בסביבה מהיפות שיש בארץ, בצפון החדש של נתניה ועל רצועת החוף האחרונה באזור המרכז - קמה בימים אלו אחת משכונות היוקרה היותר מדוברות בישראל - שעוצבה להשתלב בטבע ולתת מענה כולל ויוקרתי.
מדובר בשתי תכניות בניה (תמ"ל 1071) על עתודת קרקע מהנדירות שנותרו במרכז הארץ, הנמצאת בימים אלו בשלבי פיתוח מואצים. המתחם יושב על קרקע חקלאית של מושב חבצלת השרון ברובו, תחום בין חבצלת וצוקי ים מצפון, נתניה מדרום, שושנת העמקים ממערב, וכן חיבור ישיר לכביש החוף ממזרח.
הפרויקט מזכיר במהותו את שכונת עיר ימים האטרקטיבית בדרום העיר, אך עקב מיקומו בצפון העיר, סמוך לישובי עמק חפר, הוא מייצר עניין רב אצל בקרב יהודים אמריקאים וצרפתים המעוניינים לגור בסביבה פסטורלית וסמוכה לחוף הים.
בין הקבלנים שזכו במכרזים: בריגה, שרבט, וגלעד מאי. את ניהול הפרויקט מובילה, משלב קידום התב"ע, חברת ההנדסה וקסמן גוברין גבע.
כל הפרטים על השכונה החדשה
במסגרת התוכנית תוקם שכונה ובה 3,500 יחידות דיור בצפון נתניה. בחלק המזרחי של השכונה ייבנו כ-2,800 יחידות דיור, ועוד 500 דירות שישמשו לדיור מוגן. החלק המערבי, הממוקם בסמוך לקו החוף, יהיה יוקרתי ויכיל 700 יחידות דיור בבניינים יוצאי דופן, ובית מלון 5 כוכבים.
גובה הבינוי נע בין 15-22 קומות. בהיקף השכונה יהיה בינוי "מרקמי" בגובה 9 קומות. התוכנית כוללת 60,000 מ"ר של שטחי תעסוקה ו-16,000 מ"ר של שטחי מסחר אשר ימוקמו בבניינים לאורך הצירים הראשיים.
השכונה צפויה להתאכלס בעוד כשנה וחצי, כאשר באזור המערבי החלו כבר בבנייה ושיווק. המחירים באזור המערבי, לפי חברת בריגה, צפויים להיות כ-34 אלף שקל למטר בדירת 5 חדרים 150 מ"ר, 37 אלף שקל למטר בדירת 4 חדרים 110 מ"ר ופנטהאוזים ב-50 אלף שקל למטר. כמו כן, המחירים בשכונה המזרחית יהיו זולים במעט.
הכניסה הראשית לשכונה מבחוץ הינה מכביש החוף, ממחלף חבצלת אשר ישודרג למחלף ראשי. המחלף יתחבר לשדרה המרכזית של שכונת חבצלת ויגיע עד עין התכלת, הדיור המוגן וחוף בלו ביי.
הכביש החדש יהווה את הכניסה הצפונית ביותר לנתניה, ולאורכו כאמור תוקם השכונה חדשה. כלומר, מכביש החוף - למחלף - לשדרה מרכזית אשר מובילה לאורך המגדלים של השכונה ועד עין התכלת וחוף הים. בכניסה לשכונה מכיוון כביש החוף יוקם גם מסוף תחבורה.
חיבור אקולוגי
התוכנית, שקודמה על-ידי רשות מקרקעי ישראל בשיתוף-פעולה עם עיריית נתניה והמועצה האזורית עמק חפר, ונערכה על-ידי משרד מילוסלבסקי אדריכלים, מציעה שכונת מגורים חדשה ובה 2,800 יחידות דיור ו-500 יחידות דיור מוגן, וכן הקצאת שטחים לתעסוקה, מבנים ומוסדות ציבור, שטחים פתוחים, מתקנים הנדסיים ומרכז תחבורה.
כמו כן, התוכנית מציעה הרחבה של שלושה יישובים במועצה האזורית עמק חפר, על-ידי תוספת של יחידות דיור בצפיפות שנעה בין 4-14 יחידות דיור לדונם. בחבצלת השרון תוקם הרחבה צפונית ובה 72 יחידות דיור, בשושנת העמקים 160 יחידות דיור, ובצוקי ים 91 יחידות דיור.
במסגרת התוכנית הוחלט על הקמת פארק ירוק ברוחב של כ-250 מטר, בתווך שבין השכונה החדשה לבין יישובי המועצה, שיהווה חיבור אקולוגי בין רצועת החוף לגן הלאומי אביחיל, במטרה ליצור רציפות שטחים פתוחים בין גן לאומי במזרח וחוף הים במערב.