וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

חברת התיווך ושיווק נדל"ן "ישראל סותבי'ס נדל"ן" מדווחת על מכירת דירה בעיצוב אדריכלי במגדלי בורוכוב בגבעתיים.

העסקה נסגרה ב-4.85 מיליון שקל, לפי 41,000 שקל למ"ר על-ידי סוכן הנדל"ן אלי טייב, סוכן נדל"ן ומנהל מחלקת פרויקטים ב "סותבי'ס ישראל נדל"ן". טייב ייצג בעסקה את שני הצדדים.
המחיר המבוקש עבור הנכס בכל תקופת השיווק עמד על 4.9 מיליון שקל. המוכרים הם תושבי חוץ המתגוררים בהוואי. הרוכשים הם בני זוג בשנות ה-50 לחייהם, תושבי ישראל.

מדובר בדירה בקומפלקס מגורים יוקרתי בנוף של גוש דן - במגדלי בורוכוב בגבעתיים. הפרויקט כולל שני מגדלים בני 19 ו-26 קומות, הניצבים על הגבעה במכתש בשכונת בורוכוב בעיר, ומעניקים נוף עירוני ולים במרחב של 360 מעלות כבר מהקומות הראשונות. בסמוך לפרויקט, הוקם מרכז מסחרי מחודש הכולל בתי קפה ומסעדות, בתי ספר וגני ילדים.

הדירה חדשה מעוצבת בתכנון אדריכלי מוקפד, ברמה גבוהה ומעולם לא גרו בה. היא ממוקמת בקומה ה-15 במגדל בן ה-26 קומות ונהנית מנוף אורבני לעבר תל אביב ונוף לים.

במקור, זו דירת 4 חדרים שהוסבה לשלושה, המתפרסים על פני כ-110 מ"ר בתוספת מרפסת בגודל של כ-13 מ"ר. הדירה מציעה סלון מרווח עם יציאה למרפסת, שני חדרי שינה - אחד מהם יחידת הורים עם חדרי ארונות ורחצה ומטבח משודרג. בנוסף, כולל הנכס מחסן נפרד בשטח של כ-10 מ"ר ושתי מקומות חניה בחניון תת קרקעי של הבניין.

לדברי איתי גורביץ', מנהל שיווק ישראל סותבי'ס נדל"ן: "סיפורם של הרוכשים מאפיין את המגמה הנוכחית בגבעתיים שמושכת אליה תושבים חדשים שלא מוכנים להתפשר על גודל הדירה, עיצוב אדריכלי, יוקרה ולא עומדים בקצב של מחירי הדיור בתל אביב. המחירים בגבעתיים גם מטפסים, אבל היא ושכנתה רמת גן עדיין אטרקטיביות מאוד עבור מחפשי דיור יוקרה במרכז. מגמת דיור יוקרתי בגבעתיים ורמת גן רק מתחזקת והחלטת הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב להכפלת העיר רמת גן היא רק חלק מהעתיד המסתמן".

• דירת 4 חדרים, רחוב מונאש, שכונת יד אליהו, 82 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-2.92 מיליון שקל (רי/מקס אושן).
• דירת 3 חדרים, רחוב הגיבור האלמוני, שכונת יד אליהו, 80 מ"ר, קומה 5 מתוך 8, מעלית, נמכרה ב-3.18 מיליון שקל (רי/מקס אושן).
• דירת 5 חדרים, רחוב ניסים אלוני, שכונת פארק צמרת , 135 מ"ר, מרפסת 15 מ"ר, קומה 15 מתוך 28, חניה, מעלית, נמכרה ב-7.4 מיליון שקל (רי/מקס אושן).
• דירת 3 חדרים, הנביאים 8, מרכז תל אביב, 74 מ"ר פלדלת, קומה 1 מתוך 4, בניין עם מעלית, נמכרה ב-4,300,000 שקל (רשת ברוקר תל אביב).

• דירת 3 חדרים, רחוב לינקולון, שכונת טלביה, 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 7, חניה, מעלית, נמכרה ב-3.7 מיליון שקל (רי/מקס חזון).
• דירת 3.5 חדרים, רחוב כ"ט בנובמבר, שכונת קטמון, 79 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-3.275 מיליון שקל (רי/מקס חזון).
• דירת 3 חדרים,רחוב בר כוכבא, שכונת הגבעה הצרפתית, 66 מ"ר, קומה 1 מתוך 5, נמכרה ב-2.09 מיליון שקל (רי/מקס חזון).
• דירת 5 חדרים ברחוב אליעזר שילוני במורדות משואה, 135 מ"ר, 18 מ"ר מרפסת, 4 מ"ר מחסן, קומה 12 מתוך 17, עם מעלית, חניה, נמכרה ב-3.75 מיליון שקל (אנגלו סכסון ירושלים).
• השכרה: דו משפחתי, 5 חדרים ברחוב שושנה במבשרת ציון, 190 מ"ר, גינה 50 מ"ר וחניה. הושכר ב-8,700 שקל לחודש (אנגלו סכסון ירושלים).

