קבוצת היזום והביצוע שפונדר פדלון חתמה השבוע מול בעל קרקע פרטי על הסכם רכישת קרקע בגודל 14.5 דונם בשכונת שרונה החדשה בכפר יונה. הקרקע תשמש להקמת פרויקט שיכלול מסחר, משרדים, קליניקות ומגורים.
על פי ההסכם, הקרקע נמכרה לפי שווי של 132 מיליון שקל. החברה השאירה למוכר זכות למגורים של 27 יח"ד, וכן תבצע עבורו שירותי בנייה המוערכים בהשקעה של כ-30 מיליון שקל מתוך סכום הרכישה.
עלות הקמת הפרויקט בשלב א' שלו עומדת על כ-265 מיליון שקל.
נכון להיום כבר ניתן היתר בנייה לשלב א', כאשר עבודות הבניה כבר החלו ואף הסתיימו עבודות חפירה ודיפון במרתף. שלב זה כולל - חניון תת קרקעי של 12,500 מ"ר, 10,000 מ"ר שטחי מסחר שישתרעו על פני קומת הקרקע והראשונה, 2,900 מ"ר של קליניקות ומשרדים ו-54 יח"ד שיתפרשו על 2 בניינים בגובה של 6 קומות כל אחד (מעל 2 קומות מסחר).
החברה תפעל להגדלת הזכויות ל-90 יח"ד ו-10,000 מ"ר נוספים של משרדים וקליניקות.
תכנון הפרויקט בוצע על ידי משרד האדריכלים ברק גלבוע. משרד עו"ד קובי אורן ליווה את הקבוצה במעמד החוזה. שפונדר פדלון תפעל להגדלת הזכויות ל-90 יח"ד ו-10,000 מ"ר נוספים של משרדים וקליניקות.
שרונה, שכונה בת כשנתיים בלבד, ממוקמת בצידה המזרחי של כפר יונה והיא ממותגת כשכונת עילית הפונה לקהל של משפחות צעירות ומחיריה גבוהים בהשוואה לכפר יונה עצמה. השכונה צפויה לכלול כ-2,000 יחידות דיור, רובן בבניינים של 5-9 קומות והשאר בצמודי קרקע. בשכונה פארק גדול, חטיבת ביניים, בית ספר תיכון, ועתידים להיות גם קאנטרי קלאב ומרכז מסחרי.
ארז שפונדר, מנכ"ל ובעלים משותף בקבוצת שפונדר פדלון: "שפונדר פדלון ממשיכה להרחיב את הפעילות שלה בתחום הנדל"ן המניב. רכישת הקרקע בכפר יונה, מממשת את האסטרטגיה של הקבוצה להפוך לשחקן מהותי בתחום מרכזי הקניות באזור השרון הצפוני, ובקומפלקסים של בניה למגורים. אנו מבינים את הפוטנציאל של דיור בשכונה כמו שרונה המבוקשת, כאשר באופן מפתיע המחירים בה עדיין סבירים ביחס לאזור השרון וזו הסיבה שאנחנו שם".