הירידה ברכישת דירות חדשות כפי שבאה לידי ביטוי בנתוני הכלכלית הראשית של משרד האוצר מצטרפת לדיווחים מהחודשים האחרונים על ירידה בקצב לקיחת המשכנתאות וירידה כללית בנדלן מבחינת היקפי המכירות. ניתן לייחס זאת לסיבות הבאות.
- עלייה דרמטית של הריבית בחודשים האחרונים שמשפיעה מאוד על נוטלי המשכנתאות .
- האינפלציה הגוברת בישראל הגורמת לירידה בכח הקנייה של הקונים הפוטנציאלים
- הירידה במלאים של הדירות החדשות אחרי שנה וחצי של מכירות בהיקפים של היו מעולם בישראל .
- האווירה בציבור ובתקשורת על מיתון שאולי מתקרב לישראל אחרי עליות המחירים והאינפלציה הגבוהה בשוק האירופאי והאמריקאי
- משבר בהיי טק שבא לידי ביטוי בירידות חדות בשווי החברות הציבוריות ובפיטורי עובדים - חשוב לומר שהייטק מהווה 40 אחוז מהייצוא הישראלי וכל ירידה בו משפיעה על ענפים אחרים .
- קונים פוטנציאלים רבים יושבים על הגדר וממתינים לראות לאן השוק הולך בטרם יקבלו החלטה על רכישה. רוב העסקאות שמתבצעות בימים אלו נעשות על ידי משפרי דיור על חשבון פלח המשקיעים שירד בצורה משמעותית בחודשים האחרונים
חשוב לציין כי אנו מרגישים ירידה חדה יותר בעסקאות באזור המרכז על חשבון מכירות די רגילות במרחבים (פריפריה).