• דירת 4 חדרים, רחוב וודג'ווד, מרכז הכרמל, 90 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-1.5 מיליון שקל (רי/מקס סיטי).
• דירת 4 חדרים, רחוב אלברט איינשטיין, שכונת גבעת דאונס, 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, חניה, נמכרה ב-1.385 מיליון שקל (רי/מקס סיטי).

• דירת 5 חדרים, ברחוב שדרות אגמים בשכונת אגמים, 133 מ"ר, מרפסת שמש עם נוף לפארק השלולית - 15 מ"ר, קומה 1 מתוך 16 קומות, עם חניה עילית נמכרה ב-3.2 מיליון שקל (טום אבגי ואיתן גולדשטיין, משרד התיווך One Stop Home).

דירת 2 חדרים, רחוב סוקולוב, 70 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-1.57 מיליון שקל (רי/מקס סנטר).

דירת 3 חדרים, רחוב ויצמן, 85 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, נמכרה ב-2.01 מיליון שקל (רי/מקס סנטר).

דירת גן 5 חדרים, רחוב יעקב בן סירא, 125 מ"ר, גינה 130 מ"ר, קומת קרקע מתוך 8, חנייה כפולה, מעלית, נמכרה ב-4.34 מיליון שקל (רי/מקס סנטר).

דירת 3 חדרים ברחוב יחיאל פלדי, 75 מ"ר, 8 מ"ר מרפסת, מחסן, קומה 4 מתוך 8, עם חניה, מעלית, נמכרה ב-2.195 מיליון שקל (אנגלו סכסון רחובות).

השכרה: בית 2.5 חד' ברח' ישראל טלר, כ- 70 מ"ר בנוי, ללא מרפסת, ללא מחסן, ללא חניה, הושכר ב-4000 שקל לחודש (אנגלו סכסון רחובות).

דירת 4 חדרים ברחוב נווה אלון, 100 מ"ר, 12 מ"ר מרפסת שמש, קומה 6 מתוך 8, עם מעלית, חניה, הושכרה ב- 5,700 שקל לחודש (אנגלו סכסון רחובות).

דירת 5 חדרים, ברחוב בצלאל, 167 מ"ר, מרפסת ומחסן, קומה 17 מתוך 22, עם מעלית, עם מחסן, נמכרה ב-1.8 מיליון שקל (אנגלו סכסון באר שבע).

דירה 4 חדרים, הר כנען 2 באורנית, 120 מ"ר + 43 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 5, מחסן + 2 חניות, בניין בן 3 שנים, נמכרה ב-3,100,000 שקל (רשת ברוקר אורנית).

דו משפחתי 5 חדרים + 3 חדרים ביחידת דיור (לשיפוץ) ברחוב הצבעוני 11 באורנית, נמכר ב-4,150,000 שקל (רשת ברוקר אורנית).

בית קרקע 5 חדרים, רחוב הרקפת 3 באורנית, 190/550 מ"ר, נמכר ב-4,400,000 שקל (רשת ברוקר אורנית).

בית פרטי 5 וחצי חדרים, מושב עזריאל שבלב השרון, 189 מ"ר בנוי על מגרש של 540 מ"ר, נמכר תוך 24 שעות ב-3,900,000 שקל (רשת ברוקר לב השרון).

סוויטת אירוח בעיר העתיקה 12 בעכו, קומת קרקע + גג, כ-60 מ"ר חלל יפהפה, משופץ ומושלם עם פאטיו, כניסה פרטית, גג וחצר פרטית, כ-45 מ"ר זכויות בנייה נוספות, נמכרה ב 995,000 שקל (רשת ברוקר עכו).

פנטהאוז 5 חדרים, רחוב יהודה הלוי 18 קריית אונו, 145 מ"ר בנוי + 90 מ"ר מרפסות שמש, קומה 15 מתוך 15, 2 מעליות, 2 חניות ומחסן, נמכר ב-4,950,000 שקל (ברוקר בקעת אונו).

דירת 4 חדרים, רחוב צה"ל, רובע הסיטי, 145 מ"ר, מרפסת 17 מ"ר, קומה 11 מתוך 40, חניה, מעלית, נמכרה ב-3.23 מיליון שקל (רי/מקס TOGETHER).

דירת גן 5 חדרים, רחוב ירבעם, רובע י"ג, 125 מ"ר, גינה 80 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4, חניה, נמכרה ב-2.92 מיליון שקל (רי/מקס TOGETHER).

דירת 3 חדרים, רחוב המעפילים, רובע ב', 72 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-1.534 מיליון שקל (רי/מקס TOGETHER).

העסקאות סופקו באדיבות רשת רי/מקס, סניפים: רי/מקס אושן, רי/מקס ONE, רי/מקס אדוונס, רי/מקס TOGETHER, רי/מקס פלוס, רי/מקס טופ פלטינום. על ידי רשת אנגלו סכסון, סניפים: אשדוד וירושלים.