בשבוע האחרון נחתמו שתי עסקאות לרכישה של 2 צמודי קרקע בישוב שוהם. העסקאות נחתמו בהפרש של יום אחד בלבד. וילה אחת עמדה בשוק 3 חודשים והשנייה נמכרה תוך ימים ספורים.
בעסקה הראשונה מדובר בוילה בת 7 חדרים, ברחוב תרשיש שבשכונת אלונים בשטח של כ-300 מ"ר בנוי, מגרש 580 מ"ר, חניה, שנמכרה ב-7.4 מיליון שקל על-ידי רי/מקס נדל"ן פרימיום בשוהם. הווילה עמדה שלושה חודשים בשוק ונרכשה על-ידי זוג תושבי שוהם, משפרי דיור.
הווילה השנייה נמכרה תוך ימי ספורים, בת 5 חדרים ברחוב צורן שבשכונת הרקפות, 329 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של כ-372 מ"ר, עם חניה, ב-6.6 מיליון שקל. הווילה נרכשה על-ידי זוג צעיר, תושב חוזר לישוב שוהם.
"אלו המחירים המאפיינים את שכונות הווילות בשוהם. לא מדובר בעליה, העלייה נרשמה כבר לפני כשנתיים", מסבירה אורלי אורן, יועצת רי/מקס נדל"ן פרימיום בשוהם, "למרות שאני מחזיקה בקנה עוד וילה למכירה, התחושה היא שיש האטה בעסקאות. יותר אנשים עומדים על הגדר וקשה להם להחליט. נראה שעליות המחירים לצד עליית הריבית והקושי במימון משכנתה - עושים את שלהם".
מי שבכל זאת מתעקש על וילה במחיר נמוך מ-3 מיליון שקל, יכול למצוא הזדמנות כזו בעיר באר שבע. משרד התיווך רי/מקס פלוס מכר בשבוע האחרון קוטג' 5 חדרים, ברחוב דויבוביץ שבשכונת רמות, 147 מ"ר בנוי על מגרש של 240 מ"ר עם חניה, ב-2.045 מיליון שקל.
"מציאות" טובות יותר לרכישת וילה זולה במחיר של עד כ-2 מיליון שקל ניתן למצוא בין היתר ביישובי הצפון. משרד התיווך רי/מקס פמילי מכר בשבוע האחרון בישוב קריית חיים קוטג' פינתי, טריפלקס 5 חדרים, רחוב הראשונים בקריית חיים המזרחית, 150 מ"ר ב-3 מפלסים עם חניה, ב-1.81 מיליון שקל.
אז כמה שווה דירה בעיר שלכם והאם גם בה נמכרו דירות במיליון שקל בשבוע האחרון?
אלו היו מחירי העסקאות בשבוע האחרון:
באר שבע
- דירת 2 חדרים, רחוב עוזיאל, שכונה י"ד, 100 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב- 860,000 שקל (רי/מקס פלוס)
- דירת 4 חדרים, רחוב אליהו הנביא, שכונה ד', 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב- 760,000 שקל (רי/מקס פלוס)
- דירת 3 חדרים, רחוב משעול דורבן, שכונה ה', קומת 1 מתוך 1, נמכרה ב- 865,000 שקל (רי/מקס פלוס)
- דירת 4 חדרים, רחוב יריחו, שכונה ט', 110 מ"ר, קומה 8 מתוך 8, חניה, מעלית, נמכרה במיליון שקל (רי/מקס פלוס)
ירושלים
- דירת 4 חדרים, רמת שרת ירושלים, 96 מ"ר, קומה 1 מתוך 5, ללא מרפסת, מרווחת מאוד עם סלון גדול וחדרי שינה מרווחים, מחסן וחניה בשפע ברחוב . נמכרה ב-2,700,000 שקל (רשת ברוקר נדל"ן ירושלים)
- דירת גן 5 חדרים, שכונת הר חומה ירושלים, קומה 0 מתוך 11, 119 מ"ר, גינה ענקית בשטח 165 מ"ר, משופצת ומשודרגת, 2 חניות, מחסן גדול, פינוי שנה, משקיפה לנוף, נמכרה ב-3,430,000 שקל (רשת ברוקר נדל"ן ירושלים)
חולון
- דירת 3 חדרים, 52 מ"ר, ויצמן 70, קריית עבודה בחולון, מיועדת לפרוייקט פינוי בינוי, מקבלים תוספת חדר, מרפסת שמש, חנייה ומחסן, ניתן גם לחלק את הדירה, כניסה מיידית, נמכרה ב-1,660,000 שקל (רשת ברוקר נדל"ן חולון)
תל אביב
- דירת 5 חדרים לשיפוץ טוטאלי, רחוב הזוהר 45 בשכונת בבלי בת"א, 99 מ"ר, קומה 4 מתוך 6, בניין מסודר עם מעלית, ללא חניה, עם נוף לפארק הירקון, נמכרה בסכום של 4.650.000 שקל (רשת ברוקר נדל"ן תל אביב)
