איפה תשלמו פחות ארנונה? לא איפה שחשבתם

ארנונה, שהיא למעשה המס העירוני, היא הוצאה משמעותית למשפחה. אך למרות זאת מרבית רוכשי הדירות כלל לא מתחשבים בגובה הארנונה כשיקול בתהליך בחירת הדירה. הרי באותה עיר כולם משלמים בערך אותו דבר, לא? אז זהו, ההבדל בין הארנונה בשכונות שונות ברחבי העיר משמעותי ויכול להגיע לאלפי שקלים בשנה. לדוגמא, בירושלים ובת"א, על אותה דירה תשלמו ארנונה של כחמשת אלפים שקלים בשנה בשכונה אחת, לעומת כאחד עשר אלף שקלים בשכונה אחרת, יותר מפי שניים.

מדוע ההבדלים כה גדולים? השיקול העיקרי בקביעת גובה הארנונה הוא המדד הכלכלי חברתי, כך שבשכונות בהן השכר הממוצע נמוך יותר, גם תעריפי הארנונה נמוכים יותר. אבל מסיבות היסטוריות במקרים רבים ישנם "פספוסים", כאשר דווקא תושבי בנייני יוקרה נהנים מהתעריפים הנמוכים בעיר. כך לדוגמא מרבית תושבי שכונת נוה צדק היוקרתית בתל אביב, נהנים מהעובדה שבעבר השכונה הייתה שכונה חלשה, ותעריפי הארנונה בה עדיין נמוכים. פער של אלפי שקלים בשנה, לעיתים אפילו בתוך אותה שכונה, הופך את בדיקת הארנונה לצעד הכרחי בתהליך חיפוש הדירה.