וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

בפרויקט "רובע איילון" הנבנה על ידי החברות מצלאוי ונצבא בשכונת רמת יוסף בבת ים נמכרה דירת 4 חדרים בשטח של 109 מ"ר עם מרפסת בשטח של 11 מ"ר, כולל חניה.

במסגרת הפרויקט ייהרסו 5 בניינים בני 4 קומות עם 240 דירות ישנות משנות ה-60 ובמקומם ייבנו 6 מגדלים בני כ-40 קומות עם כ 1,078 דירות חדשות, לצד שטחי מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור בשטח של כ-25,000 מ"ר לרבות מתחם גני ילדים מודרני.

תמהיל הדירות מגוון וכולל כמות גבוהה מהממוצע של דירות קטנות בנות 2 ו-3 חדרים: כ-30 דירות 2 חדרים ו-169 דירות 3 חדרים.

בנוסף, משווקות גם דירות 4 ו-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. הפרויקט ממוקם מול קניון בת ים ונהנה מנגישות תחבורתית מקסימלית. הוא נבנה בסמיכות לתחנת הרכבת יוספטל ולנתיבי איילון. בנוסף, צמודה אליו תחנת יוספטל שתכלול: תחנה של הקו האדום של הרכבת הקלה שצפוי להתחיל לפעול עוד טרם השלמת הבנייה; תחנת מטרו עתידית של קו M1.

המחיר: 2.75 מיליון שקל.

בפרויקט THE LAKE בשכונת רמת שקמה ברמת גן הנבנה על ידי החברות סרוגו וצמח המרמן, נמכר פנטהאוז בן 5 חדרים, בשטח של כ-172 מ"ר + מרפסות בשטח של כ-95 מ"ר, עם 2 חניות תת קרקעיות ומחסן.

הפרויקט נבנה על הפארק הלאומי רמת גן במרחק של כ-100 מטר מהאגם, ויכלול 3 מגדלי מגורים יוקרתיים צמודים לפארק שיציעו נוף פתוח לפארק ולאגם. למתגוררים בו יהיו 4 מעברים וגישה ממתחם המגורים ישירות לפארק, כך שבעצם הפארק הענק מהווה את החצר הצמודה של דיירי המתחם.

שלושת המגדלים בני 16 קומות ובהם 180 יח"ד. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון: דירות 3 ו-5 חדרים, מיני פנטהאוזים 5 חדרים ופנטהאוזים מפוארים בני 5-6 חדרים עם נוף לאגם.

המחיר: 6.479 מיליון שקל.

בפרויקט "יורו בפסגה" הנבנה על ידי חברת יורו ישראל בשכונת פסגת זאב בירושלים, נמכר פנטהאוז 5 חדרים בשטח של 130 מ"ר עם מרפסת בשטח של 95 מ"ר כולל מחסן ו-2 חניות.

הפרויקט כולל 4 בניינים בני 11 קומות כל אחד ובהם 122 דירות. אכלוס שני הבניינים הראשונים הכוללים 60 יחידות דיור כבר החל, והבנייה של הבניינים הנוספים נמצאת בשלב הגמר. אכלוס כל הפרויקט צפוי עוד השנה. הפרויקט ממוקם על הציר שגובל בתוואי הרכבת הקלה בירושלים וסמוך לקניון פסגת זאב.

המחיר: 2.86 מיליון שקל.

בפרויקט "צרפתי על הנחל" הנבנה על ידי קבוצת רמי צרפתי בשכונת נווה שרון בנתיבות נמכר פנטהאוז בן 6 חדרים בשטח של 156 מ"ר עם מרפסת בשטח של כ-110 מ"ר כולל חניה ומחסן.

הפרויקט משתרע על שטח של כ-20 דונם וכולל 363 דירות ב-10 בניינים בני 9 קומות כל אחד עם כ-36 דירות בכל בניין. תמהיל הדירות מגוון וכולל דירות 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן בנות 3-4 חדרים, ודירות פנטהאוז בנות 5-6 חדרים שכוללות מרפסות גדולות במיוחד.

שכונת נווה שרון ממוקמת בחלקה הצפון מערבי של נתיבות, ליד הכניסה לעיר מכביש 25 ובסמוך לנחל בוהו. השכונה תכלול כ-2,600 יחידות דיור על פני 1,280 דונם, וכ-530 צמודי קרקע, כ-35,000 מ"ר למסחר ותעסוקה, ושטחים ציבוריים בהיקף של כ-50,000 מ"ר. מתוכנן לקום בה גם פארק נחל בוהו בשטח של 900 דונם ובהשקעת עתק של כ- 249 מיליון שקלים. עיריית נתיבות אחראית על פיתוח כל התשתיות - כבישים, גינות ומדרכות, תשתיות למוסדות חינוך וציבור כגני ילדים, ביוב, עבודות עפר ותאורה.

המחיר: 1.75 מיליון שקל.

