הישראלים מרגישים את עליות המחירים בכל תחום - ממזון מהיר, דרך ביגוד ובילויים ועד רכישות כבדות יותר. למשל, נדל"ן. אבל מה המשמעות הכוללת, בעצם, ולא רק מבחינת המחיר?
"מתחילים להרגיש עליית מחירים גם בעולם השיפוצים", אומר מעצב הפנים אורון מילשטיין, "בניגוד לשנים קודמות, היום לקראת שיפוץ צריך להכין את כל הדברים וכמה שיותר זמן מראש, יש המון בלת"מים גם הקורונה, גם במחסור בבעלי מקצוע, זוהי סוג של שרשרת שיכולה להיקטע בגלל מתקין שחטף קורונה והכל יכול להתעכב. זו תקופה שבה אנחנו עושים דברים, אבל יש המון דברים שהם לא בשליטתנו. צריך לקחת מרווח זמן ועבודה שיהיה יותר גדול ממה שהכרנו, אפילו רק אם התחלתם, לסגור כמה שיותר דברים ולשריין כמה שיותר מראש כדי למנוע את כל הבלת"מים שאנחנו כן יכולים למנוע. בעבר הזמנים היו קבועים, היום גם אחרי טווח הזמנים שמבטיחים לכם יכול להיות עוד עיכוב. מה לעשות אם אדם חולה בקורונה?".
"מחירי ענף הבניה עלו משמעותית, עליה של 30 אחוזים לפחות. אנחנו רואה יותר שיפוצים של בתים קיימים מאשר הריסה ובניה מחדש, מנסים לשמור על הקיים", אומר אדריכל בועז שניר, "אפשר להאשים את הקורונה, אבל אין ספק שאשם נוסף הוא הסרבול שהולך וגדל בעולם הרישוי. היום לוקח יותר זמן לקבל רישוי מאשר לבנות. ולכן יש יותר ויותר חיפוש אחר פתרונות מידיים שעולים פחות כסף ולוקחים פחות זמן".
שניר מסביר כי בעקבות עליית חומרי הגלם התחילו בענף הבניה להשתמש באלטרנטיבות מקומיות בשביל לחסוך את הנושא של הייבוא מחו"ל, שמאוד התייקר. מכולה מסין שעלתה לפני הקורונה 3,000 דולר עולה עכשיו 14,000 דולר. "אנחנו פתאום רואים חזרה של חומרים מקומיים שמתאימים לטרנדים העכשוויים: שימוש בבזלת מרמת הגולן, שימוש באבן גיר מקומית, שימוש באבנים מטורקיה או ממצריים שהן קרובות יותר לישראל".
"ענף הנדלן וענף המוצרים אליו מושפע באופן יחסי בצורה שולית מעליית המחירים מסיבה מאוד פשוטה - הביקוש הוא קשיח ומרחב הגמישות של הלקוחות הוא יחסית נמוך", אומר אייל שימן, מנכ"ל ובעלים משותף של למינם ישראל, "מכיוון שמי שהחליט לרכוש דירה, לעבור דירה או לשפץ כבר נמצא בתוך התהליך. לכן, אם מדד תשומות הבניה עולה ומוצרי הבניה ונלווים עולים אין ספק שהדבר יוצר בעיה שלא נצפתה על ידי הלקוחות מלכתחילה, אבל זו מציאות שלא תשפיע על עצם קיומו של הרכישה או השיפוץ".
שימן חוזר ומדגיש את מה שרובכם יודעים: המחיר שנקב לכם הקבלן הוא לא המחיר הסופי. "כל זה מחזיר אותנו לאותה אמירה ידועה, לפיה נכנסים לשיפוץ דירה בסטטוס מסוים ומסיימים אותו בין 20-50 אחוזים יותר מההערכות. זה קןרה גם עכשיו. אנחנו מושפעים מהמצב הגלובלי העולמי, בין מה שקורה בין רוסיה לאוקראינה שמשפיע על אירופה ותהליכי הייצור. 80 אחוזים מייצור הפורצלן הוא גז שמחירו עלה ב-400 אחוז בשנה האחרונה, מה שהשפיע דרמטית על השוק. יחד עם זאת, הלקוחות בתהליך של רכישה וזה לא מה שימנע מהם להמשיך. עקומת הביקוש בנדל"ן גבוהה מאוד גם עם עליית מדד תשומות הבניה והחיסכון יגיע ממקומות אחרים".