הלמ"ס: ירידה של 0.4% בהתחלות בנייה בשנה החולפת

בין אפריל 2016 למרץ 2017 הוחל בבנייתן של 52,190 דירות, וזאת לעומת 52,393 בתקופה המקבילה אשתקד. עם זאת, ב-12 החודשים האחרונים נרשמה עלייה של 13.1% במספר הדירות שהסתיימה בנייתן. באילו ערים חלה הירידה הגדולה ביותר?

  • הלמ"ס
  • התחלות בנייה
צילום: אבי כהן, עריכה:

(בווידאו - שר האוצר כחלון מכריז על הגרלת מחיר למשתכן)

במהלך השנה החולפת חלה ירידה של 0.4% בהתחלות הבנייה ביישובים ברחבי הארץ. בשני הרבעונים האחרונים של השנה חלה ירידה של 6.6% בסך הכול בהתחלות הבנייה, לאחר שברבעון הראשון של 2017 מדובר בירידה של 4.4% וברבעון האחרון של 2016 מדובר בירידה של 2.2%. אלה הנתונים הבולטים מהסקירה שפרסמה היום (שני) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס).

לפי הודעת הלמ"ס, ברבעון הראשון של השנה הוחל בבנייתן של כ-12,200 דירות, מתוכן כ-23% דירות נבנו בבתים בני קומה אחת או שתיים (בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים), וכ-24% נבנו בבניינים גבוהים, בני עשר קומות ויותר. במהלך התקופה שבין אפריל 2016 למרץ 2017 הוחל בבנייתן של 52,190 דירות, ומספרן, כאמור, היה נמוך בכ-0.4% מזה שנרשם בתקופה המקבילה בשנה הקודמת, בין אפריל 2015 למרץ 2016.

בסך הכול בשני הרבעונים האחרונים - אוקטובר 2016 עד מרץ 2017 - חלה ירידה של כ-3.3% בממוצע לרבעון (רמה ממוצעת של כ-13,100 דירות לרבע שנה). זאת, לאחר שבשני הרבעונים הקודמים - אפריל-ספטמבר 2016 - נרשמה עלייה של כ-3.6% בממוצע לרבעון (רמה ממוצעת של כ-13,500 דירות לרבע שנה).

עוד בוואלה! נדל"ן:
270 אלף שקל ל-2.5 חדרים - איפה תמצאו דירה כזאת?
עוברים דירה? אלו הטיפים הקטנים שיקלו עליכם בגדול את התהליך
ג'ואן קולינס מוכרת את הנכס המפואר בלוס אנג'לס

עוד באותו נושא

האתר שיגיד לכם כמה שווה בדיוק הדירה שלכם - ושל השכן

לכתבה המלאה
יח"צ פסטיבל הקולנוע ירושלים

המספר הגדול ביותר של דירות שהוחל בבנייתן בתקופה שבין אפריל 2016 למרץ 2017 נרשם במחוז המרכז, המהווה כ-23% מכלל הדירות, ואילו במחוז ירושלים – כ-9% בלבד מסך כל הדירות. כמו כן, בשנה החולפת נרשמה בהשוואה לתקופה הקודמת (אפריל 2015-מרץ 2016), ירידה של כ-6.6% וכ-6.4% בהתאמה במחוזות הצפון והמרכז, ואילו במחוז חיפה נרשמה עלייה של 6.6% לאותה תקופה. כ-50% מהדירות שהוחל בבנייתן במחוז הצפון, נבנו בבניינים בני קומה אחת או שתיים, בהשוואה ל-5% בלבד במחוז תל אביב.

