פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      "הרוצחת השקטה": ריבית המשכנתא טיפסה 0.4% ב-4 חודשים

      ריבית המשכנתא הצמודה למדד הממוצע לכל התקופות, עלתה ל-2.37% לעומת 2.21% בחודש הקודם ו-2.05% לפני חודשיים. לראשונה: הריבית לטווח של 25 שנה ומעלה נמוכה מהריבית לתקופה של 20 עד 25 שנה

      אילוסטרציה (ShutterStock)
      (צילום: shutterstock)

      ריבית המשכנתא בחודש ספטמבר המשיכה לעלות. כך עולה מנתוני בנק ישראל. ריבית המשכנתא הצמודה למדד הממוצע לכל התקופות, עלתה ל-2.37% לעומת 2.21% בחודש הקודם ו-2.05% לפני חודשיים. תוקף הריבית הוא החל מ-11 בספטמבר 2015.

      הריבית הצמודה הנמוכה ביותר ניתנת בהלוואות לתקופה של בין 5 ל-10 שנים – 1.87%, לעומת ריבית משכנתא צמודה של 1.77% בחודש הקודם. ככל שהתקופה עולה כך (לרוב) ריבית המשכנתא עולה.

      הריבית הצמודה לתקופה של 20 עד 25 שנים עומדת על 2.92% לעומת 2.73% בחודש שעבר. הריבית לתקופה של 25 שנה מעט נמוכה יותר - 2.9% לעומת 2.77% בחודש שעבר.

      זו פעם ראשונה שהריבית לטווח של 25 שנה ומעלה נמוכה מהריבית לתקופה של 20 עד 25 שנה. ייתכן שהסיבה נעוצה בביקוש גבוה למשכנתאות לתקופה של 20 עד 25 שנה, דבר שגרם להתייקרות משכנתאות אלו, או דווקא ירידה בביקוש למשכנתאות של 25 שנה, שגרם למתן ריבית מעט טובה יותר.

      הנה ריכוז ריבית המשכנתא הצמודה לתקופות שונות:

      שיעורי ריבית (גלובס)

      במקביל לריבית הצמודה, מפרסמים בבנק ישראל את ריבית המשכנתא השקלית הממוצעת על המשכנתאות. הריבית השקלית היא ממוצע של הריבית השקלית המשתנה והקבועה לכל התקופות.

      הריבית השקלית הממוצעת עלתה ל-2.46% בספטמבר, לעומת 2.43% בחודש הקודם. המשכנתא היקרה ביותר היא המשכנתא הארוכה ביותר, ל-25 שנה ומעלה, עם ריבית קבועה של 4.18%, לעומת 4.08% בחודש הקודם. הריבית השקלית הנמוכה ביותר היא לטווח של 5 עד 10 שנים – 2.81%, לעומת 2.74% בחודש הקודם.

      ריבית המשכנתא, כך מעריכים בבנקים למשכנתאות, צפויה להמשיך ולעלות. בבנקים צפו כבר לפני מספר חודשים שתהיה מגמת עלייה ואכן בחודשים האחרונים נרשמה עלייה של 0.3%-0.4% בריביות על המשכנתאות הצמודות והשקליות.