לפני 51 שנים נולדו במושב גני יוחנן, הצמוד למזכרת בתיה, בני הדודים אבי תם ושחר כחלון, שניהם נצר לדור מיישבי המושב הראשונים בשנות ה-50, כשהכל היה, כמו שאומרים, "רק חול וחול". מהמעון, דרך הגן, בית הספר היסודי, חטיבת הביניים והתיכון גדלו והתחנכו שני החברים אחד צמוד למשנהו. ביחד בבית הספר, ביחד בשיעורי הבית, ביחד בחוגים אחרי הצהריים, ואפילו - ביחד בחלומות.
אחד החלומות היה להקים מועדון רוק באזור מגוריהם - ברחובות - שם מקומות הבילוי היו מצומצמים, ומיד לאחר הצבא הם הסתערו על המטרה. אספו שקל לשקל, עשו קמפיין פרסום נרחב, והקימו מועדון רוק שאירח בין השאר זמרי רוק מובילים, והיה מהר מאוד לשם דבר לא רק ברחובות, אלא בכל הארץ. קהל המבלים שטף את המקום מהיום הראשון ותם וכחלון עשו הון רב. את הכסף הם מינפו לרכישת גן אירועים וכן לרכישת אדמות לנדל"ן באזור. כך, לפני למעלה מ-20 שנה, התחיל סיפור האהבה שלהם עם עולם הנדל"ן.
בשנת 2005, עם תחילת פעילות הבנייה בפועל, הוקמה חברת "אסיה סיירוס", שכיום מחזיקה בפורטפוליו של אלפי יח"ד דיור בכל רחבי הארץ, החל מדימונה, דרך נתיבות, גן יבנה, רחובות, באר יעקב, גדרה, יהוד מונוסון, פתח תקווה, מזכרת בתיה, וערים נוספות - שבכל אחת מהן הקימה מאות יחידות דיור.
בחצי השנה האחרונה, כשהסתיימה חגיגת הצעות המחיר במכרזים של רמ"י מצד החברות הציבוריות הגדולות, זכתה אסיה סיירוס בחמישה מכרזים בני יותר מ-1,000 יח"ד בתוך זמן קצר - רובם באזורי ביקוש מובהקים במרכז הארץ. עיקר פעילותה ומומחיותה של החברה הוא בפרויקטים של מחיר למשתכן ומחיר למטרה - שם המכירות מובטחות כמעט כולן מראש. כיום לחברה יש הון עצמי ומינוף נמוך והיא אף מחפשת לרכוש חברות שיש ברשותן צבר פרויקטים שצריך לממש.
"אנחנו בונים רק פרויקטים למגורים", אומר מנכ"ל החברה, אבי תם. "זו ההתמחות שלנו, ובזה אנחנו מאמינים. אנחנו כאן כדי לבנות את הארץ. לא בסיסמאות", הוא אומר. "כשהגענו לדימונה לבנות את 194 הדירות הראשונות אמרו לנו שאנחנו משוגעים. היה שם רק חול. כיום, חזון בן גוריון ממש מתממש. מדובר בעיר שהפכה למוקד לזוגות צעירים מכל רחבי הארץ, עם חינוך נהדר, רמת חיים גבוהה, יוקר מחיה נמוך מאוד ותשואת נדל"ן הגבוהה בישראל. הכל ירוק ועל רקע נוף מדברי מהמם".
תם לא מתרגש מהעצירה בנדל"ן בחודשים האחרונים על רקע העלאת הריבית והמחירים הגבוהים. "זה נכון שיש פחות מכירות, אבל אני מאמין שתוך חודשים ספורים הציבור יבין שהמחירים לא ירדו. כמו שלרוכשים הריבית עולה - כך גם ליזמים, וגם מחירי הבנייה בעלייה מתמדת. עכשיו, כשטורקיה ואוקראינה ישקמו ויבנו את עצמן מחדש, וישאירו חלק מחומרי הבנייה אצלן, צפויות עוד עליות במחירי חומרי הגלם. גם האדמות שנרכשו מהמדינה נמכרו במחיר נתון שלא יכול לרדת ולכן אף אחד לא יוכל להוריד מחירים, כי אחרת הפרויקטים יהיו הפסדיים. מצד שני, דייר שיש לו הון עצמי לקנות דירה, עדיין יהיה לו זול יותר ומשתלם יותר לקחת משכנתא ולרכוש, מאשר לגור בשכירות שעולה משנה לשנה באחוזים גבוהים יותר מעליית המשכנתא, עקב המחסור המתמשך בדירות להשכרה. כדי להוריד את המחירים, צריך לשנות את תוכניות הממשלה ולאפשר למכור 50 אחוז מהדירות לשוק החופשי. כך ייצאו לשוק אלפי יח"ד רגילות, במחירים שפויים, עבור משפרי דיור וזוגות שלא זכו במכרזים. כרגע המכרז היחיד של מחיר מטרה שיצא ככה הוא בבאר יעקב. חייבים להרחיב את השיטה הזאת".
לאסיה סיירוס יש כוונה להיכנס בעתיד גם לתחום הפינוי-בינוי ועל רקע רעידות האדמה האחרונות. "הציונות האמיתית החדשה היא לא התרחבות של ערים קיימות, אלא חיזוק וחידוש מרכזי הערים - שם יש פוטנציאל לאלפי יחידות דיור חדשות ועמידות לרעידות אדמה", אומר תם, "על מנת שזה ישתלם לקבלנים לבצע התחדשות עירונית גם בפריפריה, המדינה חייבת להכניס את היד לכיס. ההכנסות מנדל"ן יקר באזור המרכז צריכות להיות מופנות לפריפריה. חייבים לתת תמריץ ליזמים, אחרת הם לא ייכנסו לפרויקטים שלא ישתלמו להם. והסכנה האמיתית של רעידות אדמה היא בעיקר בפריפריה, סמוך לשבר הסורי אפריקאי. המדינה חייבת לתת על כך את הדעת".
ומה לגבי העתיד? תם אופטימי מאוד: "בעשור הקרוב, בעזרת השם, אסיה סיירוס תהיה אחת מחברות הנדל"ן הפרטיות החזקות, היציבות והגדולות בישראל".