השינויים על פני הזמן ביישובים השונים אינם אחידים. המספר הגבוה ביותר של דירות שהוחל בבנייתן בתקופה שבין אפריל 2016 למרץ 2017 היה בתל אביב-יפו – כ-2,460 (ירידה של 5.5% בהשוואה לתקופה הקודמת - אפריל 2015-מרץ 2016) ובירושלים - כ-2,140 (ירידה של 27.8% לעומת אותה תקופה). ביישובים אחרים נרשמה עלייה ניכרת במספר הדירות שהוחל בבנייתן באותה תקופה: בלוד כ-1,230 דירות בהשוואה לממוצע של כמאה דירות בשלוש השנים הקודמות, בקריית מוצקין כ-1,520 דירות בהשוואה לממוצע של 225 דירות בשלוש השנים הקודמות, בנתיבות כ-940 דירות בהשוואה ל-290 דירות בשלוש השנים הקודמות ובכפר יונה כ-690 דירות, בהשוואה לממוצע של כ-90 דירות בשלוש השנים הקודמות.

יח"צ פסטיבל הקולנוע ירושלים

בתקופה שבין אפריל 2016 למרץ 2017, כתוצאה מהריסה והקמת בניין חדש, הוחל בבנייתן של 5,655 דירות, עלייה של כ-14% לעומת התקופה הקודמת (אפריל 2015-מרץ 2016). מתוך דירות אלה, כ-52% נבנו במחוז תל אביב, כ-25% וכ-18% בהתאמה במחוזות המרכז וחיפה. מתוך הדירות שהוחל בבנייתן, כתוצאה מהריסה והקמת בניין חדש, כ-3,270 דירות נבנו במסגרת תמ"א 38/2, כ-7% יותר בהשוואה לתקופה הקודמת (אפריל 2015-מרץ 2016).

נוסף על כך, בתקופה שבין אפריל 2016 למרץ 2017, הוחל בבנייתן של כ-2,730 דירות כתוספות בנייה לבניינים קיימים, וזאת בדומה למספר הדירות שהוחל בבנייתן באותה שיטה בתקופה הקודמת (אפריל 2015-מרץ 2016). מתוך דירות אלה, כ-32% נבנו במחוז תל אביב, וכ-23% במחוז המרכז. מתוך הדירות שהוחל בבנייתן כתוספות בנייה לבניינים קיימים, כ-1,620 דירות נבנו במסגרת תמ"א 38, עלייה של כ-2% לעומת התקופה הקודמת (אפריל 2015-מרץ 2016).

יח"צ פסטיבל הקולנוע ירושלים

בכל הנוגע לגמר בנייה – ברבעון הראשון 2017 הסתיימה בנייתן של כ-11,550 דירות, מתוכן כ-28% נבנו בבניינים בני דירה אחת או שתיים (בתים פרטיים ובתים דו משפחתיים), וכ-30% בבניינים בני עשר קומות ויותר. במהלך השנה החולפת, בתקופה שבין אפריל 2016 למרץ 2017 הסתיימה בנייתן של כ-47,450 דירות, 13.1% יותר מאשר בתקופה התקופה הקודמת (אפריל 2015-מרץ 2016).

על פי הנתונים, ברבעון הראשון של 2017 נרשמה ירידה של כ-0.6% במספר הדירות שהסתיימה בנייתן, לאחר עלייה של כ-5.7% בממוצע לרבע במהלך שנת 2016. המספר הגדול ביותר של דירות שבנייתן הסתיימה, בתקופה אפריל 2016-מרץ 2017, היה במחוז המרכז – כ-27% מכלל הדירות היו במחוז זה, בעוד שבמחוז ירושלים – כ-9% בלבד.

בתקופה שבין אפריל 2016 למרץ 2017 נרשמה עלייה לעומת התקופה הקודמת אפריל 2015-מרץ 2016, של כ-44% במחוז הדרום, של כ-34% במחוז תל אביב, של כ-28% במחוז חיפה, של כ-6% במחוז המרכז ושל כ-3% במחוז ירושלים. לעומת זאת, במחוז הצפון לא חל שינוי במספר הדירות שבנייתן הסתיימה.

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    לוגו - פיקוד העורףפיקוד העורף

    התרעות פיקוד העורף

      walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully