פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      האוצר: ב-2017 חלה הירידה החדה ביותר בקניית דירות חדשות מזה 16 שנה

      בינואר-נובמבר 2017 נמכרו כ-20 אלף דירות חדשות - צניחה של 28% לעומת אשתקד, ושיעור הירידה החד ביותר מאז תחילת העשור הקודם. בסיכום שנתי נאמד מספר העסקאות ב-94 אלף יחידות דיור - הרמה הנמוכה ביותר מאז המחאה החברתית ב-2011

      האוצר: ב-2017 חלה הירידה החדה ביותר בקניית דירות חדשות מזה 16 שנה
      צילום:רוני כנפו עריכת וידאו:ניר חן

      (העורכת הכלכלית של וואלה! NEWS, הילה ציאון, מדווחת על סיכום שנת 2017 בנדל"ן של שר האוצר משה כחלון)

      בחודש נובמבר נרכשו 9,000 דירות - ירידה של 9% לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה; בין החודשים ינואר-נובמבר 2017 ירד מספר העסקאות בשיעור של 12% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. כך עולה מהסקירה השבועית של הכלכלן הראשי במשרד האוצר העוסקת בענף הנדל"ן למגורים, שפורסמה היום (שני). על פי הנתונים, מתוך כלל הדירות שנמכרו - כ-550 יחידות דיור היו במסגרת תוכנית מחיר למשתכן.

      אשר לרכישת דירות חדשות, בסך הכול נרכשו בחודש נובמבר 2,600 דירות, מהן כ-2,000 דירות במחירי שוק (כלומר לא במסגרת מחיר למשתכן עם הוזלה כלשהי). בהשוואה לנובמבר אשתקד זוהי ירידה של 11%. במצטבר, בחודשים ינואר-נובמבר בשנה החולפת נמכרו כ-20 אלף דירות חדשות במחירי שוק - נתון המשקף ירידה חדה של 28% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. במשרד האוצר מציינים כי זהו שיעור הירידה החד ביותר שנרשם בפלח השוק של הדירות החדשות, לפחות מאז תחילת העשור הקודם.

      לקריאה נוספת:
      התחדשות עירונית בגבעת אולגה: 274 דירות חדשות
      מאבק הירוקים והתושבים נגד תוכניות הבנייה הגדולות מחריף
      מקבלים את 2018 בזול? איפה נמכרה דירת 3 חדרים ב-290 אלף שקל

      תמונות מהגג של עזריאלי פברואר 2012 (דרור עינב)
      באזור המרכז נרשמה בחודשים ינואר-נובמבר 2017 ירידה חדה של 36%. תל אביב (צילום: דרור עינב)

      בפילוח גיאוגרפי בולט במיוחד אזור המרכז, בו נרשמה בחודשים ינואר-נובמבר 2017 ירידה חדה של 36% - שיעור הירידה הגבוה ביותר בהשוואה ארצית. אזור זה הוא מהמובילים במספר הדירות שנמכרו במסגרת מחיר למשתכן ומחיר מטרה, כאשר רק באזור חיפה נרשמה רמה גבוהה יותר, המתרכזת בעיקר בקריות.

      הכלכלן הראשי באוצר מוסיף כי נתונים ראשוניים לחודש דצמבר מצביעים על המשך המגמה של קיפאון בשוק. בסיכום שנתי נאמד מספר העסקאות במחירי שוק (כלומר בניכוי מחיר למשתכן) ב-94 אלף דירות - ירידה של 13% בהשוואה לשנת 2016. זוהי הרמה הנמוכה ביותר של עסקאות מאז 2011, אשר עמדה בצל המחאה החברתית.

      עוד עולה מהנתונים כי משקל המשקיעים בסך הרכישות נותר על רמה נמוכה של 16.5%. במונחים כמותיים פחתו רכישות המשקיעים ב-12% בנובמבר. הוסיף לרדת "מלאי" הדירות המוחזק בידי משקיעים, ואף בקצב גבוה בהשוואה לחודשים הקודמים. כמו כן, מתארך זמן ההחזקה של משקיעים בדירות, בניגוד לתקופה העלייה המהירה במחירי הדירות בשנים 2010-2009.