בשוק הדיור? או שזה פשוט הביקוש שעולה על גדותיו? נתון מעניין נוסף שעולה מדו"ח הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מראה כי כרבע (23.7%) מהדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים ינואר-מרץ 2023 היו בסבסוד ממשלתי (1,890) - מספר המצביע גם על עלייה של 35.5% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים.

ובכל זאת, על אף ההתעוררות האחרונה, נתוני המגמה מראים כי מחודש ספטמבר 2021 ועד ינואר 2023 נרשמת ירידה של 4.1% בחודש. למ"ס מציינת כי הנתונים האחרונים מצביעים אמנם על שינוי מסוים, אך עדיין מוקדם לקבוע האם מדובר במגמה - המעידה על התעוררות אמיתית של שוק הנדל"ן.

עלייה חדה בביקוש לדירות חדשות בדרום: נתיבות על המפה

על פי נתוני למ"ס, בשלושת החודשים ינואר-מרץ 2023, האחוז הגבוה ביותר של דירות חדשות שנמכרו היה במחוז הדרום - 29.1% מכלל הדירות שנמכרו בתקופה הזו, לעומת 19.3% במחוז המרכז.

בנוסף, במחוזות ירושלים והדרום נרשמו העליות הגבוהות ביותר לעומת שלושת החודשים הקודמים (34.5% ו-24.3%, בהתאמה). במחוז תל אביב, לעומת זאת, חלה ירידה של 20.6% באותה תקופת זמן.

sheen-shitof

פתרון טבעי

גבר, הגיע הזמן לשפר את התפקוד המיני ואת הזוגיות שלך

בשיתוף גברא
דירות חדשות שנמכרו לפי מחוז. למ"ס, צילום מסך
דירות חדשות שנמכרו לפי מחוז/צילום מסך, למ"ס

היישובים שבהם נמכרו יותר מ-400 דירות חדשות בשלושת החודשים ינואר-מרץ 2023 הם: ירושלים (865); נתיבות (818); אשקלון (425); ופתח תקווה (404).

עוד, על פי הדו"ח, היישובים בהם נרשמו העליות המשמעותיות ביותר במכירת דירות חדשות בשלושת החודשים ינואר-מרץ 2023 בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים הם: נתיבות, קריית ביאליק, באר שבע ופתח תקווה.

לעומת זאת, בנתניה, קריית ים, תל-אביב-יפו ואשקלון נרשמו ירידות במספר הדירות שנמכרו בשלושת החודשים ינואר-מרץ 2023 לעומת שלושת החודשים הקודמים.

היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות
בחודשים ינואר-מרץ 2023. למ"ס, צילום מסך
היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות בחודשים ינואר-מרץ 2023/צילום מסך, למ"ס

אז כמה דירות נשארו על המדף?;

הדו"ח מציין כי בסוף פברואר 2023 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-54,500 דירות. 29.6% מהן במחוז תל אביב (16,131 דירות) ו-23.8% במחוז המרכז (13,981 דירות). נכון לסוף חודש מרץ 2023, מספר חודשי ההיצע היה 21.0 חודשים.

דירות שנותרו למכירה לפי מחוז, מרץ 2023. למ"ס, צילום מסך
דירות שנותרו למכירה לפי מחוז, מרץ 2023/צילום מסך, למ"ס
  • עוד באותו נושא:
  • נדל"ן
  • למ"ס

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    1
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully