וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

בפרויקט "מתחם מטרופוליס גבעתיים" הנבנה על ידי חברת מטרופוליס בשכונת ארלוזורוב, נמכרה דירת 7 חדרים בקומה 4, בשטח של 175 מ"ר עם מרפסת בשטח של 27 מ"ר כולל 2 חניות ומחסן.

המחיר: 5.1 מיליון שקל.

מתחם "מטרופוליס גבעתיים" הוא פרויקט תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש) מהגדולים והמשמעותיים בעיר הנמצא ברחובות שדה בוקר והכנסת. המסגרת העבודות נהרסו 5 בניינים ישנים שנבנו בשנות ה-50 וה-70, ובמקומם נבנו 7 בנייני בוטיק חדשים בני 7 קומות עם 166 דירות סה"כ, בתמהיל דירות מגוון מאוד: דירות 3-7 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. חמישה בניינים כבר אוכלסו. נותרה למכירה דירת גן אחרונה שמיועדת לאכלוס בנובמבר 2022.

בפרוייקט Young Eliyahu של חברת ביוורהול, הממוקם בשכונת יד אליהו בתל אביב נמכרה דירת גן 3 חדרים גדולה בשטח של 96.5 מ"ר + 47 מ"ר חצר + מרתף בגודל של 76 מ"ר, כולל מחסן וחנייה תת קרקעית. מדובר בדירה מיוחדת ומרווחת, עם תקרות גבוהות במיוחד, הכוללת גם מרתף גדול, מאוורר ומואר באמצעות חצר אנגלית, עם חלוקה פנימית הכוללת אפשרות למטבחון וחדר רחצה. המרתף יכול לשמש כחדר משחקים או כחדר עבודה.

המחיר: 4.197 מיליון שקל.

מתחם Young Eliyahu יכלול 2 בניינים בני 9 קומות אשר יכללו 87 יח"ד, כאשר רובן הינן דירות 2-3 חדרים (סה"כ 63 יח"ד) והשאר דירות 4,5 חדרים, דירות גן עם מרתף פרטי ופנטהאוזים.

הפרויקט ממוקם בצמוד למתחם המכללות הכולל כיום מספר מוסדות חינוך וציבור והקו הסגול של הרכבת הקלה, שהעבודות להקמתו החלו ב-2019, יחלוף בגבולה הדרומי של השכונה, על דרך ההגנה, ותושבי השכונה ייהנו ע"פ התוכניות מ-4 תחנות סמוכות לביתם ולנגישות מקסימלית למרכז תל אביב.

בפרויקט BRIZO שבונה חברת שפונדר-פדלון בבת ים, בשכונת פארק הים בבת ים, נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 113 מ"ר + 15 מ"ר מרפסת, חניה ומחסן. הדירה בקומה ה-14 מתוך 20, וצפויה לאכלוס בעוד כ-3.5 שנים.

המחיר: 2.950 מיליון שקל.

בפרויקט מוזיאון רזידנס המשווק על יד חברת שיווק הנדל"ן דרא בשכונת ניות בירושלים, נמכר פנטהאוז 5 חדרים בשטח של 185 מ"ר עם מרפסות בשטח של 175 מ"ר, שתי חניות ומחסן.

המחיר: 7.050 מיליון שקל.

הפרויקט היוקרתי מוזיאון רזידנס הממוקם סמוך למוזיאון ישראל בירושלים נבנה על ידי חברת האחים ישראל וכולל 17 בניינים בני ארבע קומות ובהם 140 דירות על פני שטח פרטי של כ-22 דונם. שני השלבים הראשונים של הפרויקט נמכרו במלואם, בשלב ג נותרו דירות בודדות ושלב ד' המשווק עכשיו כולל 3 בניינים ובהם 32 דירות יוקרה בתמהיל של דירות, 4, 5 ו-6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים מפוארים.

עסקאות יד שנייה באדיבות 'אנגלו סכסון':

דירת גן בת 3 חדרים ברחוב לייב יפה (הרצליה הירוקה), 83 מ"ר, קומת קרקע מתוך 6, עם חניה ומעלית נמכרה ב-2.38 מיליון שקל.

פנטהאוז בן 4.5 מיליון שקל ברחוב צמרות (שכונת צמרות), 147 מ"ר + 34 מ"ר מרפסת, קומה 17 מתוך 18, עם חניה ומעלית ו-4 מ"ר מחסן נמכרה ב-4.95 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב הפרדסים, 101 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 5 מתוך 7, עם חניה ומעלית נמכרה ב-2.6 מיליון שקל.

בית צמוד קרקע ברחוב שד"ל (השכונה הירוקה המערבית), 100 מ"ר בנוי, 680 מ"ר מגרש נמכר ב-7.425 מיליון שקל

בפרויקט THE LAKE בשכונת רמת שקמה ברמת גן הנבנה על ידי החברות סרוגו וצמח המרמן, נמכרה דירת 5 חדרים בקומה 9, בשטח של 130 מ"ר + מרפסות בשטח של 14 מ"ר, עם 2 חניות תת קרקעיות ומחסן.

המחיר: 4 מיליון שקל.

פרויקט THE LAKE נבנה על הפארק הלאומי רמת גן במרחק של כ-100 מטר מהאגם, ויכלול 3 מגדלי מגורים יוקרתיים צמודים לפארק שיציעו נוף פתוח לפארק ולאגם. למתגוררים בו יהיו 4 מעברים וגישה ממתחם המגורים ישירות לפארק, כך שבעצם הפארק הענק מהווה את החצר הצמודה של דיירי המתחם. שלושת המגדלים בני 16 קומות ובהם 180 יח"ד. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון: דירות 3 ו-5 חדרים, מיני פנטהאוזים 5 חדרים ופנטהאוזים מפוארים בני 5-6 חדרים עם נוף לאגם.

בפרויקט "וילה יורו באור ים" הנבנה על ידי חברת יורו ישראל בשכונת אור ים, נמכר קוטג' 6 חדרים בשטח של 170 מ"ר וגינה בשטח של 40 מ"ר עם מחסן ושתי חניות.

המחיר: 2.84 מיליון שקל.

פרויקט צמודי הקרקע "וילה יורו באור ים" כולל 91 יח"ד צמודות קרקע בנות 6 חדרים במספר גדלים - 177-180 מ"ר עם גינות של 30-110 מ"ר.

שכונת אור ים המתוכננת על ידי הקרן לפיתוח קיסריה צפויה לכלול כ-3,500 יח"ד. השכונה תוכננה כסביבת מגורים מגוונת כאשר 60% משטחיה מיועדים לצרכי ציבור ושטחים ירוקים: פארק לינארי לכל אורך השכונה, מערכת שבילים המחברת בין גני ילדים ובתי הספר ובממשק עם הפארק המרכזי.

השכונה מקושרת היטב לכביש 4 (תל אביב-חיפה) ולכביש 2 (כביש החוף), והיא מצויה במרחק של 40 דקות מתל אביב ו-30 דקות מחיפה (לא בשעות העומס).

בפרויקט Up Town במע"ר דרום אשדוד, הנבנה על יד חברת אחים דוניץ, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח של 69 מ"ר ומרפסת בשטח 64 מ"ר, כולל חניה ומחסן.

המחיר: 1.9 מיליון שקל.

פרויקט Up Town ממוקם 450 מטר מהים בשטח של כ-30 דונם ועתיד לכלול (בכפוף לאישור תב"ע) סה"כ 5 מגדלים עם למעלה מ- 450 יח"ד ושטח מסחרי בהיקף של כ-1000 מ''ר. כיום משווק המגדל השלישי שכולל 81 יח''ד, ותמהיל הדירות בו מגוון וכולל דירות 5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, וכן דירות קטנות בנות 3 חדרים.

עסקאות יד שנייה באדיבות 'אנגלו סכסון':

דירת 4 חדרים ברחוב שדרות חן (מרכז נתניה), 108 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, עם חניה כפולה ומעלית נמכרה ב- 1.76 מיליון שקל.

פנטהאוז בן 5 חדרים ברחוב בני בנימין (שכונת גלי ים), 220 מ"ר + 50 מ"ר מרפסת, עם חניה ומעלית נמכר ב-6.25 מיליון שקל.