וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

דוח הכלכלנית הראשית במשרד האוצר מצביע כי רמת מכירות הקבלנים בחודשים יולי-אוגוסט האחרונים הינה הנמוכה ביותר מאז מאי 2020, אשר עמד בצל פרוץ מגפת הקורונה.

בחודש אוגוסט הסתכמה מכירת הדירות החדשות ב-2.9 אלף דירות, ירידה חדה של 44% בהשוואה לאוגוסט אשתקד, זאת בהמשך לירידות שהולכות ומתעצמות מאז חודש פברואר האחרון. בניכוי המכירות במסגרת "מחיר למשתכן" הסתכמו מכירות הקבלנים בשוק החופשי ב-2.4 אלף דירות, ירידה של 35% בהשוואה לאוגוסט אשתקד. בהשוואה לחודש הקודם נותרו מכירות הקבלנים, הן בשוק החופשי והן בהכללת "מחיר למשתכן", ללא שינוי מהותי.

בפילוח גיאוגרפי נמצא כי כמעט בכל האזורים נרשמה ירידה חדה במכירות הקבלנים בשוק החופשי בהשוואה לאוגוסט אשתקד, למעט אזור חיפה שרשם גידול של 7%, אולם גידול זה נרשם על רקע רכישות של מקבץ דירות להשכרה ביוקנעם עילית, ע"י אחת חברות הפועלות בתחום (בניכוי רכישות אלו נרשמת ירידה של 9% באזור חיפה).

כמו כן, באזור טבריה נרשם גידול חריג של 49%, אבל כמותית עדיין מדובר ברמה נמוכה של עסקאות (55 דירות). מנגד, האזור שהוביל את הירידה במכירות הקבלנים בשוק החופשי היה אזור ירושלים, אשר רשם ירידה של 41% לעומת אוגוסט אשתקד. בין הגורמים שהביאו לירידה חדה זו באזור ירושלים הייתה הירידה החדה שנרשמה ברכישות הזוגות הצעירים באזור זה.

• דירת גג 3.5 חדרים ברחוב דב סדן בפסגת זאב, 85 מ"ר כולל מרפסת סוכה, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1.75 מיליון שקל.

• דירת 4 חדרים, רחוב מח"ל, שכונת נווה אליעזר, 94 מ"ר, מרפסת 8 מ"ר, קומה 8 מתוך 11, חניה, מעלית, נמכרה ב- 2,630,000 שקל.
• דירת 2 חדרים, פלורנטין 10 בתל אביב, כ 50 מ"ר פלוס מרפסת שמש 4 מ"ר, קומה 1 מתוך 5, מעלית, חניה במכפיל (שלא עובדת), נמכרה ב 2,600,000 שקל.

• דירת 5 חדרים ברחוב נתן אלתרמן, בירוקה המערבית הרצליה, 125 מ"ר + מרפסת 11 מ"ר + מחסן 7 מ"ר, קומה 9 מתוך 12, עם 2 חניות ומעלית, נמכרה ב-5.26 מיליון שקל.

• דירת 4 חדרים ברחוב אברהם שפירא, 110 מ"ר + 13 מ"ר מרפסת, קומה 11 מתוך 15, עם מעלית וחניה, מחסן צמוד לדירה, נמכרה ב-2.62 מיליון שקל.

• דירת 4 חדרים, ברקת 10, שכונת נווה רמז בחולון, 100 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 2 מתוך 5, מעלית, חניה, על תוואי תחנת רכבת הקלה בברקת בחולון, בניין בוטיק עם 11 דיירים, נמכרה ב 2,250,000 שקל.

• דירת 3 חדרים, רחוב זלמן שניאור, שכונת רמות רמז, 48 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, מעלית, נמכרה ב-825,000 שקל.
• דירת 4 חדרים, רחוב דרך הים, כרמל מערבי, 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 6, מעלית, נמכרה ב-1,250,000 שקל.

• דירת 4 חדרים, רחוב רמב"ם, שכונת רמב"ם, 110 מ"ר, קומה 3 מתוך 8, חניה, מעלית, נמכרה ב-1,080,000 שקל.
• דירת 2 חדרים, רחוב דדו המלך, שכונה ד', 60 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-615,000 שקל.
• דירת 4 חדרים, רחוב מבצע יואב, שכונה ו', 100 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב-780,000 שקל.

• דופלקס 7 חדרים, רחוב אברהם קרן, מרכז העיר, 244 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, חניה, מעלית, נמכר ב-3,900,000 שקל.

דירת 3 חדרים, רחוב קדש 15, 65 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא חנייה או מרפסת, משופצת ומושכרת ב-2,000 שקל, נמכרה ב 610,000 שקל.

• דירת 4 חדרים, רחוב ההגנה 77, שכונת רמת רבין, 130 מ"ר, מרפסת של כ-20 מ"ר פונה לנוף פתוח, קומה 4 מתוך 4, בניין בן 10 שנים עם מעלית, חנייה ומחסן, נמכרה ב-1,700,000 שקל.
• בית פרטי 6 חדרים, רחוב הערבה 92, כ-170 מ"ר בשני מפלסים, על מגרש של כ-280 מ"ר, מרפסת 25 מ"ר במפלס העליון, חנייה ומחסן, נמכר ב-2,600,000 שקל.

• השכרה: וילה 6.5 חדרים ברחוב הזמיר, 250 מ"ר + מחסן 30 מ"ר, הושכרה ב-10,500 שקל לחודש.

העסקאות סופקו באדיבות על ידי רשת ברוקר נדל"ן, סניפי תל אביב, חולון, בת ים, מגדל העמק, כרמיאל, רשת אנגלו סכסון סניפי ירושלים, מבשרת, הרצליה ורמת השרון, ו-רשת רי/מקס, סניפי רי/מקס אושן, רי/מקס ONE, רי/מקס פלוס, רי/מקס סיטי.