דיווח משמעותי לבורסה של חברת פרשקובסקי: הותמ"ל אישרה את תכנית תמ"ל 3003 ברחובות - במסגרתה רכשה החברה שטחים חקלאיים בהיקף מצטבר של 108 דונם בעלות של 225 מיליון שקל.
על פי התכנון, צפויה חברת פרשקובסקי להקים בפרויקט שיוקם על השטחים שנרכשו קרוב ל-1,200 דירות, המיועדות חלקן למכירה וחלקן להשכרה, וכן כ-29 אלף מ"ר ברוטו למסחר ומשרדים.
בדיווח, פרשקובסקי מציינת כי עד למועד אישור התוכנית, ביום חמישי האחרון (29 בדצמבר 2022) שטחי החברה היו במרחב חקלאי ונכללו בדוחות הכספיים של החברה לפי עלותם בספרי החברה, שהסתכמה לסך של כ-225 מיליון שקל - הכולל עלות של כ-220 מיליון שקל נכון לדוח ליום 30 בספטמבר 2022 ובתוספת עלות של כ-4.8 מיליון שקל בגין שטח נוסף שנרכש לאחר תאריך המאזן.
בהתאם לתוכנית, יוקנו לחברה בשטחים אלו זכויות לבניית כ-508 יח"ד למגורים, 292 יח"ד להשכרה ארוכת טווח, זכויות בשטח של כ-5,720 מ"ר בייעוד למסחר וכן של כ-22,973 מ"ר בייעוד לתעסוקה.
בנוסף לעסקאות לרכישת שטחי החברה, החברה התקשרה עם צדדי ג' ב-2 עסקאות קומבינציה ששיעור הקומבינציה בהן צפוי להיקבע בהתאם להוראות ההסכמים ובשים לב לתוכנית שאושרה.
בהתאם לתוכנית שאושרה, ביחס לשטח הקומבינציה בעסקה הראשונה, יוקנו למוכרים זכויות במגרשי התמורה לכ-334 יח"ד למגורים, כ-3,238 מ"ר בייעוד למסחר וכ-11,123 מ"ר בייעוד לתעסוקה, כאשר בשלב זה, עסקת הקומבינציה עם החברה תחול רק על השטחים למגורים והמסחר שיוצמד למגורים, ואילו ביחס לעסקת הקומבינציה השנייה, יוקנו למוכרים זכויות במגרש התמורה לכ-62 יח"ד למגורים.
עוד, מציינת פרשקובסקי בדיווח, כי כפועל יוצא מאישור התוכנית, החברה תפעל, במסגרת היערכותה להכנת הדוחות הכספיים לשנת 2022, לקבלת הערכות שווי ממעריך שווי חיצוני בלתי תלוי, וזאת לצורך הצגת השטחים שבייעוד למגורים להשכרה ארוכת טווח, למסחר ותעסוקה על פי שווים ההוגן בדוחות הכספיים.