(העורכת הכלכלית של וואלה! NEWS, הילה ציאון, מדווחת על סיכום שנת 2017 בנדל"ן של שר האוצר משה כחלון)
בחודש נובמבר נרכשו 9,000 דירות - ירידה של 9% לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה; בין החודשים ינואר-נובמבר 2017 ירד מספר העסקאות בשיעור של 12% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. כך עולה מהסקירה השבועית של הכלכלן הראשי במשרד האוצר העוסקת בענף הנדל"ן למגורים, שפורסמה היום (שני). על פי הנתונים, מתוך כלל הדירות שנמכרו - כ-550 יחידות דיור היו במסגרת תוכנית מחיר למשתכן.
אשר לרכישת דירות חדשות, בסך הכול נרכשו בחודש נובמבר 2,600 דירות, מהן כ-2,000 דירות במחירי שוק (כלומר לא במסגרת מחיר למשתכן עם הוזלה כלשהי). בהשוואה לנובמבר אשתקד זוהי ירידה של 11%. במצטבר, בחודשים ינואר-נובמבר בשנה החולפת נמכרו כ-20 אלף דירות חדשות במחירי שוק - נתון המשקף ירידה חדה של 28% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. במשרד האוצר מציינים כי זהו שיעור הירידה החד ביותר שנרשם בפלח השוק של הדירות החדשות, לפחות מאז תחילת העשור הקודם.
בפילוח גיאוגרפי בולט במיוחד אזור המרכז, בו נרשמה בחודשים ינואר-נובמבר 2017 ירידה חדה של 36% - שיעור הירידה הגבוה ביותר בהשוואה ארצית. אזור זה הוא מהמובילים במספר הדירות שנמכרו במסגרת מחיר למשתכן ומחיר מטרה, כאשר רק באזור חיפה נרשמה רמה גבוהה יותר, המתרכזת בעיקר בקריות.
הכלכלן הראשי באוצר מוסיף כי נתונים ראשוניים לחודש דצמבר מצביעים על המשך המגמה של קיפאון בשוק. בסיכום שנתי נאמד מספר העסקאות במחירי שוק (כלומר בניכוי מחיר למשתכן) ב-94 אלף דירות - ירידה של 13% בהשוואה לשנת 2016. זוהי הרמה הנמוכה ביותר של עסקאות מאז 2011, אשר עמדה בצל המחאה החברתית.
עוד עולה מהנתונים כי משקל המשקיעים בסך הרכישות נותר על רמה נמוכה של 16.5%. במונחים כמותיים פחתו רכישות המשקיעים ב-12% בנובמבר. הוסיף לרדת "מלאי" הדירות המוחזק בידי משקיעים, ואף בקצב גבוה בהשוואה לחודשים הקודמים. כמו כן, מתארך זמן ההחזקה של משקיעים בדירות, בניגוד לתקופה העלייה המהירה במחירי הדירות בשנים 2010-2009.