רשות המסים לרוכשי הדירות: המדד עלה - ומס הרכישה יירד

רשות המסים הודיעה הערב (ג') על עדכון מדרגות מס הרכישה בהתאם לעליית המדד בשנת 2016.

ביום 16.1.17 עודכן גובה מדרגות מס הרכישה, בהתאם לשיעור עליית מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים בשנת 2016 המתפרסם ביום 15.1.17. המדרגות מתעדכנות אחת לשנה בהתאם להוראות חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג – 1963 (להלן: "החוק"). מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים עלה בשנת 2016 בשיעור של כ-1.4%.

המשמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד היא הפחתה בסכום של מס הרכישה. כלומר, המחיר ממנו מתחילים להתחייב במס רכישה, עלה. לדוגמה, במקרה של דירת מגורים יחידה - אם בשנת 2016 לא שולם מס על שווי שעד 1,600,175 שקל ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי שעד 1,623,320 שקל ממחיר הדירה.

להלן מדרגות המס על הרוכש דירת מגורים יחידה החל מיום 16.1.17 ועד 15.1.18:

בהתאם להוראות סעיפים 9(ג1ג)(3) לחוק רוכש של דירת מגורים יחידה (בהתאם להגדרות בחוק), החל מיום 16.1.17 ועד ליום 15.1.18 יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן:

על חלק השווי שעד 1,623,320 שקל – לא ישולם מס;

על חלק השווי העולה על 1,623,320 שקל ועד 1,925,460 שקל – 3.5%;

על חלק השווי העולה על 1,925,460 שקל ועד 4,967,445 שקל – 5%;

על חלק השווי העולה על 4,967,445 שקל ועד 16,558,150 שקל – 8%;

על חלק השווי העולה על 16,558,150 שקל– 10%;

להלן מדרגות מס הרכישה אשר חלות על רכישת "דירה נוספת" (שאינה יחידה):

בהתאם להוראות סעיף 9(ג1ה) לחוק רוכש של דירת מגורים (שאינה דירת מגורים יחידה), מיום 16.1.17 ועד ליום 15.1.18 יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן:

על חלק השווי שעד 4,967,445 שקל – 8%;

על חלק השווי העולה על 4,967,445 שקל – 10%.