הועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים הודיעה אתמול (ג') על החלטתה לאשר סופית את תכנית מתחם מידטאון ירושלים - כשבמקום הקמה של 240 יחידות דיור, כפי שהיו מאושרות בתכנית בניין עיר המקורית בשנת 2017, התוכנית גדלה לכדי 1,000 יחידות דיור - בהתאם למדיניות הוועדה המחוזית להעצמת הבינוי בתוואי הרכבת הקלה.
התוכנית, שביוזמת ישראל קנדה, הינה על שטח כולל של כ-17 דונם, והיא ממוקמת במרכז העיר, בסמוך לתחנת הרכבת הקלה. נציין כי במהלך השנים הוסיפה ישראל קנדה שותפים לפרויקט, וכעת היא מחזיקה בכ-73% מהזכויות.
כאמור, התוכנית ממשיכה את מגמות התכנון העירוני של העצמת הבינוי לאורך צירי הרכבת הקלה ועירוב שימושים משמעותי למגורים, מסחר, תעסוקה ומלונאות, ואף מציעה, לראשונה במרכז העיר, בית ספר המשולב בבניה גבוהה.
רובע העסקים החדש של הבירה - איך הוא יראה?
התוכנית כוללת הקמת ארבעה מגדלים ובהם כ-1,000 יחידות דיור. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-200 דירות תהיינה להשכרה לטווח ארוך.
כמו כן, התכנית מציעה כ-14,500 מ"ר למלונאות, כ-6,600 מ"ר למסחר, כ-60,000 מ"ר למשרדים, וכן מבני ציבור בהיקף של כ-11,000 מ"ר שישמשו עבור בית ספר, גני ילדים, מעונות יום, בית כנסת, תרבות, אומנות וספורט. על גג אחד ממגדלי התעסוקה מתוכננת תצפית על העיר.
בנוסף, במסגרת התוכנית, נקבעו הוראות לשימור המבנה ההיסטורי של בית החולים "שערי צדק" מלא והסבה לשימוש בית מלון יוקרתי.
מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדר' דן קינן, ציין כי "התוכנית משמשת דוגמה לניצול מיטבי של משאב הקרקע העירוני ועתידה לייצר עוגן משמעותי של מגורים לצד שימושים אחרים בסמיכות למתחם הכניסה לעיר החדש, אשר הולך ומוקם בימים אלו, ולאורך רחוב יפו המהווה את הציר ההיסטורי של מרכז העסקים הירושלמי".
התוכנית נערכה על ידי משרד DBLD אדריכלים, בהובלת האדריכל הבין לאומי רפאל דה לה פונטיין.