הוועדה המקומית תל אביב אישרה אתמול להפקדה תוכנית פינוי בינוי בחוות יפת בכפר שלם בתל אביב. החווה משתרעת על פני 27 דונם וממוקמת בין הרחובות שדרות עזרא קורין, מוצא וששת הימים.
במסגרת הפרויקט שיזמה קבוצת גבאי, החווה תפונה כליל וייהרסו מבנים בלתי מוסדרים בתחום התוכנית. תוכנית הבינוי כוללת איחוד בין שני מגרשים, פינוי והריסה של כ-80 מבנים ארעיים לא מוסדרים על שטח של כ- 12 דונם שחוסמים היום צירים מרכזיים בכפר שלם. במקומם יוקמו בניינים בני 3-24 קומות ( 2 בניינים בני 3 קומות, בניין אחד בן 10 קומות, 3 בניינים בני 16 קומות ו- 2 מגדלים בני 24 קומות) ובסך הכל ייבנו 581 יחידות דיור, 10% מתוכן יוקצו עבור דיור בר השגה (דב"י) לתקופה שלא תפחת מ- 25 שנה.
כמו כן, תקים קבוצת גבאי חזית מסחרית לאורך שדרות ששת הימים בהיקף של כ-1,500 מ"ר, כ-500 מקומות חנייה תת קרקעיים, בית כנסת ומוסדות ציבור בשטח כולל של 1,105 מ"ר. זאת לצד הוספת שטחים ירוקים ופתיחת מעברים עבורר כלל הציבור. סך הכל, במסגרת התוכנית, יתווסף למתחם כ- 21,000 מ"ר בנוי.
מחווה משפחתית לעתודה נדל"נית
חוות יפת היא חווה משפחתית בתוך כפר שלם בתל אביב שהוקמה על-ידי משפחת יפת - יפת וג'מילה כהן ז"ל שעלו ארצה מתימן בשנת 1949 ויושבו בכפר שלם, לשעבר הכפר הערבי סלמה, שכל תושביו ברחו לאחר הכרזת העצמאות. הכפר יושב בהמשך ע"י המדינה בעולים חדשים.
יפת וג'מילה כהן ז"ל עסקו בחקלאות והקימו במקום רפת פרות לחלב בעידוד המדינה ולימים כל בני משפחתם, הדור השני והשלישי המשיכו להתגורר במקום, עד לכניסת חברות הנדל"ן.
את הקרקע רכשה קבוצת גבאי ב- 2015 מידי חברת אזורים תמורת כ-100 מיליון שקל, ומאז פעלה להגדלת זכויות הבניה בהתאם לתוכנית המתאר תא 5000. "הטיפול בקרקע ובבעליה נעשה במשך שנים רבות. מדובר בעתודת קרקע משמעותית במרכז הארץ ובאמצעות קידום שינוי ייעוד, נוכל לחולל מהפך של ממש שיגרום ליצירת רצף אורבני וישנה את פני האזור לבלי היכר בעשור הקרוב", מסביר אלי גבאי, מבעלי קבוצת גבאי.
היקף ההשקעה בפרויקט נאמד בכ- 1.4 מיליארד שקל. אדריכל הפרויקט הוא עידו דאובר, דאובר אדריכלים.