הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) מודיעה היום (א') על החלטה לאשר לתוקף את התוכנית להתחדשות עירונית בשכונת גבעת אולגה הוותיקה בחדרה.
התוכנית, המשתרעת על שטח של כ-66 אלף מ"ר, כוללת הקמת 1,840 יחידות דיור ב-13 מבנים בני
9-35 קומות המיועדים למגורים, תעסוקה, מסחר ומבני ציבור.
מתוך כלל יחידות הדיור, כ-300 יוקצו עבור דירות קטנות, ו-360 עבור דיור מיוחד (מעונות סטודנטים ודיור להשכרה). בנוסף, כ-2,000 מ"ר יוקצו עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כ-17,000 מ"ר עבור מבני ציבור, וכ-11 דונם של שטחים פתוחים.
דיירי הפרויקט ייהנו מקישוריות נוחה לכיוון חוף אולגה הסמוך לשכונה. יתרון נוסף הוא יצירת רחוב למעבר נוח לתחבורה ציבורית, שיעניק נגישות לעבר תחנת הרכבת ומוקדי תעסוקה במרחב חדרה, לצד הקרבה לכביש 2, שתאפשר גישה מהירה לרשת הדרכים הארצית.
הליך מימוש התוכנית יעשה במתווה של בינוי-פינוי-בינוי הדרגתי: בנייני המגורים הראשונים ייבנו קודם בשטחים פנויים, כך שחלק מהדיירים ישוכנו במגורי הקבע ללא שלבי ביניים. שטחי ציבור איכותיים יתממשו בד בבד עם התקדמות המגורים לשימוש הציבור יחד עם מבני ציבור.
מדובר במתחם גדול ומשמעותי להתחדשות עירונית, אשר תכנונו נעשה בהתאם לעקרונות תוכנית המתאר של שכונת אולגה שקודמה ע"י הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית חדרה, ואשר יהווה מוקד לביקושים בחדרה וסביבתה.
מתכננת הותמ"ל במינהל התכנון, אדר' סיגי בארי: "שמחה להודיע שהוועדה אישרה השנה את תוכנית להתחדשות עירונית בגבעת אולגה. התוכנית שמה דגש על פיתוח מרחב ציבורי איכותי ומזמין להולכי רגל אשר יחזק את האזור כולו. במסגרת הכנת התוכנית נעשה שימוש בכלי של 'תשריט תלת מימדי' על בסיס חקיקה חדשה המיועדת לקדם תפיסת תכנון רב שכבתית. גאה בתפקידו החשוב של הותמ"ל להוביל מהלכים חדשניים ופורצי דרך בנושא זה ובנושאים אחרים".
מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר: "הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מקדמת מספר גדול של תכניות להתחדשות עירונית, למגוון רחב של גדלי מתחמים ובהתאמה לאופי ולצרכים הייחודיים של כל שכונה ועיר, למן הבניין היחיד ועד לתכנון עבור עיר שלמה. תכניות המתאר השכונתיות שהרשות קידמה מייצרות תשתית לתכנון מפורט איכותי, כמו שקודם במתחם זה. אני מברך על התקדמות מתחם זה שיביא לצמיחת השכונה ורווחת התושבים".
התוכנית נערכה על ידי משרד ערן מבל ארכיטקטורה ובינוי ערים.