נתוני שוק המשכנתאות שהתפרסמו השבוע וחשפו עלייה בשיעור של 18% בהלוואות שניתנו בחודש מרס לעומת חודש פברואר (לאחר צניחה בשיעור של 45% בהיקף המשכנתאות בשלושת החודשים הראשונים של השנה), מלמדים על התאוששות כלשהי שמתרחשת בשוק הנדל"ן.
נתונים דומים מתפרסמים היום על-ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בנושא היקף מכירת הדירות ברבעון האחרון, מהם נלמד גם-כן על סיכוי בהפשרת הקיפאון ששרר בשוק בחודשים האחרונים.
מנתוני הלמ"ס המתפרסמים היום עולה, כי בחודש פברואר נמכרו 2,510 דירות חדשות, ירידה בשיעור של 3.9% לעומת ינואר 2023 ובסך הכל בשלושת החודשים מדצמבר 2022 עד פברואר 2023 נמכרו 7,910 דירות חדשות - עלייה קלה של 0.3% לעומת שלושת החודשים הקודמים.
בדו"ח הלמ"ס נכתב בעניין זה כי, "נתוני החודשים ינואר-פברואר 2023 מצביעים על שינוי, אך עדיין מוקדם לקבוע את טיב המגמה".
מנתוני הלמ"ס עולה כי כחמישית (19.1%) מהדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים האלה היו בסבסוד ממשלתי, בדומה לחודשים הקודמים. כמו-כן עולה כי כרבע מהדירות שנמכרו (כ-23.2%) היו במחוז דרום וכ-21.2% היו במחוז מרכז.
במחוזות ירושלים וחיפה נרשמו העליות הגבוהות ביותר בהיקף מכירת הדירות לעומת שלושה החודשים הקודמים (39.8% ו-13.7%, בהתאמה).
בסך הכל, בסוף פברואר 2023 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-54,510 דירות, ומספר חודשי ההיצע עמד על 20.5 חודשים (מספר חודשי ההיצע בשלושת החודשים דצמבר 2022-פברואר 2023 היה 20.3).