לאחר 7 שנים יוצא לדרך פרויקט פינוי בינוי בשכונת נווה ישראל שבהרצליה, שיהפוך לפרויקט היוקרה "שכונת גפן - הרצליה פינת גליל ים". את הפרויקט מובילה יזמית הנדל"ן ICR מבית ישראל קנדה (שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר) והאחים נקש ורז עודד (באמצעות ראם מגורים).
על ביצוע העבודות הופקדה חברת תדהר בנייה, והן תחלנה בעוד כ-3 חודשים. ההכנסות הצפויות מהפרויקט מוערכות בכ-670 מיליון שקל. למעלה מ-150 דירות בהיקף מכירות של 438 מיליון שקל נמכרו בפרויקט "שכונת גפן" בהרצליה - בזמן שיא של חודש וחצי. העבודות יחלו באפריל 2021.
"שכונת גפן" כוללת פינוי של 9 בנייני רכבת בני 4 קומות וכ-124 יח"ד שמצויים כיום במתחם. במקומם תחל בניית 400 יח"ד ב- 8 בניינים בני 7, 9 ו-14 קומות ובהן דירות 3,4,5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. עוד כוללת התוכנית כ-1,000 מ"ר שטחי מסחר מלווי רחוב ושטחים ציבוריים אשר יכללו מעברי רחוב משולבים לפארק, לקריית החינוך, סביבת מגורים פרטית ופיאצה פנימית.
"שכונת גפן" הוא פרויקט עם עירוב שימושים שיכלול אלמנטים שונים, החל משטחים פתוחים, מרוצפים ומגוננים בין הבניינים, דרך פיאצה עירונית מרוצפת ומגוננת עם חזית מסחרית אינטימית, מלווה רחוב, ועד מעבר מהרחוב הראשי (בר כוכבא) לתוך השכונה, אל הפארק, אל גני הילדים ואל קרית החינוך הקיימת.
שכונת נווה ישראל ממוקמת בצידה הדרומי של העיר הרצליה, בסמוך לגבול המוניציפאלי עם רמת השרון (מדרום), וקיבוץ גליל ים (ממעריב) ובו שכונת גליל ים המתפתחת. השכונה נמצאת בתנופת פיתוח, מצויה בקרבה למרכז העיר, לקניון שבעת הכוכבים ולפארק הרצליה הכולל מגרשי ספורט ושטחי פנאי נרחבים. מדובר בשכונה קטנה ואינטימית, שקטה במיוחד, עם גישה מהירה ונוחה לצירי תחבורה עיקריים וליציאות ממנה.
אדריכלי ומתכנני הפרויקט: קיקה ברא"ז אדריכלים. משרד עורכי דין של הדיירים: משרד יהב ושות' עורכי דין. עו"ד יזם: משרד חגי אדורם.
מורדי שבת מנכ"ל ICR: "מדובר באירוע מכונן בשלבי הקמת הפרויקט ואנו נרגשים על כך. אנו נמצאים בעיצומה של מכירה בפרויקט שכונת גפן כאשר נמכרו כבר למעלה מ-150 דירות בזמן שיא של כחודש וחצי. השילוב של התחדשות עירונית, תוך שמירה על רווחת בעלי הזכויות שהינם שותפים מלאים לדרך, יאפשר להם לקבל בסופו של יום דירת פרימיום מרווחת, איכותית וחדשה, יחד עם בנייה של מבנים מודרניים. הרצליה נמצאת בתנופת פיתוח אדירה ותמשוך אליה בקרוב אוכלוסייה חדשה, צעירה ואיכותית. מיקום השכונה בצמוד לשכונת גליל ים וקרבה למרכז העיר הרצליה ולצירי תחבורה ראשיים, הופכים את הפרויקט לאיכותי ולאטרקטיבי במיוחד. ICR, אשר שואבת מהדנ"א של בעלות השליטה בה, מהווה שחקנית מובילה בתחום ההתחדשות העירונית בארץ ופועלת בערים נבחרות בהן תל אביב, בת ים, ירושלים, גבעתיים וכעת גם הרצליה.
"אין ספק כי התארגנות הדיירים, והיותם מלוכדים כאשר הם מבינים את חשיבות גיבושם ואת הרעיון תוך צפייה קדימה, סייע לקידום המתחם בלוחות זמנים צפופים. צוותי העבודה של ICR בתחום ההתחדשות עושים עבודתם ברגישות ובנחישות לטובת כל הצדדים, על מנת לקדם מתחמי התחדשות עירונית בלוח הזמנים הקצר ביותר הניתן. אין משמח מזה לראות יציאה אל הפועל, אנו עמלים לקראת טקס ההריסה ואנו עמלים בקצב לצורך השלמת תכנון שלב ב' והקצאת הדירות ליתר בעלי הזכויות. אנו מעוניינים לקצר את לוחות הזמנים ולבנות בסופו של יום את הפרויקט בהינף אחד במקום שלושה שלבים כפי שתוכנן בתחילה".