לאחר שנים של מיעוט בהתחלות בנייה ביישוב אזור וללא התחדשות עירונית כלל, יוצא כעת לשיווק פרויקט הפינוי-בינוי הראשון באזור, שיכלול מגדלי מגורים גבוהים ודירות גדולות במיוחד. חברת צרפתי צבי פותחת את שיווק הפרויקט מספר חודשים לאחר שהרסה את המבנים הישנים ולאחר שהבנייה כבר יצאה לדרך ונמצאת בעיצומה. החברה ניהלה בשבועיים האחרונים מכירה מוקדמת שהוגבלה לתושבי אזור בלבד, וכעת פותחת את הפרויקט לכלל הציבור.
פרויקט החברה באזור הוא הראשון בפינוי-בינוי ביישוב. במסגרתו ייהרסו שלושה בנייני שיכון ברחוב קפלן ובהם 96 דירות ותיקות ובמקומם ייבנו 360 יחידות דיור בשלושה מגדלים. הפרויקט מתבצע בשני שלבים - בשלב הראשון אשר נמצא בביצוע בימים אלה הרסה החברה את שני הבניינים הראשונים בקפלן 3 ו-5 שכללו 64 דירות והחלה בבנייתם של שני המגדלים הראשונים בגובה 22 קומות, שיכללו 280 דירות. בשלב ב' ייהרס המבנה בקפלן 7 וייבנה המגדל השלישי שיכלול 80 יח"ד. בסך הכל ייבנו במתחם 360 יח"ד, במגדלים הגבוהים ביותר ביישוב. הפרויקט בתכנון משרד כנען שנהב אדריכלים.
הפרויקט מתאפיין בדירות גדולות ומרווחות במיוחד מעבר לסטנדרט הנהוג כיום, כאשר דירות 3 חדרים הן בנות כ-90 מ"ר, 4 חדרים בגודל של כ-113 מ"ר בנוי ודירות 5 חדרים בגודל של כ-140 מ"ר בנוי. לכל הדירות מרפסות של 15 מ"ר ומעלה, כאשר דירות המיני-פנטהאוז והפנטהאוז נהנות ממרפסות ענק של עשרות מטרים. לכל הדירות חניה תת קרקעית.
לדברי משה צרפתי, מנכ"ל משותף בחברת צרפתי צבי ובניו, "אזור עתידה לעבור בשנים הקרובות התפתחות מואצת עם בנייה חדשה נרחבת ופרויקטים נוספים של התחדשות עירונית. הרוכשים החדשים ייהנו ממיקום יוצא דופן ביישוב כפרי בפאתי תל אביב ובמרחק דקות נסיעה בודדות, ויוכלו לגור בדירות ענקיות ומרווחות במגדלי המגורים הגבוהים בסביבה".
מחיר הדירות בפרויקט מתחילים ב-2.640 מיליון שקל לדירת 3 חדרים 90 מ"ר + 15 מרפסת בקומה ה-13. דירות 4 חדרים נמכרות במחיר המתחיל מ-2.790 מיליון שקל לדירת 99 מ"ר, ו-2.940 מיליון שקל לדירה בת 113 מ"ר. דירות 5 חדרים מוצעות במחיר המתחיל ב3.360 מיליון שקל, לדירה בת 134 מ"ר + 16 מרפסת, ואילו הדגם הגדול יותר שמשתרע על פני 140 מ"ר + 16 מרפסת יעלה 3.510 מיליון שקל. דירת מיני פנטהאוז בת 152 מ"ר + 36 מרפסת תימכר ב-4.690 מיליון שקל, ואילו פנטהאוז בקומה ה-22, בגודל של 185 מ"ר ומרפסת של 107 מ"ר, מתומחר ב-6.390 מיליון שקל. שיווק הפרויקט נעשה ע"י "מאגמה שווק פרויקטים" בניהול גיל לבינגר.
לדברי לבינגר, "אזור היתה מתחת לרדאר עד כה בשל העובדה כי בקושי היו בה התחלות בנייה ולא היתה בה התחדשות עירונית כלל, למרות שהיא במיקום מצוין בגוש דן ומרחק דקות נסיעה מתל אביב. כעת היישוב עולה על המפה, והדירות המוצעות בפרויקט הן גדולות במיוחד ובמחירים אטרקטיביים ביחס להיצע הקיים ביישובי הסביבה שביניהם חולון, בת ים, ראשון לציון ובאר יעקב, שם ניתן לקנות באותם סכומים דירות קטנות ונמוכות יותר. כאשר אזור תתגלה על ידי הזוגות הצעירים, משפרי הדיור והמשקיעים, המחירים בה צפויים לסגור את הפער".
אזור היא היישוב הכפרי הקרוב ביותר לתל אביב, אך למרות מיקומה המרכזי היא לא עברה שינויים משמעותיים בדומה לערים המקיפות אותה. הפרויקט הנוכחי הוא הסנונית הראשונה מתוך שורה של פרויקטים של התחדשות עירונית וחדשים שצפויים להוסיף אלפי יח"ד חדשות ליישוב, לצד פיתוח אזור תעסוקה חדש וחידוש אזור התעסוקה הקיים. היישוב הכפרי ממוקם בסמיכות לתל אביב, בסמוך להצטלבות של הכבישים 1 ו-4 וכן בקרבה לנתיבי איילון, במרחק של דקות נסיעה ממנה וכן משורה של ערים נוספות ומנתב"ג. בעתיד קו המטרו M3 עתיד לעבור באזור ולשרת את תושביה, ופרויקט אופנידן יחבר את היישוב לתל אביב בשבילי אופניים באמצעות גשר לפארק אריאל שרון, שייבנה במרחק מאות מטרים מהפרויקט. לאחר בניית הגשר הרכיבה לתל אביב צפויה לארוך עד רבע שעה.