גרופית ואלקטרה מדווחות על זכיה במכרז "מחיר מטרה" בסירקין פתח תקוה

החברות אלקטרה מגורים ו-גרופית מדווחות היום (ב') על זכיה במכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל ברובע סירקין בפתח תקווה. מכרז רמ"י בשכונת סירקין בפתח תקווה (תמל/1076) כלל תשעה מתחמים ובהם 1,501 יח"ד.

שכונת סירקין העתידית תיבנה באזור שבו היה מחנה צה"ל בעבר, בצמידות לשכונת בילינסון המתאפיינת בבנייה צמודת קרקע, ולכפר סירקין. תושבי האזור ייהנו מנגישות גבוהה עם חיבור קרוב לכביש 6, כביש 40 ולצומת גנים. קו המטרו M2 עתיד לעבור בשכונה, כאשר המגרש שגרופית זכתה בו ממוקם במרחק 250 מטר מהתחנה המתוכננת סירקין דרום.

התב"ע לשכונה כוללת 2,440 דונם בתחום מחנה סירקין והשטח ממערב לו, עד לשכונות יוספטל וקרית אלון. לאחר השלמת השכונה היא תכלול 8,500 יח"ד וכ-300 אלף מ"ר של מסחר ותעסוקה. כן תכלול מוסדות ציבור, בתי ספר, פארק עירוני הכולל שטחי ספורט, פארק לאורך נחל שילה ועוד, בתכנון המקנה עדיפות להולכי רגל ורוכבי אופניים. בשכונה תוקם תשתית למערכת פניאומטית של פינוי אשפה בדומה לשכונות מתקדמות.

חברת גרופית מדווחת כי זכתה במכרז רמ"י במסגרת מחיר מטרה לבניית 205 יח"ד בשכונת סירקין בפתח תקווה. החברה תבנה 205 יח"ד, אשר 164 מהן ישווקו במסגרת מחיר מטרה ו-41 נוספות יימכרו בשוק החופשי. כן כולל המתחם 1,900 מ"ר של שטחי מסחר. החברה תשלם עבור הזכייה במכרז כ-88 מיליון שקל, בתוספת דמי פיתוח של כ-23 מיליון שקל, סכום המשקף עלות של כחצי מיליון שקל לכל יחידת דיור, זאת בהפחתת שווי הקרקע של שטחי המסחר.

המתחם שבו זכתה חברת גרופית הוא בשטח של כחמישה דונם וצפוי לכלול שלושה בניינים - הראשון בן שמונה קומות, השני בן תשע קומות ומגדל מגורים בן 30 קומות. שטחי המסחר ימוקמו בקומת הקרקע של המגדל, וכן בשטחים הצמודים לשני הבניינים הנמוכים יותר. התמהיל יכלול דירות 3, 4 ו-5 חדרים, שמונה דירות פנטהאוז ושש דירות גן.

לדברי עמיר רחלבסקי, מנכ"ל ובעלי חברת גרופית, "אנו מסכמים שבוע מוצלח עם שתי זכיות במכרזי רמ"י, ביבנה ובפתח תקווה. פתח תקווה היא יעד אסטרטגי עבורנו - עיר אטרקטיבית שעתידה להתפתח רבות בשנים הקרובות. העיר דוחפת ומקדמת התחדשות עירונית, לצד עתודות קרקע המאפשרות בנייה חדשה. פעילות הרכבת הקלה תגביר את הנגישות לעיר ותחזק אותה כאופציה חזקה של תעסוקה, דבר שימשוך לעיר אוכלוסיות חדשות וחזקות. אנו בונים כיום פרויקט נוסף בעיר - גרופית בפסגה בשכונת פסגת הדר, ומאמינים בעיר ובעתידה".

אלקטרה מגורים מדווחת כי זכתה באמצעות החברה הבת, אלקטרה מגורים, במכרז 'דיור במחיר מטרה' של רשות מקרקעי ישראל, לבניית 222 יח"ד וכ- 1,000 מ"ר שטחי מסחר ברובע סירקין בפתח תקווה. החברה תשלם תמורת הקרקע, ממנה פונה 'מחנה סירקין' של צה"ל, סכום של כ-57 מיליון שקל.

מחיר הזכייה משקף שווי קרקע ליח"ד של כ-250 אלף שקל, כ-50% מתחת למחיר השומה. כחלק מתנאי המכרז, 178 מהדירות בפרויקט ישווקו במסגרת תכנית "מחיר מטרה" והיתר (44 דירות) ישווקו לכלל הציבור בתנאי ובמחירי שוק חופשי.

עבור הקרקע תשלם אלקטרה כ-57 מיליון שקל, כאשר מחיר הזכייה משקף שווי קרקע ליח"ד של כ- 250 אלף שקל, שווי נמוך משמעותית משאר ההצעות הזוכות במגרשים האחרים, שם מחירי הקרקע נעו בטווח של בין 300-430 אלף שקל ליח"ד. מכרז זה מהווה חלק משלב א' בשיווק השכונה ליזמים, הכולל כ- 1,500 יח"ד הנפרשים על תשעה מגרשים.

איתמר דויטשר, מנכ"ל אלקטרה מסר: "מדובר במתחם משמעותי בהיקף של 222 דירות ושטחי מסחר, שיהיה חלק משכונה רחבת היקף שתכלול כ-8,500 יחידות דיור, אשר תוקם בשנים הקרובות על שטח שנפרש ממחנה סירקין עד לשכונות יוספטל וקריית אלון. אנו גאים לקחת חלק בתנופת הפיתוח שעוברת פתח תקווה במהלך השנים האחרונות, המתבססת על עירוב שימושים של מגורים, מסחר ומשרדים, מתוך מטרה לתת מענה לביקושים הגוברים למגורים במרכז הארץ, בעיקר בקרב זוגות צעירים. חשוב לציין, כי מחיר הזכייה הנמוך של אלקטרה מגורים הינו יוצא דופן הן בהשוואה לשאר המתחמים שהוצעו במכרז ובעיקר בהשוואה למחיר השומה".