בפרויקט Sky Avenue המשווק על ידי חברת שיווק הנדל"ן דרא בשכונת מורשת במודיעין, נמכר פנטהאוז 6 חדרים בשטח של 208 מ"ר עם מרפסות בשטח של 130 כולל 3 חניות ומחסן.

פרויקט Sky Avenue, של חברת טעמן נדל"ן הירושלמית שבבעלות משפחת חיים משלב בין דירות לשוק החופשי ודירות במסגרת מחיר למשתכן. הוא משתרע על פני שני מתחמים הכוללים סה"כ 230 יחידות דיור ב-8 בניינים בני 7-13 קומות וכן 1,600 מ"ר של מסחר בעירוב שימושים. תמהיל הדירות המוצעות למכירה חופשית בפרויקטים מגוון וכולל דירות בנות 5-6 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים.

שכונת מורשת במודיעין, שנקראה בעבר "מתחם P", נבנית בצידה המערבי של העיר ממול לשכונת נופים. מורשת מתוכננת להיות בין השכונות הגדולות בעיר - ייבנו בה כ-4,200 יח"ד על פני שטח של כ-1,690 דונם. כן ייבנו בה 5 בתי ספר וכ-20 גני ילדים, פארקים גדולים ומטופחים, שבילי אופניים ועוד.

המחיר: 4.612 מיליון שקל.

עסקאות יש שנייה במודיעין באדיבות אנגלו סכסון:

דירת 4 חדרים ברחוב דוד אלעזר (בשכונת המגינים), 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, עם חניה, מעלית, מרפסת ומחסן נמכרה ב-2.015 מיליון שקל.

דירת גן בת 4 חדרים ברחוב יהלום (בשכונת אבני חן), 120 מ"ר + 160 מ"ר גינה, קומה 1 מתוך 3, עם חניה, מעלית ומחסן נמכרה ב-3.25 מיליון שקל.

דופלקס בן 5 חדרים ברחוב עמק האלה, 140 מ"ר, קומה 6 מתוך 6, עם חניה, מעלית, מרפסת ומחסן נמכר ב-2.26 מיליון שקל.

בפרויקט "לב אגמים" של חברת פרץ בוני הנגב בשכונת אגמים באשקלון נמכרה דירת 5 חדרים בשטח 114 מ"ר עם מרפסת בשטח 11 מ"ר.

מדובר בפרויקט בוטיק הכולל 6 בניינים שנבנים בצמוד לאגם המרכזי של השכונה - 4 בניינים עם 10 דירות בכל בניין ו-2 בניינים בני 9 קומות עם 32 דיירים בכל בניין עם מפרט עשיר, נוף לאגם ובעיצוב ותכנון ייחודי.

שכונת אגמים בדרום אשקלון היא השכונה הגדולה ביותר שנבנית כיום בעיר ועתידה לאכלס כ-13,000 בתי אב. בלב השכונה, במרחק הליכה מהפרויקט יוקם פארק אקו ספורט לפעילויות של ספורט ימי יבשתי ומוטורי. הריאה הירוקה מתוכננת על שטח של כ-770 מ"ר והינה בפיתוח עירוני, ובמרכזה אגם גדול. בפארק יפותחו מסלולי ריצה, מגרשי משחקים, מתקני כושר וספורט ימי באגם לרווחת תושבי השכונה.

המחיר: 1.5 מיליון שקל.

באילת בפרוייקט BROWN 42° נמכרה דירת 2 חדרים בשטח של כ-48 מ"ר + כ-76 מ"ר מרפסת כולל מחסן וחנייה.

קומפלקס המגורים והמלונאות BROWN 42° כולל 223 דירות בנות 2 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים בבעלות פרטית וכן מלון חמישה כוכבים הכולל 155 חדרים. הקומפלקס תוכנן על ידי אדריכל העל יהודה פייגין, על עיצוב הפנים אחראי מעצב העל אילן פיבקו .

בעלי הדירות שיגורו בקומפלקס המגורים יוכלו ליהנות משירותים מלונאיים, ממש כאילו היו מתארחים בבית מלון, לרבות שירות חדרים ("רום סרוויס"), החלפת סדינים ומגבות יומיומית, שירותי ניקיון יומיומיים, ספא ועוד.

המחיר 1.778 מיליון שקל.

עסקאות יש שנייה באדיבות אנגלו סכסון:

דירת 4 חדרים ברחוב בן יאיר, 89 מ"ר, קומה 3 מתוך 8, עם חניה משותפת וללא מעלית נמכרה ב-610 אלף שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב בן יאיר, 72 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, עם חניה משותפת וללא מעלית נמכרה ב-450 אלף שקל.

עסקאות יש שנייה באדיבות אנגלו סכסון

דירת 5 חדרים ברחוב אשכולית (בשכונת נווה פרדסים), 125 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, בקומה 9 מתוך 14, עם חניה, מעלית ומחסן נמכרה ב-1.625 מיליון שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב גבע (בשכונת חלומות כרכור), 120 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 9, עם חניה, מעלית ומחסן נמכרה ב-1.83 מיליון שקל.