קרן ריאליטי וקרדן נדל"ן רוכשות את מתחם פרדס שניר בתל אביב

עלות הרכישה: 336 מיליון שקל. השטח מתפרש על פני 55 דונם והינו בעל פוטנציאל השבחה רב, ובהתאם לתכנית המתאר של תל אביב מיועד למגורים, תעסוקה ומסחר

28/02/2021
פרדס שניר. יחצ,
מתחם פרדס שניר(צילום: יחצ)

קרן ריאליטי וקרדן נדל"ן מדווחות על רכישת חלקה של משפחת קדם במתחם פרדס שניר שליד אצטדיון בלומפילד בתל אביב תמורת 336 מיליון שקל. הקרקע משתרעת על פני שטח של 55 דונם בין הרחובות התחיה, היסוד, הזרם ו-3246 ליד אצטדיון בלומפילד. חטיבת הקרקע מהווה כשני שלישים מסך זכויות הבנייה העתידיות במקום. לאורך השנים האחרונות ניסו גופים רבים לשים ידם על המתחם, אך בשל המורכבויות הרבות בו לא הצליחו בכך.

המתחם כולל את מבנה חללי העבודה של WeWork ברחוב הזרם שצפוי להמשיך את פעילותו במקום, חניון בניהול חברת סנטרל פארק הכולל כ- 300 מקומות חניה וכן מבנים נוספים, הצפויים להיהרס בהתאם לתכנון החדש שיקדמו קרן ריאליטי וקרדן נדל"ן, כדי למקסם את זכויות הבניה במתחם ולהשביח את ערכו. המתחם מיועד לבנייה של מאות יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר וכן שטחים המיועדים למבני ציבור. כחלק ממתודולוגיית העבודה שפיתחה קבוצת ריאליטי, יבחנו בתקופת ההשבחה אפשרויות לשימושי הביניים לטובת הקהילה בסביבת הנכס בשיתוף עם הרשות המקומית.
קבוצת ריאליטי, אשר פעילותה מאופיינת בפתרון מורכבויות תכנוניות וקנייניות בנכסים, הינה גורם משמעותי בפיתוח אזור מבואות יפו, ובשנים האחרונות פיתחה ומפתחת למעלה מ- 2,500 יח"ד באזור זה, מתוכן כ- 1,200 יח"ד בתוכניות שכבר אושרו ואוכלסו בחלקן, בנוסף לכ- 1,300 יח"ד שנמצאות בשלבי פיתוח והשבחה נכון להיום.

המתחם ממוקם באזור מרכזי ונמצא ליד אצטדיון בלומפילד, המכללה האקדמית ת"א, מתחם שוק הדגים, בית ספר לטבע והגן הבוטני וכן נמצא בצמוד לציר תחבורה ציבורית מרכזי שסביבו תקום תחנת המטרו "שלבים" ו"נס לגויים".

עוד בוואלה!

תיעוד: גדול הכדורסלנים בארה"ב נפגש עם האדמו"ר הרב פינטו

מוגש מטעם שובה ישראל
דן מנחם(צילום: יחצ)

דן מנחם, שותף בקרן ריאליטי: "זו עתודת הקרקע המשמעותית האחרונה שנותרה באזור ובאמצעות קידום שינוי ייעוד, נוכל לחולל מהפך של ממש שיגרום ליצירת רצף אורבני חדש במקום. אנו מאמינים שבשיתוף פעולה מלא עם עיריית תל אביב, נוכל לקדם פיתוח של רובע חדש ואטרקטיבי, אשר יביא לשינוי פני האזור לבלי הכר בעשור הקרוב".

ריאליטי היא קבוצת קרנות השקעה בנדל"ן הגדולה בישראל בראשה עומדים מיכאל ורדי, אסף ורדי ואוהד רוזן. הקבוצה, המנהלת נכסים בהיקף של כ- 6 מיליארד שקל, נמצאת בצמיחה עקבית תוך יצירת תשואות גבוהות למשקיעיה ופועלת לפיתוח עירוני וסביבתי, זאת לצד שיתופי פעולה נרחבים עם הרשויות השונות. על משקיעי הקרן נמנים הגופים המוסדיים הגדולים במשק, חברות ביטוח, בנקים, בתי השקעות, גופי פנסיה, השתלמות וגמל, אוניברסיטאות ומשקיעים פרטיים כשירים - ישראלים וזרים. הקבוצה נוסדה בשנת 2008 ומנהלת 4 קרנות המתמחות בהשבחת נדל"ן בישראל, האחרונה שבהן הוקמה בשנת 2019 וגייסה 1.5 מיליארד שקל. בנוסף, לריאליטי פעילויות נוספות בארץ ובגרמניה, המתמחות באיתור ורכישה של נכסים ייחודים ויצירת ערך ארוך טווח למשקיעים.

את קרן ריאליטי וקרדן נדל"ן יצגו בעסקה עוה"ד משה הרדי וקארין פריד ממשרד הרצוג פוקס נאמן. כפי שפורסם לפני מספר חודשים, עו"ד משה הרדי יצטרף לקבוצת קרנות ריאליטי ויוביל פעילות חדשה שתשיק הקבוצה בחודשים הקרובים. את משפחת קדם יצגו אמנון שורק ויפעת פוקס ממשרד המבורגר עברון ושות'.

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully