וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

צניחה חדה במכירת דירות חדשות בינואר - מחזירה אותנו לסגר הראשון

עודכן לאחרונה: 14.3.2023 / 15:19

סגר בשוק הנדל"ן? נתוני למ"ס שפורסמו היום מצביעים על ירידה של 42% במכירת דירות חדשות בינואר - המשקפת מכירה של 2,754 דירות בלבד. מדובר בשפל שמזכיר לנו את תקופת סגר הקורונה הראשון

ההקפאה בשוק הדיור תופסת תאוצה: על פי נתונים שמפרסמת היום (ג') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה - מכירת דירות חדשות צנחו בחודש ינואר ב-42% לעומת ינואר אשתקד, וב- 7.4% לעומת החודש שקדם לו, דצמבר 2022.

צניחה זו משקפת מכירה של 2,574 דירות בלבד בחודש ינואר האחרון. מדובר באחד משני החודשים החלשים ביותר במכירת דירות חדשות זה כמעט 3 שנים - מאז תקופת סגר הקורונה הראשון במאי 2020.

גם חודש אוקטובר 2022 כמות העסקאות הייתה קטנה אף יותר, כאשר נמכרו 1,991 דירות חדשות בלבד, אך לנתון זה יש לצרף כוכבית - בנוסף להעלאת הריבית שהייתה ברקע, במחצית הראשונה של אוקטובר המשק עובד במתכונת מצומצמת עקב תקופת החגים.

בהתחשב בזה שלנתונים שפורסמו היום לא מצורפת אף כוכבית, אפשר לתהות: האם מדובר בתפנית לה חיכינו בשוק הנדל"ן?

פרויקט בנייה של מגדלים בעיר ירושלים. ShutterStock
פרויקט בנייה של מגדלים בעיר ירושלים, נכון להיום, העיר המבוקשת ביותר/ShutterStock

בנוסף, בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש ספטמבר 2021 ועד היום נרשמה ירידה ממוצעת של 4.3% בחודש.

אם נבחן את המגמה לתקופה ארוכה יותר, נראה כי מחודש פברואר 2018 עד אוגוסט 2021 נצפתה עלייה בקצב של 2.5% לחודש )עם האטה קטנה בחודשים דצמבר 2019-מרץ 2020).

ירושלים המבוקשת ביותר; תל אביב בירידה

לפי הסקירה של הלמ"ס, ב-3 החודשים נובמבר 2022 עד ינואר 2023, העיר שנמכרו בה הכי הרבה דירות חדשות היא ירושלים - עם 710 דירות.

העיר תל אביב, שבה נמכרו 283 דירות בלבד, מדורגת רק במקום השישי ברשימת הערים בהן נמכרו דירות חדשות בתקופה המצוינת, כאשר במקום השני אחרי ירושלים, ודי רחוק ממנה, נמצאת קרית מלאכי עם 536 עסקאות; אשקלון רביעית עם 450 עסקאות; נתניה ופתח תקווה במקומות 4, ו-5 בהתאמה, עם קצת פחות מ-300 עסקאות.

  • עוד באותו נושא:
  • נדל"ן

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully