יהדות התורה, בהובלת שר הבינוי והשיכון המיועד יצחק גולדקנופף, מתכננת להוציא לפועל בקדנציה של הממשלה הקרובה את תכנית הדגל שלה בתקופת ליצמן כשר השיכון - שעברה בממשלה בדצמבר 2020, לפני שנתיים בדיוק ובשיא הקורונה - למתן מענקים ברכישת דירה יד שנייה בפריפריה. יישום התוכנית כרוך כמובן באישור התקציב.
על פי התכנית, יינתן מענק של 100,000 שקל לרוכשי דירת יד שנייה בערי פריפריה, במטרה לחזק את היישובים אשר הוכרו כיישובי עדיפות לאומית, הנכללים בקבוצות א1' ו-א2' בתחום הבינוי והשיכון.
בין הישובים הנכללים בתכנית הקודמת, שנקבעה לפני שנתיים: אילת, קריית שמונה, כפר מנדה, אופקים, בית שאן, דימונה, עכו, נהריה, מגדל העמק, עראבה, כרמיאל ועוד.
ראוי לציין כי במשרד האוצר, לעומת זאת, מתנגדים לתוכנית באופן גורף מאחר וניסיון העבר מוכיח כי הם הטבה זו מתגלגלת בסופו של דבר למוכרים, קבלנים או בעלי נכסים פרטיים, שמעלים את מחירי הדירות.
התנאים לקבלת ההטבה הכספית
הזכאים להטבה הכספית, על סך 100,000 שקל, הם תושבי ישראל המוגדרים כחסרי דירה על פי קריטריונים של משרד הבינוי והשיכון, ולא הייתה בבעלותם דירה ב-10 השנים האחרונות.
חשוב להדגיש כי מחירי הדירות התייקרו בשנתיים האחרונות, וכי תנאי הזכאות הבאים נכונים לתכנית שנקבעה בדצמבר 2020:
- הטבה תינתן לרוכשי דירה יד שנייה בלבד
- מחיר הדירה צריך להיות בין 250,000 ל- 700,000 שקל
- שטח הדירה גדול מ-40 מ"ר
- הדירה צריכה להיות ראויה למגורים, כמשמעות מונח זה בתוספת הראשונה לחוק השכירות והשאילה, תשל"א-1971
- אין מדובר ברכש דירה מכוח חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה), תשנ"ט-1998
- הרכישה לא תהיה מקרוב משפחה
- במסגרת העסקה נרכשו כלל הזכויות בדירה, כולל זכויות עתידיות
- מחיר הדירה יבחן על ידי שמאי הבנק ממנו תילקח המשכנתא או מהבנק שבו נרשם רוכש הדירה
בנוסף, עם קבלת המענק רוכש הדירה יתחייב לבעלות על הדירה לתקופה של 5 שנים לפחות.
כמו כן, יצוין כי קבלת המענק לא תפגע בזכאותו של הרוכש לקבל משכנתא מוכוונת, על פי זכאותו האישית ובהתאם לכללי משרד הבינוי והשיכון לעניין זה.