בחודש החולף נמכרה ברחוב הזמיר 56 בנהריה דירת 4 חדרים בגודל 100 מ"ר, תמורת 875,000 שקל, סכום המשקף כ-8,750 שקל למ"ר. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה מתוך 6, וכוללת חניה פרטית ומחסן. הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנות ה-90' ודייריו נהנים מנוף לשדות של מושב בן עמי הסמוך לעיר.
העסקה בוצעה על-ידי חן מאיר מרשת התיווך "נישה" בעיר, שציין כי "הדירה נמכרה לאחר שבחמש השנים האחרונות היא הושכרה ונזקקה לשיפוץ קל. רוכשי הדירה הם זוג צעיר, שומרי מסורת תושבי נהריה, שזוהי דירתם הראשונה".
משה שואף, ממחלקת המחקר של אתר מדלן מציין כי העסקה בוצעה בשכונת נווה יצחק רבין (נהריה הירוקה) וכי מדובר באזור חדש יחסית, הממוקם בחלקה המזרחי של נהריה ונהנה מנגישות גבוהה. "תושבי השכונה נהנים מנגישות גבוהה למרכז העיר ולתחנת הרכבת, שנמצאת במרחק כ-15 דקות הליכה בלבד. כמו כן, השכונה כוללת פארקים ושטחים פתוחים וגובלת בשדות החקלאיים של המושבים הסמוכים. בשכונה יש תנופת בנייה חדשה, כאשר על פי הנתונים, ב-3 השנים האחרונות נמכרו מעל ל-500 דירות חדשות בשכונה, קרוב ל-50% מכלל הדירות החדשות בעיר".
ומה לגבי המחיר? במחלקת המחקר של מדלן מציינים כי הדירה נמכרה במחיר שנמוך בכ-100,000 שקל ביחס למחירן הממוצע של דירות 4 חדרים יד שנייה בשכונה, שעומד על כ-970,000 שקל. "בצד ההיצע, כיום קשה למצוא בשכונה דירת 5 חדרים יד שנייה, אך ישנו היצע גבוה יחסית של דירות חדשות, שמחירן נע בממוצע במחיר של כ- 1,170,000 שקל מחיר הגבוה בכ-100,000 שקל בהשוואה לדירות 5 חדרים חדשות בשכונת אוסישקין הסמוכה", הוסיפו.
על פי נתוני אתר מדלן, המדד הכלכלי חברתי של תושבי השכונה עומד על 5 מתוך 10 בדומה לממוצע העירוני של נהריה, אך השכר הממוצע של תושבי השכונה נמוך בכ-1,300 שקל מהממוצע העירוני שעומד על כ-8,200 שקל.
העסקאות המעניינות בשנה החולפת בשכונה:
עסקה דומה בוצעה במהלך חודש יולי, אז נמכרה ברחוב הזמיר 18 דירה בקומה ה-1 (מתוך 5 קומות) בבניין משנות ה-90' תמורת 920 אלף שקל. הדירה בת 4 חדרים, בשטח של 86 מ"ר (מגלם מחיר של 10,698 שקל למ"ר) וכוללת חניה פרטית.
במרץ 2015 בוצעה עסקה דומה ברחוב הזמיר 4 , אז נמכרה דירת 3 חדרים תמורת 855 אלף שקל. הדירה בשטח מדווח של 80 מ"ר (מגלם מחיר של 10,688 שקל למ"ר), ממוקמת בקומה ה-1 (מתוך 5) בבניין משנות ה-80'.
העסקה היקרה ביותר בשכונה התבצעה בפברואר 2015, אז נמכר פנטהאוז (5 חדרים) בשטח של כ-103 מ"ר תמורת 1.58 מיליון שקל.
