וואלה!
וואלה!
וואלה!

וואלה! האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

כשיוקר המחיה עולה: האם זה זמן טוב לשפץ את הבית?

בר מלניק

עודכן לאחרונה: 9.3.2023 / 19:01

האינפלציה מזנקת ורבים ממשיכים לדחות את החלום הישן לשפץ את הבית, שכבר הספיק להפוך ליקר יותר. האם להמשיך לדחות את השיפוץ זה הדבר הנכון? ואיך בכל זאת ניתן לשפץ מבלי לרוקן חסכונות? התייעצנו עם מומחים

וילה יוקרתית. ShutterStock
ברקע עליות המחירים: האם זה זמן טוב לשפץ את הבית?/ShutterStock

העלייה של מחירי השיפוץ היא תופעה גלובלית המתרחשת בשל גורמים שונים, הנובעת בעיקר מהתייקרות חומרי הגלם והשינוע, עקב המלחמה בין רוסיה ואוקראינה, היטלי גז, נגיף הקורונה שעדיין לא נעלם לגמרי, והרשימה עוד ארוכה.

כל אלו, מביאים לכך שהאינפלציה המשתוללת, בסביבת ריבית עולה, מפחיתה את הערך של הכסף שלנו וגורמת לנו לדחות, באופן טבעי, את הגשמת רוב החלומות שלנו - הדורשים תקציב מסוים.

אז נכון, כיום המחיר ההתחלתי של השיפוץ גבוה משמעותית, עוד לפני שהתחלנו לחלום בכלל. אך האם להמשיך לדחות את השיפוץ זה הדבר החכם לעשות? לא בטוח.

מעצבת: דורית סלע; קבלן מבצע: יקיר אזולאי. אבי פרייב,
מעצבת: דורית סלע; קבלן מבצע: יקיר אזולאי/אבי פרייב

מתוך הבנה שאנשים שחולמים לשפץ את הבית לא מוותרים על החלום, אלא רק דוחים אותו לשלב כזה או אחר - פנינו לאבי פרייב ומור מורלי, מפקחים ומנהלי פרויקטים בחברתם G.L.Y, המתמחה בתחום שיפוצי וילות יוקרה, שיתנו לנו תשובה לשאלה:

איך משפצים את הבית תוך שמירה על תקציב ומצב נפשי מאוזנים?

sheen-shitof

המדריך המלא

שורשים גרמנים או אוסטרים? בידקו חינם זכאות לדרכון אירופאי

בשיתוף משרד עורכי דין תותי אשבל
מעצבת: דורית סלע; קבלן מבצע: יקיר אזולאי. אבי פרייב,
מעצבת: דורית סלע; קבלן מבצע: יקיר אזולאי/אבי פרייב

שתי ציפורים במכה - שדרוג באיכות החיים והשבחת הנכס

כשאתם מכינים את התקציב לשיפוץ הבית, הזכירו לעצמכם - השיפוץ של הבית ישביח את הנכס ויעלה את הערך שלו. כך, לדוגמה, חידוש עיצובי ושדרוג פונקציונלי יהפוך את הנכס לאטרקטיבי יותר עבור הקונים הפוטנציאליים ויעלה את הערך שלו, לפעמים פי כמה מעלות השיפוץ.

אז זכרו - מעבר לעליה ברמת איכות החיים שלכם, שיפוץ הבית נחשב כהשקעה לכל דבר, שביום מן הימים תקצרו ממנה פירות.

"עדיף לשפץ ולהשביח את הנכס - מאשר לקנות במחיר מופקע"

סיבה נוספת בגללה רבים מתחילים בשיפוץ הינה שינוי התא המשפחתי. באם מדובר בהרחבת המשפחה, או הילדים שגדלים ומשנים את שגרתם ואף עוזבים את בית ההורים, בעלי הבית מוצאים את עצמם בבית, שככל שהוא איכותי ושמור היטב אינו מתאים לסגנון חייהם החדש כפי שהתאים בעבר.

יחד עם זאת, יש רגשות סנטימנטליים או שיקולים כלכליים שלא מאפשרים לעבור לבית חדש. בנוסף שיפוץ יכול לעזור לטפל בבעיות כגון נזקי מים, עובש או בעיות מבניות, ולהבטיח שהנכס יישאר בטוח ונוח במשך שנים רבות.

מעצבת: דורית סלע; קבלן מבצע: יקיר אזולאי. אבי פרייב,
מעצבת: דורית סלע; קבלן מבצע: יקיר אזולאי/אבי פרייב

"בווילות יוקרתיות יש לרוב מאפיינים ייחודיים ופרטים ארכיטקטוניים הניתנים להתאמה אישית, לסגנון החיים והעדפותיו של בעל הבית. שיפוץ יכול לאפשר לבעלי בתים ליצור חלל המותאם לצרכים ולרצונות הספציפיים", מוסיף מור מורלי, מור מורלי מפקח ומנהל פרויקטים בחברה G.L.Y.