חיפה
- דירת חדר, רחוב נתיב חן, שכונת נווה שאנן בחיפה, 35 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, בניין המיועד לפינוי בינוי, נמכרה ב-585,000 שקל (רשת ברוקר נדל"ן חיפה)
כפר סבא
- דירת 5 חדרים, רחוב 130 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב-2.8 מיליון שקל (כפר סבא רי/מקס One)
- דופלקס 4 חדרים, רחוב מור שכונת הדרים הותיקה, 100 מ"ר, מרפסת 18 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, חניה, נמכר ב-2.25 מיליון שקל (כפר סבא רי/מקס One)
- דירת 5 חדרים, רחוב וינברג, השכונה הירוקה, 125 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 3 מתוך 7, חניה, מעלית, נמכרה ב-4.37 מיליון שקל (כפר סבא רי/מקס One)
צור יצחק
- קוטג' דו משפחתי, 6 חדרים על מגרש 320 מ"ר ברחוב נחל דוד בישוב צור יצחק נמכר ב-4.3 מיליון שקל (עינב עזרא נדל"ן-צור יצחק)
נתניה
- דירת 4 חדרים, ברחוב מוטה גור, 96 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת, קומה 7 מתוך 9 נמכר ב-3 מיליון שקל (אנגלו סכסון)
- דירת 4 חדרים, ברחוב אהוד מנור, 136 מ"ר + 24 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 33, עם 4 מעליות, 2 חניות, חדר כושר, חדר דיירים, בריכה, בית כנסת בפרויקט יוקרה. נמכרה ב-7.2 מיליון שקל (אנגלו סכסון)
חדרה
- דירת 3 חדרים, רחוב רמב"ם, 75 מ"ר, קומה 1 מתוך 5, נמכרה ב-1.24 מיליון שקל (רי/מקס מקצוענים)
- דירת 3 חדרים, רחוב יצחק רבין, 81 מ"ר, קומה 2 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב-1.19 מיליון שקל (רי/מקס מקצוענים)
- דירת 3 חדרים, רחוב נחל פרת, 75 מ"ר, קומה 4 מתוך 12, חניה, מעלית, נמכרה ב-1.865 מיליון שקל(רי/מקס מקצוענים)
חריש
- דירת 4 חדרים, רחוב שוהם, 102 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, חניה, מעלית, נמכרה ב-1.675 מיליון שקל(רי/מקס העיר החדשה)
- דירת גג 4 חדרים, רחוב רימון, 112 מ"ר, מרפסת 56 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, חניה, מעלית, נמכרה ב-1.82 מיליון שקל (רי/מקס העיר החדשה)
- דירת 5 חדרים, רחוב טורקיז, 117 מ"ר, מרפסת 16 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, חניה, מעלית, נמכרה ב-1.655 מיליון שקל (רי/מקס העיר החדשה)
קרית מוצקין
- דירת 1.5 חדרים, רחוב גושן, 28 מ"ר, מרפסת 7 מ"ר, קומה 1 מתוך 2, נמכרה ב-590 אלף שקל (קרית מוצקין רי/מקס פמילי)
מגדל העמק
- דירת 3 חדרים, רחוב קדש 27 במגדל העמק, 60 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא חנייה או מרפסת, משופצת לגמרי ומושכרת ב-2,000 שקל, נמכרה ב-630,000 שקל (רשת ברוקר נדל"ן מגדל העמק)
- דירת 3 חדרים, רחוב תשי"ג 19 במגדל העמק, 65 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא חנייה או מרפסת, משופצת לגמרי ומושכרת ב-2,000₪, נמכרה ב-640,000 (רשת ברוקר נדל"ן מגדל העמק)
- דירת 3 חדרים, רחוב שביל הנרקיס 6 במגדל העמק, 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, מרפסת 16 מ"ר + מרפסת 4 מ"ר, עם אופציה להרחבה של 30 מ"ר, משופצת לגמרי ומושכרת ב-2,500 שקל, נמכרה ב-755,000 שקל (רשת ברוקר נדל"ן מגדל העמק)