פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      אפקט מחיר למשתכן? עלייה של 58% במכירת דירות חדשות מתחילת השנה

      הנתונים מתייחסים לשלושת הרבעונים הראשנים של 2019 לעומת שלושת רבעונים אלה ב-2018

      חריש (שלומי גבאי)
      חריש (צילום: שלומי גבאי)

      העסקאות במסגרת מחיר למשתכן ממשיכות להצטבר, וכמות הדירות החדשות שנרכשו בשלושת הרבעונים הראשנים של 2019 גבוהה ב-58% מכמות הדירות שנרכשה בשלושת הרבעונים הראשונים של 2018 וב-16% מזו שנרכשה בתקופה המקבילה ב-2017 - כך עולה מנתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה).

      העיר שהובילה את רכישת הדירות החדשות ברבעון השלישי הייתה חריש, ואחריה הגיעו ירושלים, רמת גן ותל-אביב.

      ברבעון השלישי של השנה נמכרו 7,440 דירות חדשות, ירידה של 2.7% לעומת הכמות שנמכרה ברבעון הקודם; ואולם בניכוי עונתיות מדובר בעלייה של 2.7%, ובסך-הכול מספר הדירות החדשות שנמכרו עלה מאז אפריל 2018 בקצב חודשי של 2.4% לעומת החודש הקודם.

      עם זאת, בין שלושת החודשים של הרבעון השלישי ניכר הבדל גדול בקצב המכירות: בחודש יולי 2019 נמכרו 2,730 דירות חדשות, מה שהופך אותו לאחד מהחודשים עם המכירות הרבות ביותר בשלוש השנים האחרונות; לעומתו, בחודש ספטמבר השנה נמכרו 2,088 דירות. אומנם מדובר במספר גבוה יחסית לחודשים ספטמבר 2017 וספטמבר 2018, ואולם בניגוד לשנתיים האחרונות, השנה החגים החלו רק בסוף החודש, כך שהסיבה לירידה שונה, וסביר מאוד שבחודש אוקטובר יירשם שפל במכירות.

      כפי שקורה לאורך כל השנה הזו, הסיבה לגידול ברכישה היא פרויקטים של מחיר למשתכן, שהגרילו דירות לפני שנה ושנתיים, ועתה הגיעו לשלבי בנייה ולחתימה על חוזים עם הזוכים. חריש הגיעה למקום הראשון במכירת הדירות החדשות, לאחר שנמכרו בה 407 דירות; ירושלים הגיעה למקום השני, עם מכירת 364 דירות, ברמת גן נמכרו 317 דירות, ובתל-אביב 288 דירות.