"בזמן הקורונה הייתה מגמת עלייה בתחום שיפוצי הבתים, אנשים הבינו שהם מבלים זמן רב בבית ורוצים להשקיע בו יותר. תוסיפו לכך את מצב עליית המחירים בשוק ומחסור בקרקעות חדשות לווילות. אנשים מעדיפים להשביח את הנכס הקיים מאשר לקנות אדמות במחיר מופקע ולבנות במחיר מופקע".

כיצד צולחים את התהליך ללא עוגמת נפש, בלת"מים וגרעון תקציבי?

נותרנו עם שאלה האם ניתן להיכנס להרפתקת השיפוץ ולא לסיימה בתחושת תסכול, אלא בתחושה של שמחה, חידוש, ריענון ואולי הגשמת חלומות?

"לפעמים זה מפתה, אבל למרות זאת, אל תנסו לחסוך על מעצב פנים. בחירה נכונה של מעצב פנים תדייק את ההתאמה של התוצאה לדרישות ייחודיות של כל לקוח וגם בסופו של דבר תצמצם עלויות ע"י סקר שוק מקצועי ובחירת המוצרים והספקים הנכונים ביותר עבור הלקוח הספציפי. זיכרו - הזול עולה ביוקר", מסביר אבי פרייב, מפקח ומנהל פרויקטים בחברתו G.L.Y מזה 10 שנים, המתמחה בתחום וילות יוקרה.

"לא פחות חשוב לקבוע מראש תקציב לשיפוץ ולתכנן את כל ההוצאות הצפויות, לרבות אגרות ההיתרים השונים, לבחור קבלן בעל ערכים תואמים את הערכים של הלקוח וכמובן מפקח מנוסה. בשיפוצי וילות יוקרה מפקח הינו הדמות המרכזית בתהליך וגם הוא, כמו מעצב פנים, תורם לחסכון הכספי".

התקנת בריכה חדשה יכולה להעלות את ערך הבית בשיעור של עד 7%

מגמת עליה נוספת הנצפית בשנים האחרונות - הוספת בריכות לבתים, גם היא החלה בתקופת מגפת הקורונה ותפסה תאוצה. הביקוש לבריכות בחצר גדל כאשר אנשים מחפשים דרכים לשפר את מרחבי המגורים החיצוניים שלהם וליצור נווה מדבר פרטי בביתם.

"הטרנד הנפוץ ביותר בשיפוץ הבתים הינו הוספת בריכות שחייה בחצרות" מסביר אבי פרייב, "על פי דוח של איגוד המתווכים הלאומי, התקנת בריכה חדשה יכולה להעלות את ערך הבית בשיעור של עד 7%. בנוסף, עם התקדמות הטכנולוגיה והעיצוב של בריכות, יש מגוון הבריכות רחב מאי פעם, החל מבריכות צלילה קטנות ועד לבריכות שחייה גדולות ומפנקות עם מאפיינים מותאמים אישית כמו מפלים ומקומות ישיבה מובנים".

מעצבת: דורית סלע; קבלן מבצע: יקיר אזולאי. אבי פרייב,
מעצבת: דורית סלע; קבלן מבצע: יקיר אזולאי/אבי פרייב

"עם זאת, חשוב לציין שהוספת בריכה לבית היא השקעה משמעותית ומשתנה מאוד בהתאם לגודל ולמאפייני הבריכה. חשוב לקחת בחשבון גם את עלויות התחזוקה העתידיות, אמצעי בטיחות הדרושים וכל התקנות המקומיות או חוקי ייעוד שעלולים להשפיע על ההתקנה והתפעול של בריכה".

לסיכום, בעוד שהטרנד של הוספת בריכות לבתים נמצא במגמת עלייה, חשוב לשקול היטב את האפשרויות והתקציב לפני קבלת ההחלטה ויציאה לדרך.

איך יודעים שבא אביב? מסתכלים אם השכן ממול התחיל לשפץ את הבית

אז אחרי שדנו בסוגיות התקציב, נשאלת השאלה: מתי בעצם זה הזמן המתאים ביותר להתחיל לשפץ את הבית?

אבי פרייב ומור מורלי, מחברת G.L.Y כאמור, מסבירים כי "הרבה אנשים מעדיפים להתחיל בשיפוץ בתקופת האביב, סמוך לפסח, מיד אחרי שהחורף הישראלי נגמר. אביב זו תקופה של התחדשות, ריענון ופריחה, וזה גם מה שגורם לאנשים רבים לרצות להתחדש דווקא בתקופה הזו".

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully