וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

דן נדל"ן, זרוע ההשקעות והנדל"ן של קבוצת התחבורה דן, מדווחת כי לאחרונה מכרה את דירת הפנטהאוז הממוקמת בקומה ה-29 בפרויקט ארלוזורוב 17 בתל אביב תמורת כ-58 מיליון שקל. מדובר בדירה האחרונה שנותרה למכירה בפרויקט, שהחל להתאכלס לפני כשלוש שנים.

דירת הפנטהאוז משתרעת על שטח של 358 מ"ר, ובה שתי מרפסות בשטח כולל של 70 מ"ר משתרעת על פני חצי הקומה ה-29 והאחרונה במגדל, נמכרה ברמת מעטפת לרוכש פרטי וכוללת בנוסף 4 מקומות חניה ומחסן. העסקה בוצעה על ידי דולי אלרום, מנהלת השיווק והמכירות בדן נדל"ן. שותפים בתיווך העסקה האחים ערן ושי אליוף, בעלי סוכנות אליוף גרופ.

המחיר ששולם עבור דירת הפנטהאוז מחזק את המגמה לפיה דירות היוקרה בתל אביב התייקרו באופן משמעותי בשנה האחרונה. מניתוח העסקה עולה כי המחיר למ"ר (בחישוב שטח המרפסות) עומד על 148,000 שקל, גבוה בכ-18% מהמחיר ששולם על פי פרסומים בחודש אוגוסט 2021, אז נמכרה דירת פנטהאוז בפרויקט ברמת מעטפת, בשטח של כ-370 מ"ר בכ-50 מיליון שקל.

אופיר קרני, מנכ"ל קבוצת דן: "מגדל ארלוזרוב 17 הינו פרויקט הדגל של קבוצת דן ומהווה דוגמא לחדשנות ביצוע ואיכות בניה ברמה בינלאומית אשר פוגשים כאן גם את הלוקשיין המבוקש ביותר, בלב תל אביב וביחד הופכים את הנכסים בו לאטרקטיביים מאוד".

מגדל ארלוזרוב 17 מתנשא לגובה של 113 מטרים, על 29 קומות הכולל 117 דירות בשני גושים שביניהם מחבר אטריום שקוף באמצעות גשרים וארבע מעליות שקופות. המגדל כולל לובי, חדר כושר ובריכת שחייה חיצונית בקומה הרביעית. מאז נחנך, זכה המגדל להוקרה בינלאומית, עם הענקת שני פרסים מטעם ה-CTBUH (המועצה העולמית לגורדי שחקים). השנה הוענק פרס על הנדסת חזית הבניין ובשנה שעברה בקטגוריית 'מגדלי המגורים ומלונאות לשנת 2021'.

• דירת 3 חדרים, רחוב חיים חביב, שכונת קרייץ היובל, 43 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-1.75 מיליון שקל (רי/מקס הבית שלי).
• דירת 3 חדרים, רחוב איסלנד, שכונת קריית מנחם, 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 5, נמכרה ב-2.1 מיליון שקל (רי/מקס הבית שלי).
• דופלקס 6 חדרים, רחוב יעקב טהון, שכונת קריית היובל, 120 מ"ר, מרפסת 20 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, נמכרה ב-3.425 מיליון שקל (רי/מקס הבית שלי).
• דירת 3 חדרים ברחוב סן מרטין בקטמון ח'-ט', 65 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 5 מתוך 7, מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1.85 מיליון שקל (אנגלו סכסון ירושלים).
• השכרה: דירת גן 4 חדרים ברחוב כספי בארנונה, 140 מ"ר, טרסה 130 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, חניה, הושכרה ב-11,000 שקל לחודש (אנגלו סכסון ירושלים).

• דירת 4 חדרים, רחוב מבוא וולקר, שכונת מעפילי אגוז, 78 מ"ר, קומה 3 מתוך 7, חניה, מעלית, נמכרה ב-2.325 מיליון שקל (רי/מקס פלייס).
• דירת 4 חדרים, רחוב מח"ל, שכונת נווה חן, 100 מ"ר, מרפסת 10 מ"ר, קומה 13 מתוך 15, חניה, מעלית, נמכרה ב-3.22 מיליון שקל (רי/מקס אושן).
• דירת 4 חדרים, רחוב בר כוכבא ליד כיכר דיזינגוף, 90 מ"ר קומה 1 מתוך ... , מעלית וחניה רשומה בטאבו נמכרה ב-4.85 מיליון שקל (צחי טהר לב, חברת eXp ישראל).

• דירת 2.5 חדרים, רחוב ש"י עגנון, שכונת קריית אליעזר, 65 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, נמכרה ב-900 אלף שקל (רי/מקס סיטי).
• דירת 3 חדרים, רחוב דרך הים, הכרמל המרכזי, 80 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, נמכרה ב-1.3 מיליון שקל (רי/מקס סיטי).

• השכרה: דירת 4 חדרים ברחוב הר הצופים, כ- 108 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת שמש ללא מחסן, קומה 3 מתוך 7, מעלית + חניה, הושכרה ב-5,800 שקל לחודש (אנגלו סכסון רחובות).
• דירת 4 חדרים ברחוב דרך יבנה, כ- 100 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, מחסן, קומה 2 מתוך 7, מעלית וחניה, הושכרה ב-6,000 שקל לחודש (אנגלו סכסון רחובות).
• דירת 3 חדרים ברחוב גורודסקי, כ-63 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית, חניה משותפת, הושכרה ב-3,800 שקל לחודש (אנגלו סכסון רחובות).

• דירת 5 חדרים, רחוב לוטם, 118 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 7 מתוך 8, חניה, מעלית, נמכרה ב-1.88 מיליון שקל (רי/מקס העיר החדשה).
• דירת 3 חדרים, 78 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה במיליון שקל (רי/מקס העיר החדשה).

• בית קרקע 5 חדרים, רחוב חומה ומגדל, שכונה ג', 150 מ"ר על מגרש של 540 מ"ר, חניה, נמכר ב-1.59 מיליון שקל (רי/מקס אושן).
• דירת 5 חדרים, רחוב טנא שלמה, 150 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 1 מתוך 15, חניה, מעלית, נמכרה ב-1.525 מיליון שקל (רי/מקס אושן).
• דירת 4 חדרים, רחוב גדעון האוזנר, שכונת רמות, 115 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 2 מתוך 5, חניה, מעלית, נמכרה ב-1.27 מיליון שקל (רי/מקס אושן).
• דירת 3 חדרים, רחוב עולי הגרדום, שכונה ג', 85 מ"ר, קומה 13 מתוך 16, חניה, מעלית, נמכרה ב-1.085 מיליון שקל (רי/מקס אושן).
• דירת 4 חדרים, רחוב שדרות ירושלים, שכונה ט', 100 מ"ר, קומה 4 מתוך 13, חניה, מעלית, נמכרה ב-1.030 מיליון שקל (רי/מקס אושן).
• דירת 5 חדרים, ברחוב בצלאל, 167 מ"ר, קומה 17 מתוך 22, עם מעלית, מרפסת, חניה, מחסן, נמכרה ב-1.8 מיליון שקל (אנגלו סכסון באר שבע).
• דירת 5 חדרים, ברחוב גולומב, 134 מ"ר, קומה 5 מתוך 16, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב-2.08 מיליון שקל (אנגלו סכסון באר שבע).

• דירת 3 חדרים, חולדה הנביאה 12 בבית שמש, 80 מ"ר, קומה 0 מתוך 8, מעלית, מרפסת גן יפהפייה + אופציה להרחבה לחדר רביעי, מחסן צמוד לבית, 2 חניות צמודות בטאבו, בניין שמור ויפה, אזור איכותי ושקט, נמכרה ב-2,000,000 שקל (רשת ברוקר בית שמש).
• דירת 5.5 חדרים, נחל מיכה 16 בבית שמש, 130 מ"ר, קומה 1 מתוך 5, סלון רחב, מטבח מודרני חדש, 3 כיווני אוויר, מרפסת סוכה, 2 יחידות הורים, אופציה מיידית מאושרת לעוד 20 מ"ר, מחסן וחניה, נמכרה ב-3,040,000 שקל (רשת ברוקר בית שמש).
• דירת 3 חדרים, נחל צאלים 3 בבית שמש, 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 7, מעלית, סלון מואר עם יציאה למרפסת סוכה, מטבח משודרג, מחסן, נמכרה ב-2,220,000 (רשת שברוקר בית שמש).
• דירת גן 3.5 חדרים, יחזקאל הנביא 2 בבית שמש, 90 מ"ר, קומה 0 מתוך 6, כניסה פרטית, נגישה, סלון מרווח, חצר גדולה מרוצפת, מחסן, נמכרה ב-2,325,000 שקל (רשת ברוקר בית שמש).

• דירת 4 חדרים, רחוב ה באייר, 90 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, חניה, מעלית, נמכרה ב-1.92 מיליון שקל (רי/מקס טרנד).
• דירת 4 חדרים, רחוב גרטרוד העליון, 119 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, חניה, מעלית, נמכרה ב-2.8 מיליון שקל (רי/מקס טרנד).

• סוויטת אירוח, רחוב לואי התשיעי בעיר העתיקה בעכו, 73 מ"ר כולל גלריה, נמכרה ב-670,000 שקל (רשת ברוקר עכו).

העסקאות סופקו באדיבות רשת ברוקר נדל"ן, סניפים: בית שמש ועכו, על ידי רשת אנגלו סכסון, סניפים: ירושלים, באר שבע ורחובות, רשת רי/מקס, סניפים: רי/מקס אושן, רי/מקס טרנד, רי/מקס סיטי, רי/מקס הבית שלי, רי/מקס פלייס, רי/מקס העיר החדשה, וחברת eXp ישראל.