חברת יזמות הנדל"ן BNC השלימה רכישה של בית מלון לשעבר בשכונת ניוארק, ניו ג'רזי, שעתיד להפוך למתחם דיור יוקרתי של 99 יחידות דיור בעלות השקעה של 20 מיליון דולר. מדובר בבניין היסטורי לשימור, בן 100 שנה, שהוזנח עם השנים והוצע למכירה בדחיפת העירייה המקומית. בפרויקט מעורב סגן ראש העיר, הממוקמת כחצי שעה ממנהטן, והמטרה היא להפוך את הבניין למבנה דיור יוקרתי, עם מרכז מסחרי בחזיתו, שיעודד הגירה חיובית לאזור.
הבניין נרכש בעלות של 8.5 מיליון דולר ומשך השבחתו צפוי להימשך כ-3 שנים. בפרויקט השקיעו כ-30 משקיעים, במסלולי הון וחוב, והם צפויים להניב רווחים לאחר שיושלם הפרויקט. חלק מהדירות בבניין צפויות להיות דירות במחיר מוזל שהעירייה תספק למשפחות צעירות וסטודנטים באזור במטרה להעלות את הרמה הסוציואקונומית בשכונה, בתמורה הפרויקט קיבל הטבות משמעותיות בארנונה ובמיסים אחרים. הבניין יכלול דירות של 2-4 חדרים לשכירות ומכירה ובנוסף יכלול חדר כושר ומרכז עבודה לרווחת הדיריים.
ניוארק היא העיר הגדולות ביותר במדינת ניו-ג'רזי ומתגוררים בה כיום כ-300,000 תושבים. בשנה האחרונה עלו מחירי השכירות בכ-27% אחוזים והעיר נמצאת בסימן של הגירה חיובית. בצמוד לעיר שדה תעופה בינלאומי, נמל ימי, רכבות ותשתיות והיא ממוקמת בסמוך למנהטן. עם עליות המחירים הגבוהות שספגה מנהטן בשנות הקורונה, העיר ניוארק הפכה למבוקשת מאוד בקרב צעירים.
מנכ"ל החברה, טל בוימן: "שוק הנדל"ן בארצות הברית סובל ממחסור חמור בדירות שמביא לעליות מחירי הנכסים והופך אותו לשוק מניב עבור משקיעים חיצוניים. על ידי שיתוף פעולה שלנו עם חברות נדל"ן אמריקאיות אנחנו מצליחים לחבר בין משקיעים ישראלים לפרויקטים גדולים שצפויים להניב רווחים גדולים לאורך טווח."
רכישה זו מצטרפת לרכישות נוספות של החברה בארצות הברית בחודשים האחרונים העומדות על סכום של למעלה מ-80 מיליון דולר. במסגרת הפרויקטים יבנה מתחם דיור בברוקלין, מתחם משפחות בצפון קרוליינה, מתחם וילות פרטיות בפלורידה כשבסך הכל צפויות להימכר למעלה מ-200 יחידות דיור. חברת BNC הוקמה בשנת 2011 על ידי יזמי הנדל"ן טל בוימן ואליאור כרמלי והיא מתמחה בליווי משקיעים החל מרכישת הנכס, השבחתו ותהליך המכירה, בארץ ובחו"ל.