בימים האחרונים נרשם זינוק של 22% במספר המתעניינים לרכישת דירה חדשה עקב החשש מרעידת אדמה בישראל - כך עולה מסקר שערכה חברת אלדר שיווק נדל"ן בקרב מאות המתעניינים בכ-90 פרויקטים המשווקים בפריסה ארצית. הסקר מגיע לאחר רעידת האדמה הגדולה בטורקיה, שגבתה את חייהם של מעל 15 אלף איש איש עד כה והחריבה אלפי בתים במדינה.
מהסקר עולה, כי 54% מהמתעניינים ברכישת דירה חדשה, עושים זאת עקב החשש מרעידת אדמה בה עלול לקרוס הבניין בו הם גרים. המשיבים בסקר גרים באזורים שונים ברחבי הארץ, כשחלקם הגדול מתגורר כיום בדירה שנבנתה בשנות ה-50-60 של המאה הקודמת.
לפי דוח מבקר המדינה משנת 2022, בישראל קיימות 610 אלף דירות ישנות בכ-4,840 מבנים שנבנו לפני 1980, המועד המכריע אם הדירה ראויה לחיזוק במסגרת תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מפני רעידות אדמה - תמ"א 38.
מאז תחילתה של התוכנית, חוזקו במסגרת תמ"א 38 רק כ-40 אלף יחידות דיור - כ-6.5% בלבד מהדירות הזקוקות לחידוש. כך, עולה החשיבות של קידום התחדשות עירונית בישראל וזירוז הליכי הרישוי המייגעים שנמשכים שנים ארוכות.
לדברי רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק, "המתעניינים בימים האחרונים ציינו במפורשות כשיקול מרכזי לרכישה, את רעידת האדמה בטורקיה ואת החשש שלהם שרעש כזה עלול לקרות גם בישראל. החשש הביא לגידול מהותי בביקוש לדירות כמעט בכל הפרויקטים שאנחנו משווקים בארץ, ומשפט שחזר על עצמו בקרב המתעניינים היה 'ביטחון אישי' והצורך בממ"ד בדירה".
מפחדים יותר ממתקפת טילים על ישראל
על רקע רעידת האדמה הגדולה בטורקיה, הסקר כלל גם שאלות הממפות את התחושות וההעדפות של אלה שממילא כבר שוקלים רכישת דירה. בשאלה האם היא גרמה להם לזירוז וקידום תהליך הרכישה, 61% השיבו שכן, 28% השיבו שלא והיתר השיבו "לא רלוונטי".
המשתתפים בסקר נשאלו גם אם יעדיפו לקנות דירה חדשה, או דווקא דירה ישנה בעלת פוטנציאל לעבור הליך התחדשות עירונית, וכ-70% השיבו שיעדיפו דירה חדשה שכבר מגיעה עם ממ"ד, ולא להמתין לביצוע הליך התחדשות שעלול לקחת כמה שנים.
למרות כל זאת, כשהמשיבים נשאלו מה מפחיד אותם יותר, רעידת אדמה או מתקפת טילים על ישראל - 52% השיבו דווקא כי הטילים מדאיגים אותם יותר, ו-48% ענו שרעידת אדמה.
