הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב, בראשות אדר' דניאלה פוסק, החליטה להפקיד שתי תוכניות להתחדשות עירונית במסלול הריסה ובנייה בגבעת רמב"ם בגבעתיים.
התוכניות על שטח 1.7 דונם, ממוקמת ברחוב רמב"ם (21,23 ו-25,27) והיא כוללת שני מבני מגורים חדשים בני 9 קומות עם חזית מסחרית, ובהם 54 יחידות דיור. כמו כן, התוכנית מקצה שטח ציבורי, וזאת על מנת לתת מענה לגני ילדים הנדרשים במסגרת ההתחדשות העירונית המתוכננת בשכונה.
כיום מצויים במתחם ארבעה בניינים בני 3 קומות על עמודים ובהם 23 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט.
התוכניות מהוות סנונית ראשונה להתחדשות המרקם הוותיק בשכונת גבעת רמב"ם, עליו החליטה הוועדה המחוזית בחודש ספטמבר 2020. במסגרת התוכנית הכוללת לשכונה, נקבעו מספר מסלולים להתחדשות עירונית, כאשר במרכז השכונה, תתאפשר התחדשות של מגרש בודד או שני מגרשים ובמעטפת יקודמו תוכניות מפורטות לפינוי בינוי, לצורך תוספת שטחים ציבוריים.
התוכניות הנקודתיות תואמות את עקרונות התכנון לשכונה, ויאפשרו התחדשות של רחוב רמב"ם, הרחוב הראשי של השכונה, תוך שדרוג והרחבה של הרחוב, תוספת מסחר, שמירה על העצים, צמצום תקני חנייה, תוך דגש על הולך הרגל.
התוכנית ברמב"ם 25,27 הינה ביוזמת יומנטרה השקעות ונערכה ע"י אדר' דניאל מועלם. התוכנית ברמב"ם 21,23, הינה ביוזמת יורובילדינג השקעות, ונערכה ע"י אדר' אמיר שוורץ.