הדיונה של אשדוד תישמר; אלפי דירות ייבנו סביבה

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז דרום קיבלה את עמדת עיריית אשדוד לצאת לתכנון שכונת הרבעים הדרומיים בעיר לפי "חלופת הקו האורבאני".

חלופה זו, שמוצעת במסגרת יישום הסכם הגג בעיר, משתלבת בצורה מיטבית עם המרקם העירוני תוך התחשבות בשמירה על הסביבה. בנוסף, קיבלה הוועדה החלטה לשמר לצד השכונה שמורת טבע לטובת תושבי העיר אשדוד.

במסגרת תכנית הסכם הגג באשדוד, עליו חתם ראש העיר אשדוד ד"ר יחיאל לסרי עם משרד הבינוי והשיכון ומשרד האוצר, יתווספו לאשדוד עוד אלפי יחידות דיור, כאשר מחציתן ייועדו לזוגות צעירים זכאי משרד השיכון. במסגרת התכנית, אשר מקדמת מנהלת הסכם הגג בעיר, יחודשו הרובעים הוותיקים, יוקמו מתחמי דיור חדשים וישודרגו התשתיות.

אחד הפרויקטים הגדולים של הסכם הגג אשדוד הוא בניית אלפי יחידות דיור בדרום העיר, בסמיכות לרובע המיוחד ולתחנת הרכבת. מדובר בשכונת הרובעים הדרומיים הנמצאת בחלקה הדרום מזרחי של העיר אשדוד בשטח שגובל עם הרובעים י"ג ו- ט"ז מצפון-מערב ועם הדיונה מדרום-מזרח.

מטרת תכנית זו היא הקמת שכונה עירונית בבנייה רוויה, אשר ממשיכה את קו הבינוי הקיים של העיר ולמעשה מאפשרת ממשק עם הדיונה הסמוכה באמצעות טיילת ירוקה, מערכי שבילים ושטח ציבורי פתוח, המתחברים וממשיכים את הטבעת העירונית הירוקה.

בשכונה ישולבו שטחים למגורים, מבנים ומוסדות ציבור, תעסוקה, מסחר ושטחים ציבוריים פתוחים המיועדים לרווחת תושבי השכונה והשכונות הגובלות.

עיריית אשדוד, מנהלת הסכם הגג ומשרד השיכון בחנו בשנים האחרונות שלוש חלופות לתכנון. לאחרונה, עיריית אשדוד בחרה לקדם את החלופה המכונה "קו הבינוי האורבני", מתוך מחשבה כוללת לניצול מקסימלי של השטח לטובת בניה לצד שמירה מיטבית על הסביבה ונגישותה לציבור. מדובר בתכנית שמשתרעת על 702 דונם עם תכנון להקמת 7,546 יחידות דיור.

חלופה זו מאפשרת דופן רציפה בין העיר לדיונה ואת תפקוד רחוב אלטלנה כרחוב עירוני מרכזי אשר ישרת את האזורים הסמוכים, מנגישה את הדיונה לציבור באמצעות חיבורה למרחבים הציבוריים של האזורים הבנויים ומותאמת למתווה הרחובות הקיים.

בנוסף, התכנית הינה בעלת היקף יחידות הדיור הגבוה ביותר מבין שלוש החלופות, מה שמאפשר ניצול מרבי של השטח תוך שמירה על הסביבה.

בדיון שהתקיים בוועדה המחוזית לתכנון ולבניה במחוז דרום לפני כשבוע הוצגה עמדת עיריית אשדוד ובה חלופת קו הבינוי האורבני: "עמדת עיריית אשדוד, שהובעה בדיון על ידי סגן ראש העיר, מר שמעון כצנלסון ועל ידי מהנדס העיר, היא כי יש לקבוע את גבול הפיתוח בהתאם לקו הבינוי המומלץ על ידי עורכת התכנית, המאפשר היקף גדול ביותר של שטח לפיתוח מבין החלופות שהוצגו, במיוחד לטובת שמירה על שטח הדיונה בצפון - מערב התכנית, המהווה סמל עירוני משמעותי שיש לשמר".

בעיריית אשדוד ובמנהלת הסכם הגג אשדוד מברכים על החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה, אשר רואה עין בעין את המשך פיתוחה של העיר למען הדורות הבאים במקביל להגדרת הדיונה הגדולה כשמורת טבע.