חברת הסטארט-אפ HomeConnex, שפיתחה מערכת המספקת לרוכשי הדירות מידע וניהול אקטיבי של נושאים הנוגעים לרכישת דירה חדשה, חושפת לראשונה נתונים שאספה על מספר שנות העבודה הממוצעות שנדרש לרכישת דירה של 4 חדרים בישראל, בהתבסס על השכר הממוצע במשק שעומד (לפי למ"ס) על כ-11,300 שקל
באופן לא מפתיע העיר תל אביב נמצאת בראש הדירוג, כאשר ידרשו לא פחות מ-23.16 שנות עבודה בממוצע כדי לרכוש דירה בעיר, כאשר מחיר הדירה הממוצע בתל אביב, עלה בכ-6.6%, בין 2019 ל-2020. כדי להמחיש את עליית המחירים, ב-2019 דירה שנמכרה במרכז העיר בכ-2,885,000 שקל, ב-2020 נמכרת היום בלא פחות מ-3,140,000 שקל.
עוד על הפודיום: ראשון לציון וירושלים
שנייה היא ראשון לציון, בה יידרשו לכם כ-20.08 שנות עבודה בממוצע, בראשל"צ נרשמה עליית מחירים ממוצעת בין השנים 2019-2020 של לא פחות מ-13.2%.
אחריה בדירוג מגיעה העיר ירושלים, שם נדרשות בממוצע כ-19.1 שנות עבודה על מנת לרכוש דירה, כאשר מחיר הדירה הממוצע עלה בכ-4.3% בין 2019 ל-2020.
ההפתעה בדירוג: יבנה
במקום מכובד בדירוג נמצאת העיר יבנה עם 16.7 שנות עבודה בממוצע, ועם עלייה של כ-3.4% בין 2019 ל-2020, כאשר דירת 4 חדרים בעיר בעיר ב-2019 נמכרה בכ-2,118,068 שקל לעומת מחירה ב-2020 שהאמיר לכ-2,265,000 שקל.
בשנים האחרונות אנו עדים לפיתוח וביקוש הולך וגואה לרכישת דירה בעיר. ניתן לומר ששכונת חדשות בעיר, כמו שכונת "יבנה הירוקה", מהוות מוקד משיכה משמעותי ללא מעט משפחות וזוגות צעירים, המעלים את הביקושים ועמם גם את מחירי הדירות בעיר.
את הדירוג סוגרת העיר נתיבות עם ממוצע של 6.87 שנות עבודה כדי לרכוש דירה, ועם עליית מחירים של % 0.3 בלבד בין 2019 ל-2020, כאשר מחיר דירה ממוצע ב-2019 נעמד על 926,676 לעומת 932,185 ב-2020.
נתונים אלה מתפרסמים על רקע ההתעוררות בשוק הנדל"ן המקומי שחלה לאחרונה. אפשר שהמשקיעים זיהו את פוטנציאל הצמיחה במחירי הנדל"ן סדרום, ובנתיבות בפרט, כך שייתכן בהחלט שבשנה הבאה נתבשר על מספר גבוה יותר של שנות עבודה בכדי לרכוש דירה בעיר.
קרן ביטון, מנכ"לית HomeConnex : "הפלטפורמה שפיתחנו שמספקת לרוכשי הדירות את כל הנתונים שיוכלו לסייע להם לרכישת דירה כולל קישור בינהם לבין היזמים, הקבלנים ונותני השירות השונים. החלטנו לערוך השוואה בין ערים שונות בישראל לגבי שנות העבודה הנדרשות לרכישת דירה חדשה ומצאנו תוצאות מפתיעות.
אמנם מחירי הדיור בישראל נמצאים במגמת עלייה מתמדת, במיוחד בשנת הקורונה, אך בחלק מהערים תידרשו לעבוד פחות מעשור כדי לרכוש דירה חדשה".