מסקר דירות ומבנים לשנת 2022, שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עולה כי בערים המרכזיות במחוז צפון נוספו עשרות עד מאות דירות בלבד - כשבאחוזים ממוצע הגידול השנתי עומד על 2% בלבד, לעומת אשתקד.
מניתוח הסקר של הלמ"ס, שבוצע בארגון קבלני מחוז צפון, עולה כי מדובר בתוספת מינורית לכמות הדירות הכללית בערים מרכזיות בצפון הארץ ב-2022.
הלמ"ס מפרסמת זו השנה השניה את סקר הדירות והמבנים בישראל, הבוחן את מצאי הדירות הקיים בערים ובמועצות המקומיות בישראל נכון ליולי 2022, ושופך אור על המחסור הרב שנתי בדירות בערים רבות בישראל. הסקר מודד את כמות הדירות שנוספו בכל שנה מאז 2012 בהתבסס על נתוני תשלום הארנונה של הרשויות המקומיות.
כך, בעיר עפולה נוספו בשנה האחרונה כ-407 דירות בלבד לעיר, ומצאי הדירות בה עומד על 21.6 אלף דירות נכון ליולי 2022. בעשור האחרון (מאז 2012) נוספו בעיר 7,300 דירות; בנהריה נוספו בשנה האחרונה 535 דירות בלבד לעומת השנה הקודמת ומצאי הדירות בה עומד על 23.3 אלף יח"ד, תוספת של 4,700 דירות בעשור; בטבריה נוספו 265 דירות השנה ו-2,900 בעשור האחרון;
במגדל העמק נוספו 551 דירות ב-2022 ו-1600 בעשור; בכרמיאל נוספו 210 דירות בלבד השנה ו-1500 בעשור; ובנוף הגליל נוספו השנה רק 35 דירות ומצאי הדירות בה עומד על 17 אלף דירות - תוספת של פחות מ-700 דירות בסך הכל בעשור שלם.
ברמה ארצית, ישנן בישראל כ-2.85 מיליון דירות למגורים - תוספת של 52 אלף דירות לעומת 2021 (1.9%). מדובר על תוספת של 458 אלף דירות (22%) בעשור מאז שנת 2012. האחוז הגדול ביותר של הדירות נמצא במחוז המרכז (25%), ותל אביב (20%), בעוד שבמחוז הצפון רק 15%, במחוז חיפה 13.5%, במחוז דרום 13.2% ו-10.3% במחוז ירושלים.
"אוזלת יד משוועת של המדינה"
לדברי אלון רחמיאן, יו"ר ארגון קבלני מחוז צפון וסגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, מדובר באוזלת יד משוועת של הממשלה, כשהיקף הבנייה לא מספק כדי לעמוד בביקושים, מה שמוביל לעליית מחירים בצפון הארץ, איפה שהמחירים אמורים להיות זולים יותר באופן משמעותי.
רחמיאן אומר כי "תוספת הדירות השולית בערי הצפון בשנה החולפת מעידה על המשך אוזלת ידה המשוועת של הממשלה בעידוד הבנייה במחוז. ראינו בשנה האחרונה מספר מכרזי קרקעות המצביעים על ביקושים גבוהים מצד קבלנים לבנייה בערי הצפון, אך קצב מתן ההיתרים איטי להחריד, היקף הבנייה לא מספק כדי לעמוד בביקושים, וכמות המכרזים המתפרסמים נמוכה מאוד. כל אלה מביא לביקושי יתר ביחס להיצע נמוך של דירות, דבר שעלול להוביל לעליית מחירים".