הושלם מכרז לבניית 42 דירות להשכרה לטווח ארוך בחולון

במכרז של חברת דירה להשכיר ורשות מקרקעי ישראל זכתה קבוצת מגוריט-מנרב, שתשלם על הקרקע 18.2 מיליון שקל. בירושלים יוקם קומפלקס משרדים, מסחר ומגורים בהיקף של 270 מיליון שקל בכניסה לעיר

מגוריט הדמייה חולון (יח"צ , evolve media)
פרויקט לשכירות ארוכת טווח בחולון (הדמיה: evolve media)

42 דירות להשכרה ארוכת טווח בחולון: בתום הליך מכרזי ואחרי שנבחנו מספר הצעות, הודיעה היום (שלישי) ועדת המכרזים של החברה הממשלתית דירה להשכיר ורשות מקרקעי ישראל כי קבוצת מנרב-מגוריט זכתה במכרז להשכרה לטווח ארוך בעיר תמורת 18.2 מיליון שקל.

ההצעות התייחסו לרכישת קרקע להקמת פרויקט מגורים בשכונת תל גיבורים בחולון, בשטח כולל של כ-2.5 דונם, שעליה צפויים להיבנות שני בניינים בני שבע וקומות ושלוש קומות. המכרז יופעל במודל הסטנדרטי של דירה להשכיר, לפיו הדירות יושכרו לתקופה מינימלית של 20 שנה, כאשר25% מהן יושכרו לזכאי מחיר למשתכן במחיר הנמוך ב-20% משווי השוק.

שר האוצר ויו"ר מועצת מקרקעי ישראל, משה כחלון, אמר: "ההתעניינות הרבה של החברות הגדולות במשק בפרויקטים לשכירות ארוכת טווח משקפת את הצורך הציבורי בפרויקטים אלו. הזוגות הצעירים רוצים לגור באזורי הביקוש אבל לדעת שיש להם מחיר שפוי, מפוקח ויציב למספר שנים. אנחנו מתכוונים להמשיך ולהקצות קרקעות לבניית אלפי יחידות דיור נוספות שמיועדות לשכירות ארוכת טווח במקביל להמשך תכנית מחיר למשתכן".

עוזי לוי, מנכ"ל דירה להשכיר, הסיף: "אנו מברכים את כניסתה של השותפות בין קרן הריט מגוריט והקבוצה היזמית מנרב למכרזי השכירות והצטרפותה לטובי היזמים הבונים במסגרת תכנית "דירה להשכיר". זהו שלב נוסף ביצירת שוק מוסדי בתחום השכירות. הודות למיקום המצוין בלב אזור הביקוש, יצרנו פרויקט אטרקטיבי לשוכרים ואלטרנטיבה נוספת בשוק המגורים, כך שניתן יהיה להתגורר בו בשכ"ד קבוע, לאורך זמן ובהרבה שקט נפשי".

ירושלים: קומפלקס מגורים, מסחר ומשרדים בכניסה לעיר

בירושלים נכנסו חברת אשטרום נכסים ואקה נדל"ן לשותפות לבניית קומפלקס משרדים, מסחר ומגורים לפי שווי קרקע של כ-270 מיליון שקל. זאת לאחר שחתמו על הסכם לרכישת זכויות בקרקע במתחם משרד החוץ צפון בירושלים, בשטח כולל של כ-5.8 דונם. החברות רכשו חלק מהמגרש ממשפחת עבוד-לוי וחברת דרורי.

אשטרום נכסים ואקה נדל"ן חתמו יחד עם קבוצת בליליוס וחברת דרורי, שימשיכו להחזיק ביתרת הזכויות בקרקע, על הסכם להקמת קומפלקס יוקרתי על הקרקע המשותפת. הקומפלקס יהיה מורכב משני מגדלים - מגדל מגורים המונה כ-160 יחידות דיור, ומגדל משרדים ושטחי מסחר בשטח של כ-40 אלף מ"ר.

המהלך הוא חלק מתוכנית הכניסה לעיר ירושלים, שעומדת לכלול מגדלי משרדים, שטחי מסחר ומגורים אשר יתנשאו לגובה של 24-30 קומות וישנו את פני העיר מבחינת אזורי תעסוקה, נגישות, בילוי ומסחר. הפרויקט נמצא בין הרחובות יפו ושז"ר בכניסה לעיר, בצמידות לקריית הממשלה החדשה, הנמצאת בשלבי הקמה, וכן בסמוך לבתי המשפט של העיר ולבניין הפרקליטות הנמצאים בשלבי תכנון והקמה.

בנוסף, נהנה הפרויקט מנגישות תחבורתית גבוהה הכוללת צמידות לתחנת רכבת ישראל החדשה, לתחנת אגד המרכזית ולתחנת הרכבת הקלה ("תחנת טורים") אשר ממוקמת בפתחו של הפרויקט. בצמידות לפרויקט מוקם בימים אלו חניון ציבורי רחב ידיים. את הצדדים לעסקה מייצגים עורכי הדין: אבי פורטן וישי איצקוביץ - ממשרד אגמון, שמוליק לכנר ושירה אוזיק - ממשרד נשיץ ברנדס, צחי נרקיס ואילן קרמר- ממשרד פירון ויורם בורלא.

אלי בליליוס, בעלים ומנהל בקבוצת בליליוס, מסר: "החלטנו לחבור לאשטרום נכסים ואקה נדל"ן, שתי חברות מובילות בתחום שיווק משרדים ושיווק מגורים על מנת להקים את הפרויקט הראשון מסוגו והגדול ביותר בירושלים שיכלול שילוב של מגורים, משרדים ומסחר. הפרויקט ייבנה בסטנדרט מהגבוהים שנראו בעיר וישנה את פני הכניסה לירושלים".

ירון רוקמן, מנכ"ל אשטרום נכסים, הוסיף: "אשטרום נכסים פועלת להרחבת פעילותה בתחום המשרדים ומאמינה במיקומים אורבניים ייחודיים אשר בהם עירוב השימושים מעניק ערך מוסף משמעותי לפרויקט. אשטרום חוברת לשותפים ראויים המביאים ידע וניסיון רב בשוק המקומי ומזהה בפרויקט פתרון אידיאלי, המאפשר לבעלי מקצועות חופשיים ופירמות גדולות ליהנות ממיקום מנצח וקומפלקס יוקרתי".

אלי קליין, בעלים ויו"ר אקה נדל"ן, ציין: "חברתנו עמלה למעלה משנה על מציאת השותפים הנכונים ועל רכישת המתחם ממשפחת עבוד לוי. אנו מאמינים בפרויקט זה, במיקומו ובהצלחתו וסבורים כי השילוב של השותפים יתרום לפיתוחו המהיר והמוצלח. אנו נפעל ביחד עם רשויות התכנון ועיריית ירושלים לשם בניית פרויקט דגל לעיר".